Immobilie verkaufen in 5157 Windeck Rieferath
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Der Immobilienmarkt in 5157 Windeck Rieferath zeichnet sich durch seine idyllische Lage und steigende Nachfrage aus. Durch die ländliche Ruhe, kombiniert mit der Nähe zu städtischen Zentren, bieten Immobilien in dieser Region sowohl Kapitalanlegern als auch Familien attraktive Möglichkeiten. Wer eine Immobilie in Windeck Rieferath verkaufen möchte, profitiert von einer stabilen Preisentwicklung und einer wachsenden Käufergruppe, die das besondere Flair dieser Gegend schätzt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses, die einzigartigen Merkmale der lokalen Immobilien und die aktuellen Markttrends in 5157 Windeck Rieferath beleuchtet, um Ihnen einen gelungenen Einstieg in das Thema zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 5157 Windeck Rieferath
- Wohnung verkaufen in 5157 Windeck Rieferath
- Grundstück verkaufen in 5157 Windeck Rieferath
- Ihr Immobilienmakler in 5157 Windeck Rieferath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5157 Windeck Rieferath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5157 Windeck Rieferath
Haus verkaufen in 5157 Windeck Rieferath
Der Verkauf eines Hauses in 5157 Windeck Rieferath bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für interessierte Käufer. In dieser malerischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser sowie idyllische Fachwerkhäuser gebaut, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Die Immobilienpreise sind dabei stark von der Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße abhängig. Insgesamt kann man jedoch sagen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater sind, was Windeck Rieferath zu einer attraktiven Option für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 5157 Windeck Rieferath
Die Hauspreise in 5157 Windeck Rieferath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2403 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 5157 Windeck Rieferath
Der Wohnungsmarkt in 5157 Windeck Rieferath zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene, helle Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem Balkon oder einer Terrasse. Wohnungen in ruhigen Lagen, die dennoch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Familien und Paare suchen auch gezielt nach größeren Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Gartenanteil oder einer Garage. In den letzten Jahren ist zudem ein steigendes Interesse an energieeffizienten Immobilien zu beobachten, sodass Wohnungen mit entsprechenden Merkmalen höhere Verkaufschancen haben.
Wohnungspreise in 5157 Windeck Rieferath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 5157 Windeck liegt bei 3440 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 5157 Windeck Rieferath
Der Verkauf eines Grundstücks in 5157 Windeck Rieferath erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und naturnahen Region ist überwiegend stabil mit einer leichten Tendenz zur Zunahme, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die ländliche Ruhe, kombiniert mit einer passablen Anbindung an größere Städte, schätzen. Baugrundstücke sind jedoch begrenzt verfügbar, da das Angebot durch die geografischen Gegebenheiten und die strenge Regulierung von Neubaugebieten eingeschränkt ist. Trotz dieser Begrenzungen wird in der Region kontinuierlich gebaut, allerdings in moderatem Umfang, um die bestehende Infrastruktur nicht zu überlasten und die landschaftliche Attraktivität zu bewahren. Die Immobilienpreise in Windeck Rieferath spiegeln dieses Verhältnis wider und während sie im Vergleich zu städtischen Gebieten noch als erschwinglich gelten, ist ein leichter Preisanstieg aufgrund der Nachfrage und der Angebotsbegrenzungen zu verzeichnen.
Grundstückspreise in 5157 Windeck Rieferath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 5157 Windeck liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 5157 Windeck Rieferath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5157 Windeck Rieferath
5157 Windeck Rieferath ist ein kleiner, malerischer Ortsteil in der Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in eine hügelige Landschaft, zeichnet sich Rieferath durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Das Umland ist geprägt von Wäldern, Wiesen und kleinen Bächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die idyllische Umgebung macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist Rieferath gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass die Anbindung an größere Städte und Zentren reibungslos möglich ist.
In unmittelbarer Nähe zu Windeck Rieferath befinden sich mehrere kleine Städte und Ortschaften, wie zum Beispiel Rosbach, Eitorf und Schladern. Die Verkehrsanbindung von und nach Rieferath erfolgt vor allem über die Bundesstraßen B256 und B8, die zu den nächstgelegenen größeren Städten führen. Zudem bietet die Bahnstrecke der Rhein-Sieg-Eisenbahn eine direkte Verbindung zu den Städten entlang des Rheins und ermöglicht schnelle Erreichbarkeit nach Köln und Siegburg. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen zudem Buslinien zur Verfügung, die die umliegenden Ortschaften miteinander vernetzen. So ist Rieferath trotz seiner ländlichen Lage gut in das regionale Verkehrsnetz integriert.
Aktuell leben in Rieferath 19203 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5157 Windeck Rieferath
Rieferath, ein Teil der Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis, bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die malerische Landschaft der Region Windeck lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren durch das bergische Land ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Windeck und das kabelmetall KulturWerk, das regelmäßig interessante Veranstaltungen anbietet. Wer lieber entspannen möchte, findet in den Windecker Ländchen idyllische Plätze zur Erholung, wie die Uferbereiche der Sieg, die zum Verweilen einladen. Auch für den täglichen Bedarf gibt es in Windeck ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, die eine gute Auswahl an frischen, regionalen Produkten bieten.
In der Region Windeck gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten und Orte zur Erholung. Beispielsweise lädt der Natursteig Sieg zu wunderbaren Wanderungen in idyllischer Umgebung ein. Wer lieber auf dem Wasser unterwegs ist, kann auf der Sieg Kanutouren unternehmen. Für Geschichtsinteressierte bietet das Heimatmuseum Windeck spannende Einblicke in die lokale Geschichte. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, mit Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten, sowie mehreren Einkaufscentern in der näheren Umgebung, darunter das Einkaufszentrum “Dank Augusta” in Eitorf, das zahlreiche Shops und gastronomische Angebote beherbergt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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