Immobilie verkaufen in 5157 Windeck Lüttershausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Windeck Lüttershausen, gelegen im Herzen von Nordrhein-Westfalen, bietet eine malerische Kulisse und eine ruhige Lebensqualität, die viele Käufer anzieht. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist aufgrund der attraktiven Landschaft und der Nähe zu Ballungsräumen wie Köln und Bonn äußerst dynamisch. Hausverkäufer können deshalb von einer hohen Nachfrage und steigenden Grundstückspreisen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen beim Verkauf einer Immobilie in 5157 Windeck Lüttershausen erläutert, um Ihnen zu helfen, den besten Preis für Ihr Objekt zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 5157 Windeck Lüttershausen
- Wohnung verkaufen in 5157 Windeck Lüttershausen
- Grundstück verkaufen in 5157 Windeck Lüttershausen
- Ihr Immobilienmakler in 5157 Windeck Lüttershausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5157 Windeck Lüttershausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5157 Windeck Lüttershausen
Haus verkaufen in 5157 Windeck Lüttershausen
Wenn Sie Ihr Haus in 5157 Windeck Lüttershausen verkaufen möchten, profitieren Sie von einer Region, die eine Vielfalt an Haustypen bietet. In Windeck Lüttershausen finden Sie sowohl traditionelle Fachwerkhäuser, die den Charme der Vergangenheit einfangen, als auch moderne Einfamilienhäuser und Bungalows, die den zeitgenössischen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Darüber hinaus sind in der Umgebung auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet, die insbesondere für Familien attraktiv sind. Die Preise für Häuser variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe sowie dem Zustand der Immobilie ab. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Windeck Lüttershausen im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen moderat sind, was die Region besonders für Käufer attraktiv macht, die ein ruhiges und idyllisches Wohnumfeld suchen.
Hauspreise in 5157 Windeck Lüttershausen
Die Hauspreise in 5157 Windeck Lüttershausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2701 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Windeck Lüttershausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 5157 Windeck Lüttershausen
Der Wohnungsmarkt in 5157 Windeck Lüttershausen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Diese beschauliche Gemeinde bietet eine idyllische Lage mit hoher Lebensqualität, was besonders Natur- und Ruheliebhaber anzieht. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse, und natürlich einem attraktiven Ausblick. Auch Wohnungen mit Einbauküche und moderner Badausstattung sind stark nachgefragt, da sie das Einzugsszenario deutlich erleichtern. Da Lüttershausen zudem gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden ist, erfreuen sich auch Single- und Zweizimmerwohnungen, vor allem bei Berufspendlern, einer hohen Beliebtheit.
Wohnungspreise in 5157 Windeck Lüttershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 5157 Windeck liegt bei 3216 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 5157 Windeck Lüttershausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 5157 Windeck Lüttershausen gestaltet sich aufgrund der stabilen Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region als vielversprechend. In der ländlichen Umgebung erfreut sich das Interesse an Grundstücken wachsender Beliebtheit, besonders unter Familien und Ruhesuchenden, die von der landschaftlichen Schönheit und der Nähe zur Natur angezogen werden. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einer verstärkten Wettbewerbssituation unter potenziellen Käufern führt. Der Bauboom in der Region ist moderat, da Bauvorhaben häufig kleinteilig und von Einfamilienhäusern geprägt sind, wobei größere Bauprojekte eher selten vorkommen. Trotz der relativ geringen Bautätigkeit bleibt die Attraktivität für Investoren bestehen, was den Verkaufspreis von Grundstücken positiv beeinflusst.
Grundstückspreise in 5157 Windeck Lüttershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 5157 Windeck liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 5157 Windeck Lüttershausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5157 Windeck Lüttershausen
Windeck Lüttershausen ist ein idyllischer Ort im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und bezaubert durch seine malerische Lage am Rande des Bergischen Landes. Das ruhige Dorf wird von Hügeln, Wäldern und Wiesen umgeben, die zahlreiche Möglichkeiten für naturnahe Erholung bieten. Die Ortschaft besticht durch ihre ländliche Atmosphäre und die harmonische Einbettung in die natürliche Landschaft, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Windeck Lüttershausen liegen kleinere Orte wie Rosbach, Dattenfeld und Leuscheid, die ebenfalls zum Gemeindegebiet Windecks gehören. Größere Städte in der Nähe sind Siegburg und die Kreisstadt des Rhein-Sieg-Kreises sowie Hennef und Wissen. Die Verkehrsanbindung des Dorfs ist überwiegend auf den Straßenverkehr ausgerichtet. Die Bundesstraße 256 bietet eine Verbindung zu den größeren Verkehrswegen, während die nahegelegene A3 eine schnelle Anbindung an die Städte Köln und Bonn ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sowie die S-Bahn-Linie 12 (Siegstrecke) sichergestellt, die regelmäßige Verbindungen nach Köln und Siegen bietet.
Aktuell leben in Lüttershausen 19203 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5157 Windeck Lüttershausen
Im malerischen 5157 Windeck Lüttershausen findet man eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne Natur und entlang malerischer Flussläufe führen. Erholungssuchende können in den gemütlichen Cafés und Restaurants verweilen oder in den weitläufigen Parks und Grünanlagen die Ruhe genießen. Ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot mit lokalen Veranstaltungen, Märkten und Volksfesten sorgt für Unterhaltung und Geselligkeit. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten.
Neben der beeindruckenden Natur laden historische Sehenswürdigkeiten und Museen zur Erkundung ein, etwa der Rußmarkt, der Einblicke in die regionale Geschichte bietet. Wer auf der Suche nach besonderen Erlebnissen ist, kann an Bootsfahrten auf dem nahegelegenen Fluss teilnehmen oder in einem der umliegenden Erlebnisbäder Badespaß genießen. Sportbegeisterte kommen auf vielfältigen Sportanlagen und bei zahlreichen Freizeitangeboten auf ihre Kosten, darunter Klettern, Kajakfahren und Tennis. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und spannende Freizeitparks, die für jede Menge Spaß sorgen. Abgerundet wird das Ganze durch die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen, die jeden Aufenthalt in 5157 Windeck Lüttershausen unvergesslich machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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