Immobilie verkaufen in 5157 Windeck Rossel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 5157 Windeck Rossel kann sowohl spannende Möglichkeiten als auch einige Herausforderungen bieten. In der malerischen Region, geprägt von ihrer idyllischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn, herrscht eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien. Das reizvolle Lebensumfeld und die gute Verkehrsanbindung machen den Immobilienmarkt in Windeck Rossel besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Erfolgsfaktoren für den Immobilienverkauf in dieser charmanten Kleinstadt beleuchtet. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu effizienten Vermarktungsstrategien werden alle relevanten Schritte vorgestellt, um den Verkaufsprozess reibungslos und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 5157 Windeck Rossel
Rossel, gelegen in der malerischen Gemeinde Windeck, bietet eine reizvolle Umgebung für den Hausverkauf. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. Von charmanten Fachwerkhäusern, die den historischen Charakter der Gegend widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken für Neubauten ist alles vertreten. Die Immobilienpreise in Windeck Rossel sind dabei von verschiedenen Faktoren wie Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses abhängig. Sie befinden sich insgesamt in einer soliden Preisspanne, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten bietet. Ob man ein idyllisches Zuhause im Grünen sucht oder eine renditestarke Investition tätigen möchte – der Immobilienmarkt in Windeck Rossel hält für jeden das passende Angebot bereit.
Hauspreise in 5157 Windeck Rossel
Die Hauspreise in 5157 Windeck Rossel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2288 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 5157 Windeck Rossel
Der Wohnungsmarkt in 5157 Windeck Rossel zeigt eine stetige, wenn auch moderate Nachfrage, die von der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte profitiert. Hier sind vor allem kleinere bis mittelgroße Wohnungen besonders begehrt, vornehmlich durch junge Paare, Singles und Pendler, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen und dennoch eine gewisse Nähe zu städtischen Infrastrukturen wünschen. Attraktive Angebote, die einen Balkon oder Gartenanteil sowie moderne, energetisch effiziente Ausstattung bieten, stehen hoch im Kurs. In letzter Zeit ist zudem ein wachsendes Interesse an Altbauwohnungen mit historischem Charme zu verzeichnen, vorausgesetzt, diese wurden liebevoll saniert und entsprechen zeitgemäßen Wohnstandards.
Wohnungspreise in 5157 Windeck Rossel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 5157 Windeck liegt bei 3325 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 5157 Windeck Rossel
Der Verkauf eines Grundstücks in 5157 Windeck Rossel bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und ländlich geprägten Region ist moderat, da die Gegend attraktiv für Menschen ist, die Ruhe suchen und den städtischen Trubel meiden möchten. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was für potenzielle Verkäufer von Vorteil sein kann. Die Bautätigkeit in Windeck Rossel ist vergleichsweise gering, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, in der vor allem regionale Bauherren interessiert sind. Neubauten konzentrieren sich häufig auf Einfamilienhäuser, die harmonisch in die bestehende Landschaft integriert werden. Wer ein Grundstück in dieser Region verkaufen möchte, sollte sich der einzigartigen Charakteristik der Nachfrage und des Angebots bewusst sein, um erfolgreich und zielgerichtet agieren zu können.
Grundstückspreise in 5157 Windeck Rossel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 5157 Windeck liegt bei 98 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 88200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 196000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 5157 Windeck Rossel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5157 Windeck Rossel
5157 Windeck Rossel liegt im südlichen Teil Nordrhein-Westfalens, eingebettet in die malerische Landschaft des Bergischen Landes. Die Gemeinde gehört zum Rhein-Sieg-Kreis und ist von Wäldern, Hügeln und grünen Wiesen umgeben, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Der Siegtalradweg und zahlreiche Wanderwege bieten hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die ruhige Lage sorgt für hohe Lebensqualität, während die Nähe zu größeren Städten eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Die nächstgelegenen Städte und Orte im unmittelbaren Umkreis von Windeck Rossel sind Eitorf, Hamm (Sieg) und Waldbröl. Auch die Stadt Hennef (Sieg) ist gut erreichbar und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung. Windeck Rossel verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B256 verläuft in der Nähe und die Regionalbahnlinie RB 90 verbindet den Ort mit Städten wie Köln und Siegen. Für Fernreisen ist der nahegelegene Bahnhof in Au (Sieg) besonders praktisch, der verschiedenen Regionalbahn- und S-Bahn-Linien bietet. Die Autobahnen A3 und A4 sind ebenfalls relativ schnell zu erreichen, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
Aktuell leben in Rossel 19203 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5157 Windeck Rossel
Windeck Rossel, das in der malerischen Region 5157 liegt, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, ist der Ort ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ob ausgedehnte Wanderungen auf den zahlreichen Wanderwegen, entspannte Fahrradtouren entlang des Siegtals oder ein Picknick in den weitläufigen Waldgebieten – hier kommt jeder auf seine Kosten. Für diejenigen, die Kultur schätzen, gibt es regelmäßig Veranstaltungen und lokale Feste, die tief in der Tradition der Region verwurzelt sind. Daneben laden kleine Geschäfte, gemütliche Cafés und einladende Restaurants zum Bummeln und Genießen ein. Die Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf ebenso ab wie besondere Wünsche, wobei Bauernmärkte und regionale Produkte besonders hervorstechen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen vielfältige Aktivitäten und Angebote. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Naturpark Bergisches Land ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder im Sommer ein Bad im Freibad Au genießen. Für kulturell Interessierte gibt es das Heimatmuseum Altwindeck, das einen Einblick in die regionale Geschichte bietet. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann den Fahrradparkour auf dem Drachenfliegergelände Rainshardt ausprobieren oder eine Kanutour auf der Sieg buchen. Einkaufen lässt es sich im Einkaufszentrum Hoppengarten, das eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen beherbergt. Auf dem Wochenmarkt in Windeck kann man frische, regionale Produkte direkt von den Erzeugern kaufen. In Kombination bieten diese Möglichkeiten ein abgerundetes Angebot für Freizeit und Erholung in der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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