Immobilie verkaufen in 5157 Windeck Wilberhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in der beschaulichen Ortschaft Windeck Wilberhofen, gelegen in der malerischen Region 5157, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die Immobilienmärkte in ländlichen Gebieten sind oft geprägt von starker Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Landhäusern, insbesondere bei Käufern, die einen Rückzugsort in der Natur suchen. Windeck Wilberhofen profitiert von seiner idyllischen Lage und guten Verkehrsanbindungen zu größeren Städten, was die Attraktivität von Immobilien in dieser Gegend erhöht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 5157 Windeck Wilberhofen
- Wohnung verkaufen in 5157 Windeck Wilberhofen
- Grundstück verkaufen in 5157 Windeck Wilberhofen
- Ihr Immobilienmakler in 5157 Windeck Wilberhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5157 Windeck Wilberhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5157 Windeck Wilberhofen
Haus verkaufen in 5157 Windeck Wilberhofen
Der Verkauf eines Hauses in 5157 Windeck Wilberhofen kann verschiedene Aspekte umfassen, da die Region eine Vielfalt an Bautypen bietet. In Windeck Wilberhofen findet man häufig Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur reicht von modernen Neubauten bis hin zu traditionelleren, älteren Immobilien. Preislich variieren die Häuser je nach Baujahr, Zustand, Lage und Ausstattung erheblich. Die Immobilienpreise spiegeln den allgemeinen Trend wider, dass gut erhaltene oder modernisierte Häuser in begehrten Wohnlagen eine höhere Nachfrage und damit auch höhere Preise erzielen. Wer sein Haus in Windeck Wilberhofen verkaufen möchte, sollte sich daher gut über die Marktbedingungen informieren und gegebenenfalls professionelle Hilfe in Anspruch nehmen, um einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 5157 Windeck Wilberhofen
Die Hauspreise in 5157 Windeck Wilberhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2288 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Windeck Wilberhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 5157 Windeck Wilberhofen
Der Wohnungsmarkt in 5157 Windeck Wilberhofen zeigt eine interessante Dynamik, die von einer Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte geprägt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Komfort mit traditionellem Charme verbinden. Penthouse-Wohnungen und gut ausgestattete Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen erfreuen sich hoher Nachfrage, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur schätzen. Durch die Attraktivität der Region und die begrenzte Verfügbarkeit hochwertiger Immobilien ergeben sich oft vorteilhafte Konditionen für Verkäufer, die von den steigenden Preisen profitieren können.
Wohnungspreise in 5157 Windeck Wilberhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 5157 Windeck liegt bei 3327 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 5157 Windeck Wilberhofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 5157 Windeck Wilberhofen profitiert derzeit von einer stabilen Nachfrage, da die Region sowohl bei Familien als auch bei Investoren beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was den Verkaufsprozess oftmals beschleunigt und den Preis stabilisiert. Windeck Wilberhofen erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was auch im Baugeschehen deutlich wird: Viele Neubauprojekte und Modernisierungsarbeiten spiegeln das wachsende Interesse an dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Gegend wider. Die Bauaktivität konzentriert sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was das Angebot an potenziellen Baugrundstücken zusätzlich verknappt.
Grundstückspreise in 5157 Windeck Wilberhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 5157 Windeck liegt bei 97 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 87300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 5157 Windeck Wilberhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5157 Windeck Wilberhofen
5157 Windeck Wilberhofen liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Der Ortsteil besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, die vor allem für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. Umgeben von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln bietet Wilberhofen zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erholung und Entspannung einladen. Trotz der ländlichen Idylle ist Wilberhofen gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, was eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Windeck Wilberhofen liegen zahlreiche ansprechende Städte und Orte, darunter die Kleinstadt Rosbach, das idyllische Örtchen Herchen sowie die beschaulichen Gemeinden Eitorf und Altenkirchen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B256 und den regionalen Bahnverkehr der S-Bahn-Linie S12 und S19 gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen nach Köln und Siegburg bieten. Dadurch ist nicht nur eine verkehrsgünstige Anbindung an die nächstgelegenen Großstädte gegeben, sondern auch eine komfortable Verbindung zu wichtigen wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region.
Aktuell leben in Wilberhofen 19203 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5157 Windeck Wilberhofen
5157 Windeck Wilberhofen überzeugt sowohl durch seine idyllische Lage im Grünen als auch durch eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Verschiedene Parks und Grünanlagen bieten zudem ideale Orte für entspannte Spaziergänge und erholsame Stunden unter freiem Himmel. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen und Yoga ermöglichen. Auch für diejenigen, die gerne einkaufen, bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Boutiquen und gemütlichen Cafés, in denen man nach einem erfolgreichen Shoppingtag verweilen kann. Für den größeren Einkauf bietet die nahegelegene Stadt Siegburg verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot, das keine Wünsche offenlässt.
Die Region rund um Windeck Wilberhofen besticht durch ein reichhaltiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Naturliebhaber können sich über den Natursteig Sieg und diverse weitere Wanderwege freuen, die durch teils unberührte Landschaften führen und atemberaubende Ausblicke bieten. Beispielsweise garantiert der Wildpark Rolandseck unvergessliche Tierbegegnungen und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Windeck und das Schloss Homburg, die spannende Einblicke in die regionale Geschichte ermöglichen. Bequeme Einkaufsmöglichkeiten findet man im Ruppichterother Zentrum mit seinen vielen Fachgeschäften und Wochenmärkten, während größere Städte wie Bonn oder Köln ebenfalls leicht erreichbar sind und ein umfangreiches Shopping-Erlebnis bieten. Hier fügt sich ein Besuch im stimmungsvollen Weihnachtsmarkt in Siegburg oder ein entspannter Tag in den Thermen von Eitorf oder Much nahtlos ein, was die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten perfekt abrundet.
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