Immobilie verkaufen in 53909 Zülpich Schwerfen
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Der Verkauf einer Immobilie in 53909 Zülpich Schwerfen kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere in der aktuellen Marktlage. Die Kleinstadt Schwerfen hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Die Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn sowie die idyllische Lage im Naturpark Nordeifel machen Schwerfen zu einem attraktiven Standort für Käufer.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen zum regionalen Immobilienmarkt, relevanten Trends und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 53909 Zülpich Schwerfen gegeben, die Ihnen dabei helfen sollen, das Beste aus Ihrem Immobilienverkauf herauszuholen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53909 Zülpich Schwerfen
- Wohnung verkaufen in 53909 Zülpich Schwerfen
- Grundstück verkaufen in 53909 Zülpich Schwerfen
- Ihr Immobilienmakler in 53909 Zülpich Schwerfen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53909 Zülpich Schwerfen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53909 Zülpich Schwerfen
Haus verkaufen in 53909 Zülpich Schwerfen
In der idyllischen Ortschaft Schwerfen, die zur Stadt Zülpich gehört, gestaltet sich der Hausverkauf aufgrund der vielfältigen Haustypen und der ländlichen Attraktivität vielseitig und vielversprechend. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen von Familien und Paaren gerecht werden. Die Preise für Immobilien in Schwerfen variieren stark und sind insbesondere von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Hauses abhängig. Wer in 53909 Zülpich Schwerfen ein Haus verkaufen möchte, kann von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen profitieren, die durch die gute Anbindung an größere Städte begünstigt wird.
Hauspreise in 53909 Zülpich Schwerfen
Die Hauspreise in 53909 Zülpich Schwerfen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53909 Zülpich Schwerfen
Der Wohnungsmarkt in 53909 Zülpich Schwerfen zeigt eine stabile Nachfrage, die in den letzten Jahren leicht angestiegen ist, da immer mehr Menschen die ruhige Lage und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene, modernisierte Wohnungen sowohl für junge Familien als auch für ältere Paare, die einen Altersruhesitz suchen. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil sowie Wohnungen mit Balkonen sind in Schwerfen besonders gefragt. Faktoren wie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen steigern zusätzlich die Attraktivität der Immobilien in dieser Region. Generell zeigt sich, dass gut erhaltene und umfassend modernisierte Wohnungen zu guten Preisen verkauft werden können, während ältere Objekte, die größeren Renovierungsbedarf aufweisen, entsprechend länger auf dem Markt verweilen.
Wohnungspreise in 53909 Zülpich Schwerfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53909 Zülpich liegt bei 3102 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53909 Zülpich Schwerfen
Der Verkauf eines Grundstücks in 53909 Zülpich Schwerfen kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere aufgrund der derzeitigen Nachfrage in der Region. Die ländliche Lage von Schwerfen kombiniert mit der Nähe zu Zülpich macht es zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer, die eine ruhige Umgebung schätzen aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt verzichten möchten. Das Angebot an Grundstücken ist verhältnismäßig begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der verfügbaren Flächen erhöht. Es wird in der Region durchaus gebaut, was auf eine kontinuierliche Entwicklungsdynamik hindeutet. Neue Bauprojekte umfassen sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, was darauf hinweist, dass Zülpich Schwerfen ein wachsender Ort ist, der sowohl jungen Familien als auch Investoren Perspektiven bietet.
Grundstückspreise in 53909 Zülpich Schwerfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53909 Zülpich liegt bei 281 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 562000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53909 Zülpich Schwerfen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53909 Zülpich Schwerfen
Schwerfens Lage in der Region Nordrhein-Westfalen ist in einer malerischen Landschaft gekennzeichnet durch sanfte Hügel und offene Felder, die für die Eifel typisch sind. Der Ort gehört zur Stadt Zülpich und bietet seinen Bewohnern eine ruhige, ländliche Umgebung und somit eine hohe Lebensqualität. In der Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu sportlichen Aktivitäten und Erholung einladen. Das Umland von Schwerfen ist stark geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Waldgebieten, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen anziehen.
Unmittelbar um 53909 Zülpich Schwerfen liegen die Städte und Orte Billig, Füssenich und Linzenich. Zülpich selbst ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Schwerfen an das Netz von Landstraßen angeschlossen ist, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglichen. Die Autobahn A1 ist in ungefähr 15 bis 20 Minuten erreichbar, was eine direkte Verbindung nach Köln, Bonn und das Ruhrgebiet bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig in die größeren Ortsteile und Städte der Umgebung verkehren.
Aktuell leben in Schwerfen 21025 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53909 Zülpich Schwerfen
Zülpich Schwerfen bietet eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die ländliche Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein, während örtliche Parks und Grünflächen ideal zum Verweilen und Entspannen sind. Für diejenigen, die gerne einkaufen, stehen verschiedene Geschäfte und Boutiquen zur Verfügung, die ein vielfältiges Angebot von Lebensmittel bis hin zu Mode und Haushaltswaren bereitstellen. Durch die Nähe zu größeren Städten sind auch größere Einkaufszentren und spezielle Ladenketten problemlos erreichbar, was das Einkaufserlebnis zusätzlich bereichert.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Naturliebhaber können zum Beispiel den Naturpark Eifel erkunden, der sich ideal für Wanderungen und Fahrradtouren eignet. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch der historischen Altstadt Kerpen mit ihrem beeindruckenden Stadtkern an. Familien können entspannte Tage im Phantasialand in Brühl verbringen, einem beliebten Freizeitpark mit zahlreichen Attraktionen für Groß und Klein. Einkaufsmöglichkeiten wie das City-Outlet Bad Münstereifel oder das Einkaufszentrum Köln Arcaden bieten vielfältige Möglichkeiten für Shoppingtouren, während verschiedene Wellness- und Spa-Angebote in der Umgebung für erholsame Stunden sorgen.
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