Immobilie verkaufen in 53909 Zülpich Merzenich
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 53909 Zülpich Merzenich erfreut sich derzeit großer Beliebtheit. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu Städten wie Köln und Bonn bietet Merzenich sowohl für Familien als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien steigt stetig, was zu positiven Preisentwicklungen führt und Verkäufern beste Voraussetzungen bietet.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Zülpich Merzenich beachten sollten und welche Schritte notwendig sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Entdecken Sie wertvolle Tipps und wichtige Informationen für eine erfolgreiche Abwicklung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53909 Zülpich Merzenich
- Wohnung verkaufen in 53909 Zülpich Merzenich
- Grundstück verkaufen in 53909 Zülpich Merzenich
- Ihr Immobilienmakler in 53909 Zülpich Merzenich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53909 Zülpich Merzenich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53909 Zülpich Merzenich
Haus verkaufen in 53909 Zülpich Merzenich
In der malerischen Region Zülpich-Merzenich werden verschiedene Haustypen gebaut, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben ihrer zukünftigen Besitzer gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern und geräumigen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und luxuriösen Villen bietet die Gegend eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Während einige Gebiete aufgrund ihrer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und guter Infrastruktur tendenziell teurer sind, gibt es auch ländlichere und ruhigere Gegenden, die erschwinglichere Optionen bieten. Insbesondere die Familienfreundlichkeit und die naturnahe Umgebung tragen dazu bei, dass Zülpich-Merzenich ein attraktiver Standort für Hauskäufer ist.
Hauspreise in 53909 Zülpich Merzenich
Die Hauspreise in 53909 Zülpich Merzenich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2872 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zülpich Merzenich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53909 Zülpich Merzenich
Der Wohnungsmarkt in 53909 Zülpich Merzenich zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Köln oder Bonn besticht. Besonders begehrt sind Wohnungen in ruhigen Wohnlagen mit guter Infrastruktur, darunter zählen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Ein hoher Stellenwert wird auf moderne Neubauten und renovierte Altbauwohnungen gelegt, die mit energiesparenden Ausstattungen und zeitgemäßen Grundrissen überzeugen. Gerade familienfreundliche Objekte mit mehreren Zimmern sowie Wohnungen mit Balkon oder Garten sind stark gefragt und lassen sich in der Regel schnell und zu guten Preisen verkaufen.
Wohnungspreise in 53909 Zülpich Merzenich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53909 Zülpich liegt bei 3389 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53909 Zülpich Merzenich
In der Region 53909 Zülpich Merzenich zeigt sich derzeit eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere aufgrund der Flughafennähe und der guten verkehrstechnischen Anbindung. Potenzielle Käufer schätzen die ländliche Idylle kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren, was Zülpich Merzenich zu einer begehrten Wohnlage macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch knapp bemessen, da viele Flächen bereits bebaut oder für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. In den letzten Jahren hat der Bau von Einfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen zugenommen, was auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung hinweist. Dennoch bleibt der Markt hart umkämpft, da die Neubauten die hohe Nachfrage nicht vollständig decken können.
Grundstückspreise in 53909 Zülpich Merzenich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53909 Zülpich liegt bei 289 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 144500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 260100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 578000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53909 Zülpich Merzenich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53909 Zülpich Merzenich
53909 Zülpich Merzenich liegt in Nordrhein-Westfalen, eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit landwirtschaftlich geprägten Flächen und kleinen Waldgebieten. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige, ländliche Lage und bietet gleichzeitig einen idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte. Das Umland ist durch sanfte Hügel, Felder und Wiesen charakterisiert, die zu Wanderungen und Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Zülpich Merzenich befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie größere Städte wie Euskirchen, Düren und die bekannte Römerstadt Zülpich selbst. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, so dass die Bewohner sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln unkompliziert ihre Ziele erreichen können. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B56 und B265 sind wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar. Auch die Autobahn A1 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Köln und Bonn sowie anderen Städten im Rheinland. Regionalbahnen und Busse sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Aktuell leben in Merzenich 21025 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53909 Zülpich Merzenich
Zülpich Merzenich in der Postleitzahlregion 53909 bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die historischen und modernen Aspekte der Stadt kommen sowohl Einheimischen als auch Besuchern zugute. Der Zülpicher Seepark ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt zu Spaziergängen, Wassersport und Picknicks ein. Die malerische Landschaft rund um die Stadt eignet sich hervorragend zum Wandern und Radfahren. Für Kulturliebhaber bieten das Römerbad und das Zülpicher Museum interessante Einblicke in die Geschichte der Region. Nicht zuletzt sorgen zahlreiche Geschäfte, Wochenmärkte und gemütliche Cafés in der Innenstadt für ein angenehmes Einkaufserlebnis und erholsame Momente.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Eifel mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Naturschutzgebieten wie dem Nationalpark Eifel lockt Naturliebhaber und Outdoor-Fans an. Das Phantasialand in Brühl bietet Unterhaltung für die ganze Familie mit zahlreichen Attraktionen und Shows. Auch die historischen Altstädte von Bad Münstereifel und Monschau bieten kulturelle Erlebnisse und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in charmanten Boutiquen und traditionellen Geschäften. Wochenmärkte und Einkaufszentren in der Region bieten zudem vielseitige Angebote für den täglichen Bedarf und besondere Anlässe.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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