Immobilie verkaufen in 53909 Zülpich Lövenich
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Die charmante Stadt Zülpich Lövenich, gelegen im Kreis Euskirchen, erfreut sich wachsender Beliebtheit als Wohnort, weshalb der Immobilienmarkt hier besonders dynamisch ist. Potenzielle Käufer werden von der idyllischen Umgebung, der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn angezogen. Wer in Zülpich Lövenich seine Immobilie verkaufen möchte, findet aktuell eine vielversprechende Marktsituation vor.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Vorteile des Immobilienverkaufs in 53909 Zülpich Lövenich näher beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über diesen attraktiven Markt zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53909 Zülpich Lövenich
- Wohnung verkaufen in 53909 Zülpich Lövenich
- Grundstück verkaufen in 53909 Zülpich Lövenich
- Ihr Immobilienmakler in 53909 Zülpich Lövenich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53909 Zülpich Lövenich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53909 Zülpich Lövenich
Haus verkaufen in 53909 Zülpich Lövenich
Beim Verkauf eines Hauses in 53909 Zülpich Lövenich gibt es verschiedene Faktoren zu berücksichtigen. In dieser Region des Nordrheins werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur reicht von traditionellen bis zu modernen Baustilen, was den Käufern eine breite Auswahl ermöglicht. Die Preise für Häuser in Zülpich Lövenich sind je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses sehr unterschiedlich. Im Allgemeinen sind Einfamilienhäuser am oberen Ende der Preisskala angesiedelt, während Reihenhäuser und Doppelhaushälften oft etwas günstiger sind. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser gut erschlossenen und familienfreundlichen Region sorgt dafür, dass der Wert vieler Häuser über die Jahre stabil geblieben ist. Ein realistischer Verkaufspreis sollte daher auf einer gründlichen Marktanalyse basieren, um die Attraktivität des Angebots zu maximieren.
Hauspreise in 53909 Zülpich Lövenich
Die Hauspreise in 53909 Zülpich Lövenich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2926 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53909 Zülpich Lövenich
Der Wohnungsmarkt in 53909 Zülpich Lövenich zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl von der idyllischen Lage als auch von der Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und einem Balkon oder einer Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige und grüne Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht. Wohnungen mit energieeffizienten Merkmalen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen oder Aufzügen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Auch der historische Charme des Ortes und das freundliche, nachbarschaftliche Umfeld tragen dazu bei, dass die Nachfrage nach Immobilien in Zülpich Lövenich stetig hoch bleibt.
Wohnungspreise in 53909 Zülpich Lövenich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53909 Zülpich liegt bei 3390 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53909 Zülpich Lövenich
Der Verkauf eines Grundstücks in 53909 Zülpich Lövenich gestaltet sich momentan recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen Region durchaus gegeben ist. Die malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Pendler, die dem städtischen Trubel entfliehen wollen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken hier begrenzt, was die Attraktivität für Investoren und Bauherren steigert. Zudem wird in dieser Region kontinuierlich gebaut, da die Gemeinde bestrebt ist, ihren Bewohnern moderne Wohnmöglichkeiten zu bieten und gleichzeitig den ländlichen Charme zu bewahren. In den letzten Jahren wurden einige Neubauprojekte umgesetzt oder befinden sich noch in der Planungsphase, was auf ein gesundes Wachstum und eine aktive Bautätigkeit hinweist.
Grundstückspreise in 53909 Zülpich Lövenich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53909 Zülpich liegt bei 288 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 259200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 576000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53909 Zülpich Lövenich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53909 Zülpich Lövenich
53909 Zülpich Lövenich liegt in der reizvollen Region der Zülpicher Börde in Nordrhein-Westfalen, im Kreis Euskirchen. Das Dorf zeichnet sich durch seine idyllische ländliche Lage aus, die jedoch gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit profitiert. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 56, die Zülpich mit der nahegelegenen Autobahn A1 verbindet, hervorragend. Zudem bieten Busverbindungen eine bequeme Möglichkeit, die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen. Im unmittelbaren Umland von Lövenich befinden sich Städte wie Euskirchen, Düren und Erftstadt, die alle innerhalb von etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch die Stadt Zülpich selbst, mit ihrem historischen Stadtkern und dem beliebten Seepark, ist nur wenige Kilometer entfernt und trägt zur attraktiven Wohnqualität der Region bei.
Aktuell leben in Lövenich 21025 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53909 Zülpich Lövenich
Das beschauliche 53909 Zülpich Lövenich bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsgelegenheiten. In dieser idyllischen Ortschaft können die Bewohner und Besucher in der umliegenden Natur entspannen, auf Wanderungen und Radtouren die Landschaft erkunden und dabei die frische Luft genießen. Die Gemeinde verfügt zudem über gemütliche Parkanlagen und Spielplätze, die sich perfekt für Familienausflüge eignen. Kleine Geschäfte und lokale Läden bieten eine charmante Einkaufsatmosphäre, während gemütliche Cafés und Restaurants dazu einladen, regionale Spezialitäten zu probieren und den Tag genussvoll ausklingen zu lassen.
Die Region um Zülpich Lövenich überzeugt durch ihre abwechslungsreichen Freizeitangebote und die Balance zwischen Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So können Naturfreunde im nahegelegenen Nationalpark Eifel ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen unternehmen oder am Zülpicher See Wassersport betreiben. Kulturinteressierte finden in der Stadt Zülpich und ihrer Umgebung historische Sehenswürdigkeiten wie das Römermuseum und zahlreiche gut erhaltene Relikte aus römischer Zeit. Einkaufscenter und Geschäfte in Zülpich und den umliegenden Städten bieten eine große Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Auch Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten erfreuen sich großer Beliebtheit und tragen zur hohen Lebensqualität der Region bei.
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