Immobilie verkaufen in 53909 Zülpich Ülpenich
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Das idyllische Örtchen Ülpenich im malerischen 53909 Zülpich bietet eine attraktive Kulisse für den Immobilienverkauf. Die Region hat in den letzten Jahren einen Aufschwung erlebt, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Ob charmante Einfamilienhäuser oder moderne Neubauten, die Nachfrage nach Immobilien in Ülpenich ist ungebrochen hoch. Potenzielle Käufer schätzen besonders die ruhige Lage und die gute Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 53909 Zülpich Ülpenich beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53909 Zülpich Ülpenich
- Wohnung verkaufen in 53909 Zülpich Ülpenich
- Grundstück verkaufen in 53909 Zülpich Ülpenich
- Ihr Immobilienmakler in 53909 Zülpich Ülpenich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53909 Zülpich Ülpenich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53909 Zülpich Ülpenich
Haus verkaufen in 53909 Zülpich Ülpenich
Das Verkaufen eines Hauses in 53909 Zülpich Ülpenich bietet eine spannende Möglichkeit für potenzielle Käufer, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer charmanten, ländlichen Umgebung sind. In dieser idyllischen und historischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch einige Reihenhäuser, die sowohl modernen als auch traditionellen architektonischen Stilen gerecht werden. In der Regel spiegeln die Preise für Häuser in dieser Region die attraktive Lebensqualität wider, wobei Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Zustand des Hauses den Wert maßgeblich beeinflussen. Käufer können sich auf ein vielfältiges Angebot freuen, das sowohl neu gebaute Immobilien als auch ältere, renovierungsbedürftige Objekte umfasst und unterschiedlichste Budgets und Anforderungen bedient.
Hauspreise in 53909 Zülpich Ülpenich
Die Hauspreise in 53909 Zülpich Ülpenich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2798 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 839400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53909 Zülpich Ülpenich
Der Wohnungsmarkt in 53909 Zülpich Ülpenich zeigt sich derzeit stabil und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Perspektiven. Besonders begehrt sind in dieser Region gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die ideal für Familien sind. Auch moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienten Standards und attraktiven Ausstattungsmerkmalen stehen hoch im Kurs. Vor allem Objekte, die sich durch eine ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an das Stadtzentrum auszeichnen, finden schnell Interessenten. Darüber hinaus schätzen viele Käufer den ländlichen Charme und die hohe Lebensqualität, die üppiges Grün und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Der Verkauf einer Wohnung in Ülpenich kann also sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer ein lohnendes Geschäft sein.
Wohnungspreise in 53909 Zülpich Ülpenich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53909 Zülpich liegt bei 3394 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53909 Zülpich Ülpenich
In Zülpich Ülpenich, einer attraktiven Ortschaft in Nordrhein-Westfalen, ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich hoch, was auf die reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und einer guten Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch ihre geografische und strukturelle Beschaffenheit nur begrenzte Möglichkeiten für neue Baugrundstücke bietet. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region verstärkt gebaut, insbesondere Wohnhäuser und kleinere Wohnsiedlungen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und den Bewohnern modernen und komfortablen Wohnraum zu bieten. Der Immobilienmarkt profitiert von einem lebhaften Handelsgeschehen und einer stabilen wirtschaftlichen Lage, was den Verkauf von Grundstücken für Eigentümer besonders lukrativ macht.
Grundstückspreise in 53909 Zülpich Ülpenich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53909 Zülpich liegt bei 291 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 145500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 261900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 582000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53909 Zülpich Ülpenich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53909 Zülpich Ülpenich
Der Ort Ülpenich ist ein Stadtteil der Stadt Zülpich im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Ülpenich liegt in einer ländlichen Umgebung und besticht durch sein malerisches Landschaftsbild. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen und waldreichen Gebieten, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut, da die Bundesstraße B265 schnell erreichbar ist und somit eine zügige Verbindung ins nahegelegene Zülpich sowie in andere größere Städte wie Euskirchen und Köln gewährleistet. Auch die Autobahnen A1 und A61 sind in akzeptabler Fahrzeit erreichbar, was eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Ülpenich liegen neben Zülpich auch Orte wie Enzen, Dürscheven und Schwerfen, die alle in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar sind. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, wodurch Ülpenich nicht nur durch seine naturnahe Lage, sondern auch durch praktische Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten besticht. Busverbindungen sorgen dafür, dass man auch ohne Auto flexibel ist und problemlos die umliegenden Städte erreichen kann, was besonders für Pendler und Schüler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Ülpenich 21025 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53909 Zülpich Ülpenich
53909 Zülpich Ülpenich bietet eine charmante Mischung aus historischen Sehenswürdigkeiten und modernen Freizeitangeboten. Das kleine Dorf ist umgeben von malerischer Natur, die ideal für Spaziergänge und Radtouren ist, und gleichzeitig laden die gemütlichen Straßen zu entspannten Erkundungstouren ein. Besonders beliebt sind das Heimatmuseum, das einen Einblick in die Geschichte der Region gewährt, und die nahegelegenen Römerthermen, die Erholung und Bildung vereinen. Für das tägliche Leben bietet Ülpenich grundlegende Einkaufsmöglichkeiten wie örtliche Bäckereien und kleinere Supermärkte, die ein authentisches Einkaufserlebnis garantieren.
In der nahen Region lassen sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten finden. Beispielsweise ist das Naturschutzgebiet “Ville” ein Paradies für Naturfreunde, das zahlreiche Wander- und Radwege bietet. Der Seepark Zülpich zieht mit seinen vielfältigen Wassersportangeboten wie Segeln, Windsurfen und Tretbootfahren sowohl sportlich Aktive als auch Ruhesuchende an. Für Shopping-Liebhaber bietet das nahegelegene Euskirchen ein umfassendes Einkaufszentrum samt Modegeschäften, Elektronikanbietern und gemütlichen Cafés. Wer dagegen Kultur schätzt, findet im Museum der Badekultur in Zülpich faszinierende Einblicke in die Badetraditionen der Römer und die historische Entwicklung von Thermen.
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