Immobilie verkaufen in 53909 Zülpich Nemmenich
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Ein Immobilienverkauf in 53909 Zülpich Nemmenich bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die idyllische Lage in der Nordeifel und die Nähe zu Großstädten wie Köln und Bonn machen den Immobilienmarkt in dieser Region attraktiv. Gleichzeitig ist der Markt dynamisch und durch wechselnde Nachfrage geprägt. Daher ist es entscheidend, gut informiert und vorbereitet zu sein.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Zülpich Nemmenich beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick zu verschaffen und sie bestmöglich auf ihren Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53909 Zülpich Nemmenich
- Wohnung verkaufen in 53909 Zülpich Nemmenich
- Grundstück verkaufen in 53909 Zülpich Nemmenich
- Ihr Immobilienmakler in 53909 Zülpich Nemmenich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53909 Zülpich Nemmenich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53909 Zülpich Nemmenich
Haus verkaufen in 53909 Zülpich Nemmenich
Beim Verkauf eines Hauses in 53909 Zülpich Nemmenich stehen verschiedene Haustypen zur Verfügung, die in dieser Region häufig gebaut werden. Dazu gehören traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Reihenhäuser, die den Bedürfnissen von Familien und Paaren gerecht werden. In letzter Zeit sind auch energieeffiziente Passivhäuser und Bungalows immer gefragter geworden, die dem Trend zu mehr Nachhaltigkeit und Barrierefreiheit entsprechen. Die Immobilienpreise in 53909 Zülpich Nemmenich spiegeln die Vielfalt der verfügbaren Haustypen wider und variieren je nach Bauart, Größe, Ausstattung und Lage des Objekts. Generell sind die Preise in dieser Region im Vergleich zu größeren Städten eher moderat, bieten jedoch eine attraktive Wertanlage aufgrund der ruhigen und naturnahen Umgebung, sowie der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der Immobilienmarkt in Zülpich Nemmenich zeigt in den letzten Jahren eine konstante Nachfrage, insbesondere von Familien, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen.
Hauspreise in 53909 Zülpich Nemmenich
Die Hauspreise in 53909 Zülpich Nemmenich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2926 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zülpich Nemmenich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53909 Zülpich Nemmenich
Der Immobilienmarkt in 53909 Zülpich Nemmenich zeigt eine stabile und wachsende Entwicklung, begünstigt durch die idyllische Lage in der Eifel und die gute Anbindung an umliegende Städte wie Köln und Bonn. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit einer gehobenen Ausstattung und attraktiven Außenflächen, wie Balkone oder Gärten, die den Bewohnern einen hohen Wohnkomfort bieten. Familien und Paare suchen vermehrt nach großzügig geschnittenen Wohnungen in ruhigen Wohnlagen, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bieten. Preislich bewegen sich die begehrten Objekte im mittleren bis oberen Segment, wobei sanierte Altbauwohnungen und Neubauten besonders starken Zuspruch erhalten. Wer in Zülpich Nemmenich eine Wohnung verkaufen möchte, kann von der soliden Nachfrage und dem steigenden Interesse an der Region profitieren.
Wohnungspreise in 53909 Zülpich Nemmenich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53909 Zülpich liegt bei 3389 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53909 Zülpich Nemmenich
Der Verkauf eines Grundstücks in 53909 Zülpich Nemmenich profitiert derzeit von einer moderat steigenden Nachfrage nach Bauland, da die Region sowohl bei Pendlern als auch bei jungen Familien zunehmend beliebt wird. Durch die ländliche Idylle in Verbindung mit einer guten Verkehrsanbindung wird Nemmenich zu einem attraktiven Wohnort. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zu Ballungsräumen noch relativ vielfältig, jedoch nimmt die Zahl der verfügbaren Parzellen stetig ab, da immer mehr Bauprojekte realisiert werden. Diese Entwicklung zeigt sich auch in der Bautätigkeit: Es entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleine Neubaugebiete, was den Trend zur Wohnwerdung der Region unterstreicht. Wer ein Grundstück in 53909 Zülpich Nemmenich verkaufen möchte, kann derzeit mit einem soliden Interesse und guten Verkaufschancen rechnen.
Grundstückspreise in 53909 Zülpich Nemmenich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53909 Zülpich liegt bei 291 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 145500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 261900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 582000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53909 Zülpich Nemmenich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53909 Zülpich Nemmenich
Nemmenich, ein Ortsteil der Stadt Zülpich mit der Postleitzahl 53909, liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Die geografische Lage ermöglicht eine ländliche Idylle, die dennoch nicht zu weit von größeren urbanen Zentren entfernt ist. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleineren Seen, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und naturnahe Erholung bietet. Die dörfliche Struktur sorgt für ein harmonisches und nachbarschaftliches Zusammenleben der Bewohner.
Im unmittelbaren Umkreis von Nemmenich liegen mehrere Städte und Orte wie Euskirchen, Weilerswist und Erftstadt sowie die etwas weiter entfernten Städte Bonn und Köln. Diese Nähe zu größeren Städten bietet den Bewohnern gute Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft; die Bundesstraße B56 und die Autobahn A1 sind gut erreichbar und erleichtern die Anfahrten in die umliegenden Städte. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Zülpich und Euskirchen, die den öffentlichen Nahverkehr ergänzen und eine bequeme Anreise ohne Auto ermöglichen.
Aktuell leben in Nemmenich 21025 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53909 Zülpich Nemmenich
Im charmanten Ortsteil Zülpich Nemmenich kann man die Freizeit und Erholung in einer ländlichen und ruhigen Umgebung genießen. Die Naherholungsgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die Nähe zu mehreren Wanderwegen und idyllischen Naturlandschaften besonders hervorzuheben ist. Für eine erfrischende Abwechslung sorgen die zahlreichen Seen und Weiher in der Umgebung, die zum Schwimmen und Entspannen einladen. Was das Einkaufen betrifft, so bieten nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten in Zülpich und den umliegenden Dörfern alles, was man im Alltag benötigt. Besondere Erlebnisse warten auf Wochenmärkten und lokalen Veranstaltungen, bei denen man regionale Produkte und Spezialitäten entdecken kann.
Darüber hinaus gibt es in der Region eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise bietet das Seeparkgelände in Zülpich zahlreiche Wassersportaktivitäten sowie gut ausgebaute Spazierwege und Erholungsbereiche. Für kulturell Interessierte ist das Römerthermen-Museum in Zülpich ein absolutes Muss, wo man in die Geschichte und Kultur der Römer eintauchen kann. Wer lieber shoppen möchte, findet in den umliegenden Städten, wie Euskirchen und Düren, eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. Jede dieser Städte bietet zudem eine eigene Vielfalt an Cafés, Restaurants und Wochenmärkten, die zum Verweilen einladen und die regionale Kulinarik erlebbar machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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