Immobilie verkaufen in 53909 Zülpich Lüssem
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Der Verkauf einer Immobilie in 53909 Zülpich Lüssem erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Nordrhein-Westfalen zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität aus, was sie zu einem begehrten Standort für Käufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Lüssem ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser Region zu beachten sind. Von der Preisentwicklung bis hin zur richtigen Vermarktungsstrategie – dieser Leitfaden bietet wertvolle Tipps, um den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53909 Zülpich Lüssem
Wenn man ein Haus in 53909 Zülpich Lüssem verkaufen möchte, ist es hilfreich, die verschiedenen Haustypen in der Region zu kennen. In Zülpich Lüssem findet man eine Vielfalt von Immobilien, darunter charmante Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser sowie großzügige Landhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Auch historische Bauten sind hier keine Seltenheit und verleihen der Region einen besonderen Charme. Die Preise für Häuser in Zülpich Lüssem variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, Tendenzen zeigen jedoch eine stabile Nachfrage, die den Marktwert unterstützt. Um präzise Preisinformationen zu erhalten, empfiehlt es sich, aktuelle Marktanalysen und professionelle Bewertungen heranzuziehen.
Hauspreise in 53909 Zülpich Lüssem
Die Hauspreise in 53909 Zülpich Lüssem sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2927 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 878100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53909 Zülpich Lüssem
Der Wohnungsmarkt in 53909 Zülpich Lüssem zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, bedingt durch die attraktive Lage in der Nähe von größeren Städten wie Köln und Bonn. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Apartments mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage haben einen höheren Stellenwert. Aufgrund der idyllischen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung ist auch die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen gestiegen. Verkäufer können in dieser Region mit realistischen Preisen und einer zügigen Verkaufsabwicklung rechnen, vor allem wenn die Immobilien in einem gepflegten Zustand und gut vermarktet sind.
Wohnungspreise in 53909 Zülpich Lüssem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53909 Zülpich liegt bei 3393 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53909 Zülpich Lüssem
Der Verkauf eines Grundstücks in 53909 Zülpich Lüssem profitiert von einer steigenden Nachfrage nach Wohnbauflächen, da die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn immer mehr Menschen anziehen. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auch durch die zunehmende Zahl von Neubauten in der Region bestätigt wird. Allerdings bleibt das Angebot begrenzt, da unbebaute Flächen in Zülpich Lüssem selten sind, was die Grundstückspreise weiter anheizt. Die Baubranche verzeichnet eine rege Bautätigkeit, insbesondere bei Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten, wodurch die attraktive Wohnlage weiter gefestigt wird.
Grundstückspreise in 53909 Zülpich Lüssem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53909 Zülpich liegt bei 289 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 144500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 260100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 578000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53909 Zülpich Lüssem
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53909 Zülpich Lüssem
Zülpich Lüssem ist ein charmantes Dorf im Westen Deutschlands, das zur Stadt Zülpich im Kreis Euskirchen gehört. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und Ruhe, was sie zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Umgebung ist durch grüne Felder und sanfte Hügel geprägt, was ihr einen ländlichen, idyllischen Charakter verleiht. Mit seiner Lage im Nordrhein-Westfälischen Rheinland genießt Lüssem eine günstige Position zwischen großen Städten wie Köln und Bonn, die beide in etwa 40-50 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Zülpich Lüssem befinden sich Orte wie Euskirchen, Erftstadt und Düren, die ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Bildungsinstitutionen. Die Verkehrsanbindung von Lüssem ist gut ausgeprägt: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B265 und B56 sowie die Autobahnen A1 und A61 ist der Ort an das regionale und überregionale Straßennetz hervorragend angeschlossen. Zudem gibt es Busverbindungen, die Zülpich mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet Anbindungen an größere Bahnhöfe in Euskirchen oder Düren, von wo aus weitere Reiseziele leicht erreicht werden können.
Aktuell leben in Lüssem 21025 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53909 Zülpich Lüssem
In 53909 Zülpich Lüssem bietet die Region zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein abwechslungsreiches Erlebnis bieten. Die einladende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während nahegelegene Parks und Grünflächen ideale Orte zum Entspannen sind. Für Kulturinteressierte gibt es historische Stätten und Museen zu entdecken, die einen Einblick in die reiche Geschichte der Region ermöglichen. Shopping-Enthusiasten kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da die Stadt ein vielseitiges Angebot an Geschäften und Boutiquen bietet, die von alltäglichen Bedarfen bis hin zu besonderen Spezialitäten alles abdecken.
In der Region um Zülpich Lüssem gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Der Zülpicher See beispielsweise ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Angler, während die umliegenden Wälder Wanderer und Naturfreunde anziehen. Für Familien bietet der Römerthermen Zülpich – Museum der Badekultur interessante Einblicke in die römische Badekultur und ist zugleich ein edukatives Erlebnis für Kinder und Erwachsene. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, darunter größere Einkaufszentren sowie charmante lokale Märkte, auf denen regionale Produkte erworben werden können. Diese Vielfalt macht Zülpich Lüssem zu einem attraktiven Ort für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkäufe.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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