Immobilie verkaufen in 53909 Zülpich Oberelvenich
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Der Verkauf einer Immobilie in 53909 Zülpich Oberelvenich erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese charmante Region in Nordrhein-Westfalen erfreut sich wachsender Beliebtheit, sowohl bei Familien als auch bei Investoren. Attraktive ländliche Umgebung, gute Verkehrsanbindung und eine hohe Lebensqualität machen Oberelvenich zu einem gefragten Standort. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch historische Immobilien besonders begehrt sind.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Verkaufsprozesses in Zülpich Oberelvenich erörtert, um potenzielle Verkäufer bestmöglich auf den erfolgreichen Abschluss ihres Vorhabens vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53909 Zülpich Oberelvenich
- Wohnung verkaufen in 53909 Zülpich Oberelvenich
- Grundstück verkaufen in 53909 Zülpich Oberelvenich
- Ihr Immobilienmakler in 53909 Zülpich Oberelvenich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53909 Zülpich Oberelvenich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53909 Zülpich Oberelvenich
Haus verkaufen in 53909 Zülpich Oberelvenich
Beim Hausverkauf in 53909 Zülpich Oberelvenich trifft man auf eine Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Es gibt traditionelle Einfamilienhäuser, die durch großzügige Grundstücke und gemütliche Gärten bestechen. Ebenso finden sich moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre effiziente Flächennutzung und zeitgemäße Architektur überzeugen. Auch Bungalows, die vor allem bei älteren Käufern beliebt sind, sowie mehrgeschossige Mehrfamilienhäuser, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen, sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in 53909 Zülpich Oberelvenich variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Tendenziell lassen sich jedoch moderate bis leicht gehobene Preisklassen erkennen, was den Immobilienmarkt hier sowohl für Käufer als auch Investoren interessant macht.
Hauspreise in 53909 Zülpich Oberelvenich
Die Hauspreise in 53909 Zülpich Oberelvenich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2566 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53909 Zülpich Oberelvenich
Der Wohnungsmarkt in 53909 Zülpich Oberelvenich zeigt eine stabile Nachfrage, besonders in der letzten Zeit, da immer mehr Menschen ländliche Gegenden mit guter Infrastruktur und Nähe zu Ballungszentren bevorzugen. In dieser beschaulichen Ortschaft sind vor allem modernisierte Wohnungen in historischen Gebäuden besonders begehrt. Viele Käufer schätzen den charmanten Mix aus traditioneller Architektur und zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Auch Wohnungen mit Gärten oder großzügigen Balkonen sind im Postkartenidyll von Oberelvenich äußerst gefragt, da sie den Bewohnern zusätzlichen Raum und angenehme Erholungsmöglichkeiten bieten. Anleger und junge Familien zeigen ebenfalls großes Interesse an gut geschnittenen, energieeffizienten Neubauten, die trotz der ländlichen Lage alle modernen Standards erfüllen. Die Nähe zu Zülpich und das gut ausgebaute Verkehrssystem erhöhen zusätzlich die Attraktivität und tragen zu einer positiven Entwicklung des Marktes bei.
Wohnungspreise in 53909 Zülpich Oberelvenich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53909 Zülpich liegt bei 3390 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53909 Zülpich Oberelvenich
Der Verkauf eines Grundstücks in 53909 Zülpich Oberelvenich könnte derzeit eine vielversprechende Option sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stabil ist. Die ländliche Lage kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn macht die Region sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren attraktiv. Momentan ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was potenziell die Preise nach oben treiben könnte. In Zülpich und den umliegenden Ortschaften wird vermehrt gebaut, sowohl um den Bedarf an Wohnraum zu decken als auch um gewerbliche Projekte zu realisieren. Die Neubauprojekte in der Region tragen dazu bei, den steigenden Wohnraumbedarf zu bedienen, und schaffen gleichzeitig interessante Investitionsmöglichkeiten.
Grundstückspreise in 53909 Zülpich Oberelvenich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53909 Zülpich liegt bei 315 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 283500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 630000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53909 Zülpich Oberelvenich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53909 Zülpich Oberelvenich
Oberelvenich, ein Ortsteil der Stadt Zülpich im Landkreis Euskirchen, zeichnet sich durch seine idyllische Lage in der Eifel aus. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft bietet die Region eine ruhige und naturnahe Umgebung. Gleichzeitig ist Oberelvenich verkehrstechnisch gut erschlossen. Über die nahe gelegene B56 sind die Orte Euskirchen und Düren schnell erreichbar, während die Bundesstraße B265 eine direkte Verbindung nach Köln bietet. Dies macht den Ort sowohl für Pendler als auch für Naturfreunde attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberelvenich liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Infrastruktur und diverse Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu zählen Zülpich selbst, bekannt für sein Römerbad und den Zülpicher See, sowie Euskirchen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und historischen Sehenswürdigkeiten. Weitere nahegelegene Orte sind Weilerswist und Vettweiß. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B56 und B265 sehr gut, zudem sind Autobahnanschlüsse an die A1 und A61 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität weiter verbessert. ÖPNV-Verbindungen und ein dichtes Netz an Regionalbuslinien runden das Verkehrsangebot ab.
Aktuell leben in Oberelvenich 21025 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53909 Zülpich Oberelvenich
Das kleine Örtchen Oberelvenich, das zur Stadt Zülpich gehört und im Postleitzahlenbereich 53909 liegt, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die malerische Landschaft, geprägt von weiten Feldern und sanften Hügeln, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Ruhe und Entspannung findet man in den örtlichen Grünanlagen und bei einem Besuch am Zülpicher See, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Wer Lust auf Shopping hat, kann die regionalen Geschäfte und Supermärkte besuchen, die alles bieten, um den täglichen Bedarf zu decken. Für eine größere Auswahl stehen ebenfalls die umliegenden Städte und ihre Einkaufszentren zur Verfügung.
In der Region rund um Zülpich und Oberelvenich gibt es zahlreiche weitere Angebote für Freizeit und Erholung. Der Zülpicher See ist ein beliebter Anziehungspunkt, an dem Wassersport betrieben werden kann. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, etwa beim Besuch des Römerbads in Zülpich. Für Wanderfreunde bieten sich der Nationalpark Eifel und die umliegenden Naturparks an, die mit gut ausgeschilderten Wegen und beeindruckenden Landschaften locken. Einkaufsmöglichkeiten finden sich nicht nur in Zülpich selbst, sondern auch in den nahegelegenen Städten wie Euskirchen oder Düren, deren Einkaufsstraßen und -zentren zum Bummeln und Verweilen einladen.
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