Immobilie verkaufen in 53881 Euskirchen Oberwichterich
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Der Verkauf einer Immobilie in 53881 Euskirchen Oberwichterich bietet derzeit attraktive Chancen für Verkäufer, dank eines robusten und dynamischen Immobilienmarktes. Diese Region, bekannt für ihre beschauliche Umgebung und zugleich günstige Lage nahe den urbanen Zentren, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage übertrifft oft das Angebot, was zu optimalen Bedingungen für Eigentümer führt.
In dieser Einleitung werden Sie einen umfassenden Überblick über die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Oberwichterich erhalten, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53881 Euskirchen Oberwichterich
- Wohnung verkaufen in 53881 Euskirchen Oberwichterich
- Grundstück verkaufen in 53881 Euskirchen Oberwichterich
- Ihr Immobilienmakler in 53881 Euskirchen Oberwichterich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53881 Euskirchen Oberwichterich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53881 Euskirchen Oberwichterich
Haus verkaufen in 53881 Euskirchen Oberwichterich
Der Verkauf eines Hauses in 53881 Euskirchen Oberwichterich kann eine spannende und lukrative Möglichkeit sein, insbesondere aufgrund des vielfältigen Angebots an Haustypen in der Region. In Oberwichterich finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die den charmanten Charakter dieser ländlichen Gegend widerspiegeln. Auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten finden ihren Platz in diesem ruhigen Wohngebiet. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Grundsätzlich zeigt der Immobilienmarkt in Oberwichterich jedoch eine stabile Entwicklung, die sowohl Käufern als auch Verkäufern gute Perspektiven bietet. Die ländliche Idylle kombiniert mit der Nähe zu den städtischen Angeboten von Euskirchen macht diese Region besonders attraktiv für Familien und Paare, die ein naturnahes und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.
Hauspreise in 53881 Euskirchen Oberwichterich
Die Hauspreise in 53881 Euskirchen Oberwichterich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2421 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53881 Euskirchen Oberwichterich
Der Wohnungsmarkt in 53881 Euskirchen Oberwichterich ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Bonn und Köln attraktiv ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, die zeitgemäßen Komfort bieten. Ebenfalls gefragt sind Immobilien mit guter Energieeffizienz und nachhaltigen Bauweisen, die den steigenden Umweltbewusstsein der Käufer entsprechen. Die naturnahe Umgebung und familiäre Infrastruktur machen zudem Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil für Familien und Paare sehr attraktiv. Durch die Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe bleibt der Wohnungsmarkt in Oberwichterich ein interessantes Pflaster für Investoren und private Verkäufer.
Wohnungspreise in 53881 Euskirchen Oberwichterich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53881 Euskirchen liegt bei 2619 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53881 Euskirchen Oberwichterich
Grundstücke in der Region 53881 Euskirchen Oberwichterich sind aufgrund der landschaftlichen Schönheit und der Nähe zu städtischen Zentren sehr begehrt. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist hoch, da viele Menschen die ruhige, ländliche Lage und dennoch gute Erreichbarkeit von Städten wie Bonn oder Köln schätzen. Im Vergleich zur hohen Nachfrage ist das Angebot an freien Grundstücken relativ begrenzt, was zusätzlich die Preise in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in der Region nimmt stetig zu, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren in die Entwicklung neuer Wohngebiete investieren. Es wird verstärkt auf eine nachhaltige und attraktive Bebauung geachtet, um das dörfliche und naturnahe Ambiente von Oberwichterich zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnraum zu schaffen.
Grundstückspreise in 53881 Euskirchen Oberwichterich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53881 Euskirchen liegt bei 329 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 164500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 296100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 658000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53881 Euskirchen Oberwichterich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53881 Euskirchen Oberwichterich
Euskirchen Oberwichterich liegt im Städtedreieck zwischen Bonn, Köln und Aachen und gehört zur Stadt Euskirchen im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung aus, die gleichzeitig nah genug am urbanen Leben liegt, um eine attraktive Mischung aus Erholung und stadtnahem Wohnen zu bieten. Die Nähe zur Eifel bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur und sportive Aktivitäten. Ein bedeutendes Merkmal von Oberwichterich ist seine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A1 ist nur wenige Kilometer entfernt und garantiert schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Köln und Bonn. Auch die Bundesstraßen B51 und B56 sorgen für eine komfortable Anbindung an die umliegenden Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Euskirchen Oberwichterich befinden sich Orte wie Euskirchen selbst, Rheinbach, Mechernich und Zülpich. Diese Städte und Gemeinden bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Oberwichterich ist als sehr gut zu bewerten. Neben der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A1 gibt es auch einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr, der regelmäßige Verbindungen nach Euskirchen Zentrum und die umliegenden Orte bietet. Der Bahnhof Euskirchen bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr, wodurch Städte wie Köln, Bonn und Aachen in kurzer Zeit erreicht werden können. Ergänzt wird die Infrastruktur durch gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die eine zusätzliche Möglichkeit bieten, die Umgebung zu erkunden.
Aktuell leben in Oberwichterich 59772 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53881 Euskirchen Oberwichterich
Oberwichterich, ein malerischer Ortsteil in der Gemeinde Euskirchen, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der reizvollen Landschaft der Nordeifel gelegen, eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die umliegende Natur bietet dabei eine ideale Kulisse für Erholung und Entspannung. Der nahegelegene Naturpark Rheinland ist ein beliebtes Ziel für Wochenendausflüge und bietet zahlreiche Wanderwege sowie idyllische Picknickplätze.
In der Region Euskirchen und insbesondere in Oberwichterich gibt es zudem zahlreiche Beispiele für attraktive Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Thermen & Badewelt Euskirchen laden zu einem erholsamen Tag voller Wellness ein, während das Stadtzentrum von Euskirchen mit seinen vielfältigen Geschäften und Boutiquen zu einem ausgiebigen Einkaufsbummel einlädt. Für Kulturinteressierte bietet der Besuch des LVR-Industriemuseums Tuchfabrik Müller einen spannenden Einblick in die regionale Industriegeschichte. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, mit zahlreichen Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten und internationale Küche servieren.
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