Immobilie verkaufen in 53909 Zülpich Floren
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Der Verkauf einer Immobilie in 53909 Zülpich Floren ist eine Chance, die in einer sich stetig entwickelnden Region viel Potenzial birgt. Zülpich, eingebettet in die malerische Eifel und bekannt für seine historischen Bauwerke und attraktive Wohnlagen, erlebt eine wachsende Nachfrage nach Immobilien. Die Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn macht den Standort zusätzlich attraktiv für Pendler und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Zülpich Floren beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Basis für Ihre Entscheidungsfindung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53909 Zülpich Floren
Beim Verkauf eines Hauses in 53909 Zülpich Floren können Eigentümer auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen zurückgreifen, die typisch für die Region sind. Besonders verbreitet sind Einfamilienhäuser, die oft mit großzügigen Gärten und modernen Ausstattungen überzeugen. Daneben findet man auch zahlreiche Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die vor allem bei jungen Familien beliebt sind. Historische Fachwerkhäuser ergänzen das breite Immobilienangebot und verleihen der Region ihren besonderen Charme. Die Preise für Häuser in Zülpich Floren variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts und können in der Regel als moderat bis hoch eingestuft werden. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, profitiert von einer steigenden Nachfrage, die durch die attraktive Wohnlage und die gute Infrastruktur begünstigt wird.
Hauspreise in 53909 Zülpich Floren
Die Hauspreise in 53909 Zülpich Floren sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53909 Zülpich Floren
Der Wohnungsmarkt in 53909 Zülpich Floren zeichnet sich durch eine kontinuierlich steigende Nachfrage aus, insbesondere seit die Stadt vermehrt als attraktiver Wohnort für Pendler nach Köln und Bonn wahrgenommen wird. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Großstädte machen Zülpich Floren zunehmend begehrt. Besonders beliebt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler ideal sind. Wohnungen mit Balkon oder Garten, die ein zusätzliches Stück Lebensqualität bieten, sind besonders gefragt. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischen Elementen finden bei Käufern großen Anklang. Immobilien in zentraler Lage, nahe der historischen Altstadt, ziehen zusätzliches Interesse auf sich, da sie sowohl das Flair des historischen Ortskerns als auch eine praktische Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen bieten.
Wohnungspreise in 53909 Zülpich Floren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53909 Zülpich liegt bei 3393 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53909 Zülpich Floren
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 53909 Zülpich Floren ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken kann jedoch mit der wachsenden Nachfrage nicht immer Schritt halten, was gelegentlich zu Engpässen führt. In der Region wird derzeit vermehrt gebaut, um der gestiegenen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen nachzukommen. Neue Bauprojekte und die Entwicklung von Neubaugebieten sind ein klares Indiz dafür, dass der Markt im Aufschwung ist und sowohl private als auch gewerbliche Investoren großes Interesse zeigen. Die wachsende Bautätigkeit reflektiert die positive wirtschaftliche Entwicklung und die Attraktivität der Region als Wohn- und Arbeitsort.
Grundstückspreise in 53909 Zülpich Floren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53909 Zülpich liegt bei 289 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 144500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 260100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 578000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53909 Zülpich Floren
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53909 Zülpich Floren
Der Stadtteil Floren des Ortes 53909 Zülpich liegt in der reizvollen Region der Nordeifel in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ländliche und ruhige Atmosphäre aus, die von sanften Hügeln und Feldern geprägt ist. Diese idyllische Lage ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Floren befindet sich etwas abseits der größeren Verkehrsströme, was zur Erhaltung des natürlichen Charmes beiträgt. Dennoch ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Infrastruktur gewährleistet, was die Lebensqualität in dieser Region erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Zülpich Floren liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Euskirchen, Weilerswist und Erftstadt, welche jeweils eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen bieten. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist gut; die Bundesstraße B56 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den genannten Orten und weiterführenden größeren Straßen wie der A1 und A61. Zusätzlich stehen Busverbindungen zur Verfügung, die eine bequeme Anreise ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen. Durch diese Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit bietet Zülpich Floren eine attraktive Wohnumgebung.
Aktuell leben in Floren 21025 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53909 Zülpich Floren
In der idyllischen Ortschaft 53909 Zülpich Floren bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist geprägt von idyllischen Landschaften, die sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren eignen. Für Kulturliebhaber gibt es das Römerthermen Museum, das spannende Einblicke in die römische Geschichte der Region bietet. Verschiedene Grünanlagen und Parks laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten die perfekte Kulisse für ein Picknick im Freien. Zudem gibt es in Zülpich Floren eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten reichen und somit sowohl den alltäglichen Bedarf als auch spezielle Wünsche abdecken. Wochenmärkte und Hofläden bieten regionale Produkte und verleihen dem Einkaufserlebnis eine besondere, persönliche Note.
Beispiele für Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind etwa der Nationalpark Eifel, der sich ideal für Wanderungen und Naturerlebnisse anbietet, und Bad Münstereifel, das mit seinen Outlet-Centern Shopping-Begeisterte aus ganz Deutschland anzieht. Der Kronenburger See ist ein weiteres Highlight und ein Paradies für Wassersportler und Erholungssuchende gleichermaßen. Die historische Altstadt von Monschau lädt mit ihren Fachwerkhäusern und engen Gassen zum Bummeln und Entdecken kleiner Boutiquen und Handwerksläden ein. Dies zeigt, dass die Region rund um Zülpich Floren eine perfekte Kombination aus Naturerlebnis, kulturellen Highlights und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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