Immobilie verkaufen in 53567 Asbach Diefenau
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Asbach Diefenau, gelegen in der malerischen Region 53567, ist ein bedeutender Schritt, der wohlüberlegt sein sollte. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine wachsende Attraktivität aus, was insbesondere auf die ruhige, aber dennoch zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit von Ballungszentren zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Asbach Diefenau eine Rolle spielen, und wertvolle Tipps sowie Hinweise gegeben, die Ihnen helfen können, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53567 Asbach Diefenau
Beim Verkauf eines Hauses in 53567 Asbach Diefenau gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft mit großzügigen Gärten und teilweise in ländlicher Umgebung. Auch moderne Reihenhäuser und attraktive Bungalows sind hier zu finden, was eine breite Auswahl für potenzielle Käufer bietet. Die Immobilienpreise in Asbach Diefenau variieren je nach Haustyp, Zustands und Lage des Objekts. Durchschnittlich lassen sich jedoch sowohl für Bestandsimmobilien als auch für Neubauten tendenziell stabile und faire Marktwerte beobachten. Käufer schätzen an dieser Region vor allem die ruhige, naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an umliegende größere Städte, was den Standort für unterschiedliche Zielgruppen attraktiv macht.
Hauspreise in 53567 Asbach Diefenau
Die Hauspreise in 53567 Asbach Diefenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2708 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53567 Asbach Diefenau
Der Wohnungsmarkt in Asbach Diefenau, einem idyllischen Ort im Westerwald, zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die ländliche Ruhe und die gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie Bonn und Koblenz. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer harmonischen Einbindung in die naturnahe Umgebung. Familien und Paare schätzen die familienfreundliche Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Auch seniorengerechte Wohnungen mit barrierefreiem Zugang und Komfortausstattungen erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Im Allgemeinen bieten Objekte mit hochwertiger Ausstattung und pflegeleichten Gärten oder Gemeinschaftsflächen einen deutlichen Verkaufsvorteil in dieser charmanten Region.
Wohnungspreise in 53567 Asbach Diefenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53567 Asbach liegt bei 2132 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53567 Asbach Diefenau
Im malerischen Asbach Diefenau, gelegen in der Postleitzahlregion 53567, zeigt sich eine moderate, aber stetige Nachfrage nach Grundstücken. Potenzielle Käufer werden sowohl von den ländlichen Vorzügen als auch von der Nähe zu größeren Städten angezogen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einem Wettbewerb um verfügbare Parzellen führt. In den letzten Jahren hat sich ein allmählicher Anstieg der Bautätigkeit abzeichnet, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Diese Entwicklung unterstreicht das wachsende Interesse an der Region, während gleichzeitig das begrenzte Platzangebot die Preise tendenziell in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 53567 Asbach Diefenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53567 Asbach liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53567 Asbach Diefenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53567 Asbach Diefenau
Asbach Diefenau liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz, einer landschaftlich reizvollen Region des Westerwalds. Der Ort besticht durch seine ruhige Lage, die von hügeligen Wäldern und weitläufigen Feldern geprägt ist, was ihn zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsgebiet macht. Die Verkehrsanbindung an größere Städte und umliegende Gemeinden ist gut ausgebaut, mit nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen, die schnelle Verbindungen ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Asbach Diefenau befinden sich mehrere bemerkenswerte Orte, darunter die Stadt Neustadt (Wied), Neuwied und Bad Honnef. Auch Bonn und Koblenz sind durch die günstige Verkehrsanbindung relativ schnell erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A3 sorgt für eine direkte Verbindung in Richtung Köln und Frankfurt am Main. Dies macht die Region attraktiv für Pendler, die in den größeren Städten arbeiten, aber die Ruhe des ländlichen Raums schätzen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut organisiert, mit regelmäßigen Buslinien, die Asbach Diefenau mit den umliegenden Orten verbinden.
Aktuell leben in Diefenau 7605 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53567 Asbach Diefenau
In der idyllischen Ortschaft Asbach Diefenau, gelegen im wunderschönen Westerwald, kommt jeder auf seine Kosten. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, die sowohl die Herzen von Naturliebhabern als auch die von Kulturliebhabern höherschlagen lassen. Wunderschöne Wanderwege durch die sanften Hügel und dichten Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder anspruchsvolleren Wanderungen ein. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen, von charmanten kleinen Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die für den täglichen Bedarf alles liefern.
Die Region rund um Asbach Diefenau bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Ein besonders eindrucksvolles Beispiel ist der Naturpark Rhein-Westerwald, der dazu einlädt, die bemerkenswerte Landschaft zu erkunden und dabei Ruhe und Entspannung zu finden. Für Aktivitäten in der freien Natur gibt es außerdem die Möglichkeit, an den vielen romantischen Seen und Flüssen zu angeln, zu schwimmen oder Boot zu fahren. Im Bereich Einkaufen locken die benachbarten Städte Neuwied und Linz mit einer großen Auswahl an Geschäften, darunter auch das Einkaufszentrum “Centrum für Handel und Dienstleistungen” in Asbach, welches ein breit gefächertes Sortiment an Waren und Dienstleistungen anbietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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