Immobilie verkaufen in 53567 Asbach Germscheid
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Der Verkauf einer Immobilie in 53567 Asbach Germscheid kann eine lukrative Gelegenheit sein, da diese idyllische Region in Rheinland-Pfalz sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Mit seiner ländlichen Ruhe, der Nähe zu Ballungsräumen und einer guten Infrastruktur zieht das beschauliche Germscheid sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt hier ist durch moderate Preise und eine stabile Nachfrage gekennzeichnet, was Verkäufern attraktive Bedingungen bietet.
In dieser Einleitung werden nicht nur die Vorzüge des Immobilienverkaufs in Asbach Germscheid beleuchtet, sondern auch wichtige Aspekte und Strategien vorgestellt, die beim Verkaufserfolg eine entscheidende Rolle spielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53567 Asbach Germscheid
- Wohnung verkaufen in 53567 Asbach Germscheid
- Grundstück verkaufen in 53567 Asbach Germscheid
- Ihr Immobilienmakler in 53567 Asbach Germscheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53567 Asbach Germscheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53567 Asbach Germscheid
Haus verkaufen in 53567 Asbach Germscheid
In der idyllischen Region 53567 Asbach Germscheid, eingebettet in die malerische Landschaft des Westerwaldes, sind verschiedene Haustypen zu finden. Typisch für diese ländliche Gegend sind Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften, die oft mit großzügigen Gärten und traditioneller Architektur ausgestattet sind. Auch moderne Bungalows und Mehrfamilienhäuser ergänzen das vielfältige Angebot. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, wobei in den letzten Jahren eine tendenzielle Wertsteigerung zu beobachten ist. Der Markt spiegelt den Charme der Region wider, die durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Bonn und Koblenz zusätzlich an Attraktivität gewinnt.
Hauspreise in 53567 Asbach Germscheid
Die Hauspreise in 53567 Asbach Germscheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2578 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53567 Asbach Germscheid
Der Wohnungsmarkt in 53567 Asbach Germscheid zeigt eine stabile Nachfrage, die von der idyllischen Lage und der guten Erreichbarkeit größerer Städte geprägt ist. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte Altbauwohnungen sowie neuwertige, energieeffiziente Wohneinheiten. Familien und Paare schätzen die ruhige Umgebung mit ihrer schönen Natur, während gleichzeitig die gute Anbindung an das regionale Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel für Berufspendler attraktiv ist. Ein weiterer Anziehungspunkt sind die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die gut ausgebaute Infrastruktur, die den Standort für unterschiedliche Zielgruppen interessant macht.
Wohnungspreise in 53567 Asbach Germscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53567 Asbach liegt bei 3268 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53567 Asbach Germscheid
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53567 Asbach Germscheid ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was das Bauen in der Region zu einer attraktiven, wenngleich auch herausfordernden Option macht. Neu erschlossenes Bauland ist schnell vergriffen, und es wird kontinuierlich nach Möglichkeiten gesucht, neue Baugebiete auszuweisen. Der Bauboom zeigt sich auch in der hohen Anzahl an Neubauprojekten, sowohl für Einfamilienhäuser als auch für mehrgeschossige Wohnbauten und in der damit verbundenen regen Bautätigkeit. Die Region profitiert von einer stabilen Nachfrage, die durch Zuzug und den Wunsch nach Eigenheimbesitz in einer naturnahen Umgebung angetrieben wird.
Grundstückspreise in 53567 Asbach Germscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53567 Asbach liegt bei 220 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 440000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53567 Asbach Germscheid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53567 Asbach Germscheid
Asbach Germscheid, ein idyllischer Ort in der Verbandsgemeinde Asbach im Norden von Rheinland-Pfalz, besticht durch seine malerische Lage und die Nähe zur Natur. Gelegen im Naturpark Rhein-Westerwald, bietet der Ort eine ruhige und erholsame Umgebung, die durch sanfte Hügel und ausgedehnte Wälder geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Umgebung bemerkenswert gut, mit der Bundesstraße B8, die den Ort mit der Autobahn A3 und somit mit den Ballungsräumen Köln und Frankfurt verbindet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Asbach Germscheid an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Region anbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Asbach Germscheid liegen einige sehenswerte Städte und Orte. Dazu gehören zum Beispiel die Stadt Buchholz (Westerwald), die für ihre schöne Altstadt und historischen Bauwerke bekannt ist, sowie der Kurort Bad Honnef am Rhein und die Stadt Linz am Rhein, die mit ihrem mittelalterlichen Stadtbild und bunten Fachwerkhäusern beeindruckt. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur B8 und die Autobahn A3 besonders für Pendler attraktiv, da diese Hauptverkehrsadern schnellen Zugang zu größeren Städten wie Bonn, Köln und Koblenz ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien sorgt für eine gute Erreichbarkeit umliegender Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Germscheid 7605 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53567 Asbach Germscheid
Im idyllischen Ortsteil Germscheid der Gemeinde Asbach, gelegen in der malerischen Landschaft des Westerwaldes, genießen Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region bietet wunderbare Wander- und Radwege, die durch die grünen Wälder und Wiesen führen und zur Erkundung der Natur einladen. Für die Erholung stehen verschiedene Wellnesseinrichtungen und kleine, familiengeführte Gasthöfe bereit, die nicht nur mit lokaler Küche, sondern auch mit herzlicher Gastfreundschaft punkten. Ein vielseitiges Angebot an Geschäften, von charmanten Boutiquen über traditionelle Handwerksläden bis hin zu modernen Supermärkten, sorgt dafür, dass in Asbach Germscheid kaum ein Wunsch offen bleibt.
Die Region bietet zahlreiche Beispiele für abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Wanderfreunde können den bekannten Westerwaldsteig erkunden, während Radfahrer auf dem Rhein-Radweg schöne Touren genießen können. Familien zieht es oft in den Naturpark Rhein-Westerwald, wo es zahlreiche Spielplätze, Grillmöglichkeiten und Erlebniswege gibt. Für entspannte Stunden locken Thermalbäder und Wellnessoasen wie das monte mare Sauna- und Wellnessparadies in Rengsdorf. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten Neuwied und Bad Honnef reichlich zu finden, wo größere Einkaufszentren und verschiedene Fachgeschäfte eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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