Immobilie verkaufen in 53567 Asbach Rauenhahn
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Immobilie verkaufen in 53567 Asbach Rauenhahn
Der charmante Ortsteil Rauenhahn in Asbach, eingebettet in die malerische Landschaft des Westerwaldes, bietet eine attraktive Kulisse für potenzielle Immobilienkäufer. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die verkehrsgünstige Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Grundstück – der lokale Immobilienmarkt zeigt sich dynamisch und vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 53567 Asbach Rauenhahn beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke in den Markt und die Verkaufsstrategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53567 Asbach Rauenhahn
- Wohnung verkaufen in 53567 Asbach Rauenhahn
- Grundstück verkaufen in 53567 Asbach Rauenhahn
- Ihr Immobilienmakler in 53567 Asbach Rauenhahn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53567 Asbach Rauenhahn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53567 Asbach Rauenhahn
Haus verkaufen in 53567 Asbach Rauenhahn
Beim Verkauf eines Hauses in 53567 Asbach Rauenhahn lohnt es sich, einen Blick auf die verschiedenen Haustypen zu werfen, die in dieser Region vorherrschen. Häufig anzutreffen sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre traditionelle Bauweise und oft großzügigen Grundstücke überzeugen. Beliebt sind auch Bungalows und moderne Neubauten, die besonders bei jüngeren Familien stark nachgefragt werden. Der Immobilienmarkt in Asbach Rauenhahn zeigt eine stabile Preissituation, wobei sich die Preise für die verschiedenen Haustypen durch Faktoren wie Lage, Ausstattung und Zustand des Gebäudes unterscheiden. Insgesamt spiegelt der Markt die gute Infrastruktur und Lebensqualität der Region wider, was sich positiv auf die Attraktivität von Immobilienverkäufen auswirkt.
Hauspreise in 53567 Asbach Rauenhahn
Die Hauspreise in 53567 Asbach Rauenhahn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2579 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53567 Asbach Rauenhahn
Der Wohnungsmarkt in 53567 Asbach Rauenhahn ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was auf die zunehmende Beliebtheit dieser ruhigen und dennoch gut angebundenen Region zurückzuführen ist. Besonders attraktiv sind hier moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die sowohl von jungen Familien als auch von Paaren und Senioren nachgefragt werden. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Dachterrassen und einem weiten Blick ins Grüne sind besonders begehrt. Auch barrierefreie und energieeffiziente Wohnungen stehen hoch im Kurs, da sie den aktuellen Wohntrends und Bedürfnissen entsprechen. Durch die Nähe zu den Städten Bonn und Koblenz profitieren Käufer und Mieter zudem von der guten Infrastruktur und den kurzen Pendelwegen.
Wohnungspreise in 53567 Asbach Rauenhahn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53567 Asbach liegt bei 3056 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53567 Asbach Rauenhahn
In der idyllischen Region von Asbach Rauenhahn in der Postleitzahl 53567 stellt der Verkauf von Grundstücken sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer eine vielversprechende Möglichkeit dar. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier moderat bis hoch, da viele Menschen die ländliche Ruhe und Nähe zur Natur schätzen, während gleichzeitig die Anbindung an größere Städte gegeben ist. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei oft Baugrundstücke für Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte verfügbar sind, während größere Parzellen seltener auf dem Markt erscheinen. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit kontinuierlich zugenommen, wobei sich vor allem Neubauten und Modernisierungen bestehender Gebäude in der Region häufen. Diese Entwicklung zeugt von einem stabilen Interesse und Vertrauen in die langfristige Attraktivität der Gegend.
Grundstückspreise in 53567 Asbach Rauenhahn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53567 Asbach liegt bei 213 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 191700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 426000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53567 Asbach Rauenhahn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53567 Asbach Rauenhahn
Asbach Rauenhahn befindet sich im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und beeindruckt durch seine idyllische Lage, umgeben von malerischen Landschaften und dichten Wäldern. Der Ortsteil ist von einer ruhigen und gleichzeitig sehr gut erreichbaren Umgebung geprägt. Asbach, als übergeordnete Gemeinde, bietet eine hervorragende Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer weitläufigen Natur, welche Wanderer und Naturliebhaber gleichermaßen anzieht. Die Umgebung ist vornehmlich ländlich, was den Charme und die Ruhe des Ortes ausmacht.
Im direkten Umkreis von Asbach Rauenhahn liegen mehrere Städte und Ortschaften, die bequem erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören beispielsweise Neuwied, Linz am Rhein und Königswinter. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur ist auch die Autobahn A3 schnell zu erreichen, welche eine zügige Verbindung nach Köln und Frankfurt am Main ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, welche die kleineren Ortsteile mit den größeren Städten und dem nächstgelegenen Bahnhof verbinden. Insgesamt bietet Asbach Rauenhahn eine vorteilhafte Anbindung für Pendler und Reisende, ohne den lokalen, dörflichen Charme zu verlieren.
Aktuell leben in Rauenhahn 7605 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53567 Asbach Rauenhahn
Der Ortsteil Rauenhahn in der Gemeinde Asbach im Westerwald bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Umgeben von malerischen Landschaften und Wäldern lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die Erholung und Entspannung in der Natur bieten. Die Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen wie Sportplätzen, Schwimmbädern und Spielplätzen stellt sicher, dass für Jung und Alt immer etwas Passendes dabei ist. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch lokale Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und kulturelle Highlights bieten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in und um Asbach zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine breite Palette an Waren und regionalen Produkten anbieten.
In der Region Westerwald finden sich zahlreiche Orte, die Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten besonders abwechslungsreich gestalten. Beispielsweise lädt der Naturpark Rhein-Westerwald zu ausgedehnten Wanderungen ein und bietet zahlreiche gut ausgeschilderte Wege. Sportbegeisterte können sich am Mountainbiken auf den herausfordernden Strecken erfreuen oder auf einem der vielen Golfplätze in der Region ihrem Hobby nachgehen. Wer sich erholen möchte, findet in Wellnesshotels und Thermen wie dem Monte Mare Rengsdorf ein breites Entspannungsangebot. Für Shopping-Enthusiasten bietet sich ein Besuch im Westerwald-Outlet-Center in Montabaur an, wo zahlreiche Markenstores zum Stöbern und Einkaufen einladen. Auch Wochenmärkte in den umliegenden Gemeinden wie Neuwied oder Bad Honnef bieten ein vielfältiges Angebot an frischen und regionalen Produkten und tragen zur Attraktivität der Region bei.
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