Immobilie verkaufen in 53505 Berg Unter-Krälingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der beschaulichen Ortschaft 53505 Berg Unter-Krälingen erfordert Fingerspitzengefühl und lokale Marktkenntnisse. Diese Region, eingebettet in die malerische Landschaft der Eifel, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die Ruhe und Naturnähe schätzen. Der Immobilienmarkt in Unter-Krälingen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot aus, wodurch Verkäufer oft von attraktiven Preisen profitieren können.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps beleuchtet, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53505 Berg Unter-Krälingen
- Wohnung verkaufen in 53505 Berg Unter-Krälingen
- Grundstück verkaufen in 53505 Berg Unter-Krälingen
- Ihr Immobilienmakler in 53505 Berg Unter-Krälingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53505 Berg Unter-Krälingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53505 Berg Unter-Krälingen
Haus verkaufen in 53505 Berg Unter-Krälingen
Der Verkauf eines Hauses in 53505 Berg Unter-Krälingen ist eine spannende Angelegenheit, die sich durch eine Vielfalt von Haustypen in der Region auszeichnet. Hier finden sich vor allem freistehende Einfamilienhäuser, die durch großzügige Grundstücke und eine idyllische Lage bestechen. Auch moderne Doppelhaushälften und charmante Reihenhäuser prägen das Bild der Ortschaft. Die Preisgestaltung für Häuser in Berg Unter-Krälingen spiegelt die Attraktivität und Lebensqualität des Ortes wider. Faktoren wie die Ausstattung, das Baujahr sowie die Größe des Grundstücks spielen hierbei eine entscheidende Rolle. Interessenten können sich auf ein abwechslungsreiches Immobilienangebot freuen, das sowohl klassische als auch moderne Wohnträume erfüllt.
Hauspreise in 53505 Berg Unter-Krälingen
Die Hauspreise in 53505 Berg Unter-Krälingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1931 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Berg Unter-Krälingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 53505 Berg Unter-Krälingen
Der Wohnungsmarkt in der Region 53505 Berg Unter-Krälingen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vergleichsweise stabiles Preisniveau aus, wobei sich in den letzten Jahren eine leichte Steigerung beobachten lässt. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit hohen energetischen Standards und guten Verkehrsanbindungen. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil stehen besonders hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch Objekte in ruhigen Wohnlagen, die gleichzeitig eine gute Infrastruktur in der Nähe haben, sind sehr gefragt. Vor allem junge Familien und Pendler schätzen die naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Bonn und Köln. Eigentümer, die ihre Wohnungen in dieser Region verkaufen möchten, haben daher gute Aussichten, einen passenden Käufer zu finden, sofern sie die gängigen Marktpreise und die Nachfrage nach bestimmten Ausstattungsmerkmalen berücksichtigen.
Wohnungspreise in 53505 Berg Unter-Krälingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53505 Berg liegt bei 1539 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53505 Berg Unter-Krälingen
Im malerischen 53505 Berg Unter-Krälingen erlebt der Immobilienmarkt derzeit eine steigende Nachfrage nach Grundstücken. Diese Gegend zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die die Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu größeren Städten zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Situation für Käufer oftmals herausfordernd gestaltet. Bauliche Aktivitäten in der Region sind spürbar, jedoch hält sich die Anzahl der Neubauten in einem moderaten Rahmen, um den Charme und die Naturbelassenheit des Gebietes zu bewahren. Dies führt insbesondere bei attraktiven Lagen zu einem schnelleren Verkauf und steigenden Preisen.
Grundstückspreise in 53505 Berg Unter-Krälingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53505 Berg liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53505 Berg Unter-Krälingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53505 Berg Unter-Krälingen
Der Ortsteil Unter-Krälingen gehört zu der Gemeinde Berg im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz und liegt malerisch in der Eifel eingebettet. Die kleine Ortschaft ist von einer idyllischen Landschaft mit Wäldern und Wiesen umgeben und bietet somit einen hohen Naherholungswert. Neben der reizvollen Landschaft spielt auch die Verkehrsanbindung eine wichtige Rolle. Trotz der ländlichen Lage ist Unter-Krälingen gut erreichbar und ermöglicht den Bewohnern und Besuchern eine bequeme Anreise.
In unmittelbarer Nähe von Unter-Krälingen befinden sich einige kleine Ortschaften, darunter Bad Neuenahr-Ahrweiler, Altenahr und Rheinbach. Zudem sind auch größere Städte wie Bonn und Köln durch eine vergleichsweise kurze Fahrzeit gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung profitiert von der Nähe zur Autobahn A61, die zügig erreicht werden kann und eine schnelle Verbindung Richtung Norden und Süden ermöglicht. Auch das regionale Straßennetz ist gut ausgebaut, wodurch sich Unter-Krälingen zu einem idealen Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen entwickelt hat.
Aktuell leben in Unter-Krälingen 1313 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53505 Berg Unter-Krälingen
Berg Unter-Krälingen in der Region 53505 besticht durch eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher anziehen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in ihrer vollen Pracht genießen kann. Für Erholungssuchende bieten sich zahlreiche Wellness- und Spa-Einrichtungen an, die Entspannung und Regeneration versprechen. Wer Lust auf ein wenig Shopping hat, findet in der umliegenden Region diverse Geschäfte und Boutiquen, die ein breites Angebot an Waren bereitstellen, darunter lokale Spezialitäten und Kunsthandwerk.
In der näheren Umgebung gibt es zudem verschiedene Sehenswürdigkeiten wie historische Stätten und Museen, die Einblicke in die lokale Kultur und Geschichte gewähren. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Radwege, Sportplätze und möglicherweise sogar ein Golfplatz bieten vielfältige Möglichkeiten zur Bewegung. Einkaufszentren und Wochenmärkte in der Region ergänzen das Angebot, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Die Kombination aus Naturerlebnis, kulturellen Highlights und umfassenden Einkaufsmöglichkeiten macht Berg Unter-Krälingen zu einem attraktiven Ausflugs- und Wohnort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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