Immobilie verkaufen in 53505 Berg Vischel
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 53505 Berg Vischel erfordert gezielte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Ortschaft, eingebettet in die sanften Hügel des Rheinlandes, bietet potenziellen Käufern sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aufgrund der attraktiven Landschaft und der hochwertigen Lebensqualität aus, was ein schneller Verkaufserfolg möglich erscheinen lässt.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Berg Vischel geben und Ihnen hilfreiche Tipps an die Hand geben, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53505 Berg Vischel
Ein Haus verkaufen in 53505 Berg Vischel bietet zahlreiche Vorteile und Potenziale. Die Region zeichnet sich durch eine vielfältige Architektur aus, wobei vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser dominieren. Auch modernere Bauten in Form von energieeffizienten Passivhäusern finden hier zunehmend Platz. Die Preise für Häuser in Berg Vischel variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie erheblich. Traditionell ist die Preisgestaltung moderat bis gehoben, was darauf hinweist, dass sowohl Käufer mit begrenzterem Budget als auch jene auf der Suche nach gehobenen Immobilien passende Angebote finden können. Generell spiegelt der Markt die hohe Nachfrage nach Wohnraum im idyllischen Umfeld von Berg Vischel wider, unterstützt durch die gute Anbindung an größere Städte und die attraktive landschaftliche Lage, die zu einer stabilen Investition beiträgt.
Hauspreise in 53505 Berg Vischel
Die Hauspreise in 53505 Berg Vischel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2004 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53505 Berg Vischel
Der Wohnungsmarkt in 53505 Berg Vischel zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere bei Immobilien mit guter Anbindung und attraktiver Lage. Wohnungen, die sich durch moderne Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Materialien auszeichnen, sind besonders begehrt. Familien sowie Paare und Berufspendler schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit größerer Städte. Darüber hinaus sind Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die regionale Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten unterstützt zudem die Attraktivität des Wohnungsmarktes in Berg Vischel.
Wohnungspreise in 53505 Berg Vischel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53505 Berg liegt bei 3274 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53505 Berg Vischel
In der Region 53505 Berg Vischel ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte haben dazu beigetragen, dass immer mehr Menschen hier bauen und sich niederlassen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dadurch jedoch begrenzt und der Wettbewerb unter den Interessenten entsprechend hoch. Auch wenn die Region nicht mit einem Bauboom wie in städtischen Ballungszentren vergleichen kann, wird in 53505 Berg Vischel dennoch vermehrt gebaut. Neue Wohnprojekte und Einfamilienhäuser entstehen, was den Immobilienmarkt zusätzlich belebt und das Interesse an verfügbaren Grundstücken weiter ankurbelt.
Grundstückspreise in 53505 Berg Vischel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53505 Berg liegt bei 286 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 257400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 572000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53505 Berg Vischel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53505 Berg Vischel
Berg Vischel liegt malerisch eingebettet in der ländlichen Region der Eifel im Westen Deutschlands. Die Umgebung ist durch eine ruhige und idyllische Natur geprägt, was den Ort zu einem idealen Rückzugsort abseits des hektischen Stadtlebens macht. Die Verkehrsanbindung von Berg Vischel ist gut ausgebaut und ermöglicht es, sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch die regionalen Hauptverkehrsstraßen problemlos zu erreichen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bonn, Koblenz und Köln, die jeweils in einer Fahrtzeit von etwa 30 bis 60 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Dies macht Berg Vischel zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die unmittelbare Umgebung von Berg Vischel umfasst kleinere Ortschaften und Dörfer, die alle leicht zu erreichen sind. Hierzu gehören Orte wie Bad Münstereifel, Euskirchen und Rheinbach. Verkehrsverbindungen sind durch die nahen Autobahnen A61 und A565 sowie durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet. Zudem gibt es lokale Busverbindungen, die regelmäßige Verbindungen zu umliegenden Städten und Bahnhöfen bieten. Zugverbindungen können von den in der Nähe gelegenen Bahnhöfen in Euskirchen und Bad Münstereifel genutzt werden, die Anschluss an das überregionale Schienennetz bieten.
Aktuell leben in Vischel 1313 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53505 Berg Vischel
Der idyllische Ort Berg Vischel in der Eifel bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von üppigen Wäldern und malerischen Wanderwegen, ist Berg Vischel ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Aktivurlauber, die sich nach einer Auszeit im Grünen sehnen. Neben der reizvollen Landschaft lädt der Ort selbst zu entspannenden Spaziergängen ein. Die Region ist bekannt für ihre Gastfreundschaft, sodass auch kulturelle Veranstaltungen und regionale Feste das Freizeitangebot bereichern. Lokale Geschäfte und Märkte bieten nicht nur den täglichen Bedarf, sondern auch regionale Spezialitäten, die das Einkaufsvergnügen abrunden.
In der näheren Umgebung von Berg Vischel gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lockt das nahegelegene Ahrtal mit seinen berühmten Weinbergen, die sich hervorragend für Weinwanderungen und Verkostungen eignen. Für Familien bietet der Freizeitpark Phantasialand in Brühl ein abwechslungsreiches Programm mit spannenden Attraktionen. Auch die Stadt Bad Münstereifel mit ihrer historischen Innenstadt und den charmanten Geschäften ist einen Besuch wert. Einkaufen lässt sich dort besonders gut im City Outlet, das eine Vielzahl an internationalen Marken zu reduzierten Preisen anbietet. Naturfreunde können zudem im Nationalpark Eifel entspannen, wo zahlreiche gut ausgeschilderte Wander- und Radwege sowie beeindruckende Aussichtspunkte auf sie warten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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