Immobilie verkaufen in 54634 Bitburg Erdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 54634 Bitburg Erdorf kann eine lukrative Möglichkeit sein, denn die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit. Die malerische Landschaft und die gute Verkehrsanbindung machen Bitburg Erdorf für Familien und Pendler gleichermaßen attraktiv. Zudem sorgt die solide Wirtschaftslage für eine stabile Nachfrage auf dem Immobilienmarkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Bitburg Erdorf zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Schritten erfahren Sie, wie Sie den bestmöglichen Verkaufserfolg erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 54634 Bitburg Erdorf
In der idyllischen Ortschaft Bitburg Erdorf ist der Verkauf eines Hauses eine spannende Möglichkeit für sowohl Verkäufer als auch Käufer. Unterschiedliche Haustypen sind in dieser Region vertreten, darunter traditionellere Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Fachwerkhäuser, die den ländlichen Flair der Eifel widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Bitburg Erdorf variieren stark abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses, Größe des Grundstücks und Ausstattung. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte wie Bitburg machen Erdorf zu einem attraktiven Standort für zukünftige Hausbesitzer.
Hauspreise in 54634 Bitburg Erdorf
Die Hauspreise in 54634 Bitburg Erdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2700 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 54634 Bitburg Erdorf
Der Wohnungsmarkt in 54634 Bitburg Erdorf ist derzeit im Wandel, indem sich die Nachfrage nach gut geschnittenen und modern ausgestatteten Wohnungen stetig erhöht. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen, die eine günstige Lage mit guter Verkehrsanbindung bieten und gleichzeitig durch ihre Nähe zur Natur punkten können. Potenzielle Käufer schätzen insbesondere gut sanierte Altbauwohnungen mit Charakter sowie Neubauten, die den aktuellen energetischen Standards entsprechen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und solche, die in kleineren, charmanten Mehrfamilienhäusern liegen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Vor allem junge Familien und Berufspendler sind auf der Suche nach attraktiven Wohnlagen in dieser Region, was zu einem regen Marktgeschehen führt.
Wohnungspreise in 54634 Bitburg Erdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 54634 Bitburg liegt bei 3829 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 54634 Bitburg Erdorf
Im idyllischen Bitburg Erdorf in der Postleitzahlregion 54634 gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken durchaus vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist spürbar hoch, da die charmante Kleinstadt aufgrund ihrer malerischen Landschaft sowie der guten Verkehrsanbindung immer beliebter wird. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch überschaubar, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten zusätzlich anheizt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region moderat gesteigert; sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeprojekte sind hier vermehrt anzutreffen. Diese Entwicklungen spiegeln das wachsende Interesse und die positive wirtschaftliche Dynamik wider, was auch für zukünftige Grundstücksverkäufer von Vorteil sein könnte.
Grundstückspreise in 54634 Bitburg Erdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 54634 Bitburg liegt bei 161 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 54634 Bitburg Erdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54634 Bitburg Erdorf
54634 Bitburg Erdorf liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und zeichnet sich durch seine reizvolle Lage inmitten der Eifel aus. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern bietet Erdorf eine idyllische ländliche Atmosphäre, die Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen anspricht. Die Nähe zur Stadt Bitburg, die nur wenige Kilometer entfernt ist, ermöglicht den Bewohnern dennoch einen schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von 54634 Bitburg Erdorf befinden sich mehrere Städte und Orte wie beispielsweise Bitburg, Trier und Speicher. Bitburg, bekannt für seine historische Brauerei, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Trier, die älteste Stadt Deutschlands, liegt etwa 30 Kilometer südlich und ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar. Speicher liegt nordöstlich und ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Erdorf über die Bundesstraße B51 mit den umliegenden Städten verbunden ist und zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz bietet. Der Bahnhof in Erdorf ermöglicht eine bequeme Zugreise in Richtung Trier und Köln, was die Mobilität der Bewohner erheblich erleichtert.
Aktuell leben in Erdorf 16852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54634 Bitburg Erdorf
Die malerische Ortschaft 54634 Bitburg Erdorf bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft der Eifel, ist Erdorf ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren. Die Nähe zu den Naturparks Südeifel und Hohes Venn-Eifel ermöglicht Ausflüge in unberührte Natur. Zudem gibt es in der Umgebung einige Grillplätze und Picknickstellen, die bei schönem Wetter zum Verweilen einladen. Besonders erwähnenswert sind die kleinen, charmanten Läden und Geschäfte in Bitburg selbst, die ein vielfältiges Angebot an regionalen Produkten und kulinarischen Spezialitäten bieten, sodass ein Einkaufsbummel immer ein besonderes Erlebnis bleibt.
Die Region hat noch viel mehr zu bieten, wenn es um Freizeitgestaltung und Erholung geht. Ein Beispiel ist der Eifelpark Gondorf, ein Freizeitpark mit zahlreichen Attraktionen für Familien, darunter Fahrgeschäfte, Tiergehege und Spielplätze. Für Wellnessliebhaber bieten sich die zahlreichen Thermen und Spa-Einrichtungen in der Eifel an, wie das Cascade Erlebnisbad in Bitburg oder die Thermen in Bad Bertrich. Kulturell Interessierte können das Bitburger Brauereimuseum besuchen, um mehr über die Geschichte und die Herstellung des berühmten Bitburger Biers zu erfahren. Die Einkaufsstraße in Bitburg ist bekannt für ihre Mischung aus modernen Geschäften und traditionellen Fachgeschäften, die alles von Mode und Elektronik bis zu handwerklichen Erzeugnissen anbieten. Ergänzt wird dieses Angebot durch regelmäßig stattfindende Wochenmärkte und saisonale Feste, die das authentische Erlebnis der Region abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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