Immobilie verkaufen in 54634 Bitburg Irsch
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Der Immobilienmarkt in Bitburg Irsch hat sich in den letzten Jahren als dynamisch und vielversprechend erwiesen. Besonders aufgrund seiner idyllischen Lage, guten Infrastruktur und Nähe zu Luxemburg zieht die Region immer mehr Käufer an. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von einer hohen Nachfrage und steigenden Immobilienpreisen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 54634 Bitburg Irsch relevant sind. Von der Marktanalyse über die Objektbewertung bis hin zur Findung des passenden Käufers – hier erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 54634 Bitburg Irsch
Ein Haus in 54634 Bitburg Irsch zu verkaufen bietet eine attraktive Möglichkeit für Interessenten, die eine Immobilie in einer idyllischen und gut gelegenen Region suchen. In Bitburg Irsch werden vielfältige Haustypen gebaut, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften. Die Architektur ist oftmals geprägt von einer harmonischen Mischung aus klassischem Baustil und zeitgemäßen Elementen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Die attraktive landschaftliche Umgebung, gute Anbindung an das Verkehrsnetz sowie eine solide Infrastruktur tragen dazu bei, dass die Nachfrage nach Wohneigentum in Bitburg Irsch kontinuierlich hoch bleibt. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, trifft auf einen Markt mit sowohl lokalen Käufern als auch Interessenten aus angrenzenden Regionen.
Hauspreise in 54634 Bitburg Irsch
Die Hauspreise in 54634 Bitburg Irsch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2810 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 54634 Bitburg Irsch
Der Wohnungsmarkt in der Region 54634 Bitburg Irsch zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an die Infrastruktur sowie Wohnungen in ruhiger, naturnaher Lage. Junge Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätzen, während Senioren bevorzugt nach barrierefreien Wohnungen suchen. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach energieeffizienten Wohnobjekten zugenommen, was zu einem leichten Anstieg der Immobilienpreise geführt hat. Käufer legen zudem großen Wert auf zeitgemäße Ausstattungen und Balkone oder Terrassen. Insgesamt bietet der Markt sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktive Gelegenheiten.
Wohnungspreise in 54634 Bitburg Irsch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 54634 Bitburg liegt bei 3862 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 54634 Bitburg Irsch
In der Region 54634 Bitburg Irsch ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell recht hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Trier zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Käufern führt. Obwohl in der Region kontinuierlich gebaut wird, um der Nachfrage gerecht zu werden, bleibt die Bautätigkeit überschaubar und kann den Bedarf nicht vollständig decken. Dies führt dazu, dass Grundstücke in Bitburg Irsch oft schnell vergriffen und entsprechend begehrt sind.
Grundstückspreise in 54634 Bitburg Irsch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 54634 Bitburg liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 54634 Bitburg Irsch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54634 Bitburg Irsch
54634 Bitburg Irsch liegt in der landschaftlich reizvollen Eifelregion im Westen Deutschlands, nahe der Grenze zu Luxemburg. Die Ortschaft ist von hügeligen Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, die ein idyllisches, naturnahes Ambiente bieten. Das Dorf gehört zur Verbandsgemeinde Bitburg-Land im Eifelkreis Bitburg-Prüm und profitiert sowohl von der Nähe zur Stadt Bitburg als auch von der ruhigen Lage im Grünen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bitburg Irsch liegen Städte und Ortschaften wie Bitburg, Speicher, und Biersdorf am See. Bitburg Irsch ist über gut ausgebaute Landstraßen mit Bitburg verbunden, wo sich auch die nächsten größeren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen befinden. Die Bundesautobahn A60 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine zügige Verbindung zu größeren Städten wie Trier und Wittlich. Insgesamt ist die Verkehrsanbindung für eine ländliche Region gut, sowohl für den Individualverkehr als auch durch regionale Buslinien, die regelmäßig verkehren.
Aktuell leben in Irsch 16852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54634 Bitburg Irsch
In der malerischen Region 54634 Bitburg Irsch gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Ortschaft in der Eifel bietet eine harmonische Mischung aus Natur und urbanem Komfort. Hier können Besucher und Einheimische ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen durch die grünen Wälder und entlang der gut ausgeschilderten Wege genießen, während sie die Ruhe und Schönheit der Landschaft erleben. Für eine entspannte Auszeit eignet sich auch der nahegelegene Stadtpark mit seinen gepflegten Grünflächen und schattigen Plätzen.
Zusätzlich zu den Erholungsmöglichkeiten bietet Bitburg Irsch auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Im Herzen des Ortes gibt es verschiedene kleine Geschäfte und Boutiquen, die zum Stöbern und Bummeln einladen. Wochenmärkte mit regionalen Produkten bieten frische Lebensmittel und Spezialitäten direkt vom Erzeuger. In Bitburg selbst findet man außerdem größere Einkaufszentren, Supermärkte und Fachgeschäfte, die ein umfangreiches Warenangebot bieten. Abgerundet wird das Einkaufserlebnis durch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen lokaler Küche einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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