Immobilie verkaufen in 54634 Bitburg Matzen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 54634 Bitburg Matzen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die malerische Ortschaft in der Eifelregion ist bekannt für ihre idyllische Lage und steigende Popularität bei Käufern, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur schätzen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Bitburg Matzen beleuchtet, um Verkäufer optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Von der Marktanalyse über die Identifikation potenzieller Käufer bis hin zur Preisfindung – hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 54634 Bitburg Matzen
Beim Verkauf eines Hauses in 54634 Bitburg Matzen gibt es verschiedene Haustypen, die in der Region anzutreffen sind. Typische Bauweisen umfassen Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Darüber hinaus gibt es auch einige moderne Neubauten und renovierte historische Gebäude. Die Immobilienpreise in Bitburg Matzen variieren stark und hängen von Faktoren wie der Lage, dem Baujahr und dem Zustand des Hauses ab. Generell ist zu beobachten, dass gut gepflegte und modernisierte Häuser tendenziell höhere Preise erzielen. Die Region erfreut sich einer wachsenden Nachfrage, was sich ebenfalls in den Immobilienpreisen niederschlägt.
Hauspreise in 54634 Bitburg Matzen
Die Hauspreise in 54634 Bitburg Matzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2880 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 54634 Bitburg Matzen
Der Wohnungsmarkt in der Region 54634 Bitburg Matzen zeigt eine gesunde Nachfrage, geprägt durch die idyllische Lage und die Nähe zur Stadt Bitburg, welche verschiedene Annehmlichkeiten bietet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die Familien und Senioren ansprechen. Auch Objekte mit Balkon oder Gartenanteil finden großen Anklang, ebenso wie energiesparend sanierte Altbauten, die durch ihren Charme überzeugen. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Natur ist das Interesse an Wohnungen in Bitburg Matzen kontinuierlich hoch, was den Verkaufsprozess positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 54634 Bitburg Matzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 54634 Bitburg liegt bei 3836 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 54634 Bitburg Matzen
Der Verkauf eines Grundstücks in 54634 Bitburg Matzen kann eine attraktive Möglichkeit sein, von der steigenden Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region zu profitieren. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen, was auf die zunehmende Attraktivität Bitburgs als Wohnort zurückzuführen ist. Viele Menschen schätzen die ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken wird jedoch immer knapper, da viele Flächen bereits bebaut oder reserviert sind. In der Region wird sowohl von privaten als auch von gewerblichen Investoren viel gebaut, wobei Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen besonders gefragt sind. Dieser Bauboom spiegelt das große Interesse wider und könnte potenziellen Verkäufern von Grundstücken zu lukrativen Angeboten verhelfen.
Grundstückspreise in 54634 Bitburg Matzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 54634 Bitburg liegt bei 168 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 151200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 336000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 54634 Bitburg Matzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54634 Bitburg Matzen
Bitburg-Matzen liegt im Bundesland Rheinland-Pfalz und gehört zur Stadt Bitburg. Es zeichnet sich durch eine idyllische Lage im Eifelkreis Bitburg-Prüm aus, umgeben von malerischer Natur und sanften Hügellandschaften. Der Ortsteil bietet eine ruhige Wohngegend mit einem hohen Erholungswert. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Bundesstraße B51 verbindet Bitburg-Matzen mit dem überregionalen Straßennetz, und die nahegelegene Autobahn A60 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Belgien und Luxemburg.
Im unmittelbaren Umkreis von Bitburg-Matzen liegen mehrere kleinere Gemeinden und Städte, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Bitburg, das als Verwaltungszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen dient, sowie die Stadt Trier, die etwa 30 Kilometer entfernt ist und als älteste Stadt Deutschlands viele historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Angebote bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Speicher, Kyllburg und Welschbillig. Dank der gut ausgebauten Bundesstraßen und der Nähe zur Autobahn sind diese Orte schnell und bequem erreichbar, was Bitburg-Matzen zu einem attraktiven Wohnort in der Region macht.
Aktuell leben in Matzen 16852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54634 Bitburg Matzen
Im malerischen Ort Bitburg Matzen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage der Stadt lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die umliegende Natur ein. Für Entspannungssuchende bietet sich der Matzener Weiher an, ein ruhiger Gewässerabschnitt, der ideal zum Entspannen und Angeln ist. Zudem verfügt Matzen über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleinere Fachgeschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Durch seine charmante Atmosphäre und entspannten Lebensstil bietet Bitburg Matzen eine attraktive Kombination aus Freizeit, Erholung und Shopping.
Ein kurzer Ausflug in die weitere Umgebung enthüllt zusätzliche Highlights der Region. Bitburg selbst, bekannt für seine Brauerei, lädt zu interessanten Besichtigungstouren inklusive Kostproben der weltberühmten Biere ein. Für Naturliebhaber bietet der Naturpark Südeifel eine Vielzahl von Wander- und Radwegen, die durch üppige Wälder und entlang malerischer Flusstäler führen. Einkaufsfreudige kommen in den nahegelegenen Städten Trier und Luxemburg auf ihre Kosten, wo von Designerboutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren alles geboten wird. Darüber hinaus sorgen kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie das Römerkastell in Bitburg oder die Porta Nigra in Trier für abwechslungsreiche und spannende Freizeitmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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