Immobilie verkaufen in 53547 Breitscheid Breitscheid
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53547 Breitscheid erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die idyllische Gemeinde im Westerwald erfreut sich wachsender Beliebtheit, nicht zuletzt aufgrund ihrer naturnahen Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine beständige Nachfrage und stetige Wertsteigerungen aus, was für Eigentümer eine attraktive Möglichkeit darstellt, ihr Objekt gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Breitscheid beachten sollten, um den Verkaufsprozess möglichst reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53547 Breitscheid Breitscheid
- Wohnung verkaufen in 53547 Breitscheid Breitscheid
- Grundstück verkaufen in 53547 Breitscheid Breitscheid
- Ihr Immobilienmakler in 53547 Breitscheid Breitscheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53547 Breitscheid Breitscheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53547 Breitscheid Breitscheid
Haus verkaufen in 53547 Breitscheid Breitscheid
Beim Haus verkaufen in 53547 Breitscheid Breitscheid ist es wichtig zu wissen, welche Haustypen in der Region verbreitet sind und wie der Immobilienmarkt bewertet wird. In Breitscheid finden sich vornehmlich Einfamilienhäuser, häufig in traditioneller Bauweise, sowie moderne Doppelhaushälften und einige wenige Reihenhäuser. Zu beachten ist, dass die Preise für Immobilien in Breitscheid in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Beliebtheit ländlicher Regionen zugenommen haben. Die Kosten variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses. Immobilien am Ortsrand oder in besonders ruhigen und naturnahen Lagen können höhere Preise erzielen, während zentral gelegene Häuser durch ihre Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten punkten. Käufer sollten sich daher über die aktuelle Marktentwicklung informieren, um eine realistische Preisvorstellung zu erhalten.
Hauspreise in 53547 Breitscheid Breitscheid
Die Hauspreise in 53547 Breitscheid Breitscheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2472 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53547 Breitscheid Breitscheid
Der Wohnungsmarkt in der Region 53547 Breitscheid ist aktuell relativ stabil und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten. Besonders gefragt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die dennoch den Charme eines gemütlichen Zuhauses bieten. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur ermöglichen, erfreuen sich dabei besonderer Beliebtheit. Auch Immobilien in zentrumsnahen Lagen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten bieten, sind sehr begehrt. Potenzielle Käufer achten zudem verstärkt auf energetisch sanierte Objekte, die durch niedrigere Nebenkosten und eine umweltfreundliche Bilanz punkten.
Wohnungspreise in 53547 Breitscheid Breitscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53547 Breitscheid liegt bei 1709 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53547 Breitscheid Breitscheid
Der Verkauf eines Grundstücks in 53547 Breitscheid, Breitscheid profitiert derzeit von einer stabilen Nachfrage, welche durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region begünstigt wird. Die idyllische Umgebung und die Nähe zu größeren Städten machen Breitscheid zu einem begehrten Ort für Bauwillige. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zur Folge hat, dass die Preise tendenziell steigen und potenzielle Käufer sich intensiv um verfügbare Flächen bemühen. In den letzten Jahren hat das Baugeschehen in der Region zugenommen, was nicht nur auf eine erhöhte Bautätigkeit im privaten Sektor hinweist, sondern auch auf kommunale Entwicklungsprojekte, die zukünftigen Einwohnern eine noch bessere Lebensqualität versprechen. Diese Dynamik macht Breitscheid zu einem attraktiven Standort für Investitionen in Immobilien und Baugrundstücke.
Grundstückspreise in 53547 Breitscheid Breitscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53547 Breitscheid liegt bei 79 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 71100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 158000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53547 Breitscheid Breitscheid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53547 Breitscheid Breitscheid
Die Ortsgemeinde Breitscheid liegt im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz und bietet sowohl eine naturnahe Lage als auch eine gute Erreichbarkeit zu umliegenden größeren Städten. Breitscheid ist in eine malerische Landschaft eingebettet, die durch sanfte Hügel, Wälder und Wiesen geprägt ist, was die Region attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut, was Pendlern zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Breitscheid befinden sich die Orte Waldbreitbach, Roßbach und Hausen. In etwas weiterer Entfernung, jedoch gut erreichbar, liegen größere Städte wie Neuwied, Montabaur und Koblenz. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B 256 gewährleistet, die eine zügige Verbindung zu den Autobahnen A 3 und A 48 ermöglicht. Dies erleichtert sowohl den Zugang zu regionalen Wirtschaftszentren als auch zu Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten in der Umgebung. Die Infrastruktur wird zudem durch regelmäßige Busverbindungen unterstützt, die Breitscheid in das öffentliche Verkehrsnetz einbinden.
Aktuell leben in Breitscheid 2261 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53547 Breitscheid Breitscheid
Im charmanten Dorf 53547 Breitscheid in Rheinland-Pfalz erleben Besucher eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Kurpark ideale Bedingungen zum Entspannen und Energietanken bietet. Das historische Ortszentrum mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern bietet nicht nur eine eindrucksvolle Kulisse, sondern auch eine Reihe von gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale Köstlichkeiten servieren. Kleine Läden und Hofläden vor Ort vermitteln ein authentisches Einkaufserlebnis, bei dem man frische, lokale Produkte erwerben kann.
In der Region um Breitscheid gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Beispielsweise kann man im Naturpark Rhein-Westerwald auf gut ausgeschilderten Wanderwegen die Natur erkunden und an Aussichtspunkten spektakuläre Panoramablicke genießen. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch im gotischen Schloss Sayn, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und eine faszinierende Geschichte sowie einen beeindruckenden Schmetterlingsgarten bietet. Einkaufshungrige haben die Option, im Einkaufszentrum in Neuwied oder im Outlet-Center Montabaur auf Schnäppchenjagd zu gehen und sich dabei von einer großen Auswahl an Geschäften inspirieren zu lassen.
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