Immobilie verkaufen in 53547 Breitscheid Elsbach
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Der Immobilienmarkt in 53547 Breitscheid Elsbach bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen für Eigentümer, die ihr Haus oder ihre Wohnung verkaufen möchten. Die malerische Lage und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten haben die Attraktivität der Region erheblich gesteigert. Gleichzeitig ist es wichtig, die spezifischen Marktbedingungen und Käuferinteressen zu kennen, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Breitscheid Elsbach beleuchtet und wertvolle Tipps sowie Informationen bereitgestellt, um den Verkaufsprozess so effizient und gewinnbringend wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53547 Breitscheid Elsbach
- Wohnung verkaufen in 53547 Breitscheid Elsbach
- Grundstück verkaufen in 53547 Breitscheid Elsbach
- Ihr Immobilienmakler in 53547 Breitscheid Elsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53547 Breitscheid Elsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53547 Breitscheid Elsbach
Haus verkaufen in 53547 Breitscheid Elsbach
Beim Hausverkauf in 53547 Breitscheid Elsbach gibt es mehrere Aspekte zu beachten. In dieser idyllischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und zunehmend auch moderne Doppelhaushälften vertreten. Traditionell werden hier viele Fachwerkhäuser gebaut, was dem Ort einen rustikalen Charme verleiht. Moderne Architekturstile haben jedoch auch ihren Einzug gehalten, sodass Neubauten oft als energieeffiziente Passivhäuser konzipiert sind. Die Preise für Häuser variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich sagen, dass die Grundstückspreise und Baukosten in dieser ländlichen Gegend moderate bis gehobene Ausmaße erreichen können, wobei neuere und gut ausgestattete Gebäude tendenziell im oberen Preissegment angesiedelt sind.
Hauspreise in 53547 Breitscheid Elsbach
Die Hauspreise in 53547 Breitscheid Elsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2536 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Breitscheid Elsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53547 Breitscheid Elsbach
Der Wohnungsmarkt in 53547 Breitscheid Elsbach zeigt eine stabile Nachfrage, die in den letzten Jahren kontinuierlich anstieg. Eigentumswohnungen in dieser Region erfreuen sich bei Käufern wachsender Beliebtheit, bedingt durch die naturnahe Lage und die gute Erreichbarkeit größerer Städte. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort und die Möglichkeit zum Entspannen im Freien bieten. Auch kleinere Wohnungen für Singles oder Paare sowie altersgerechte Wohnungen sind sehr gefragt. Die Nachfrage wird zusätzlich befeuert durch attraktive Entwicklungen im Neubausektor, die moderne Wohnkonzepte und nachhaltige Bauweisen integrieren.
Wohnungspreise in 53547 Breitscheid Elsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53547 Breitscheid liegt bei 2147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53547 Breitscheid Elsbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 53547 Breitscheid Elsbach erfordert ein fundiertes Verständnis der aktuellen Marktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region zeigt eine moderate Tendenz, da die attraktive ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Bonn und Köln potenzielle Käufer anziehen. Das Angebot ist relativ stabil, wobei vor allem kleinere bis mittelgroße Parzellen zur Verfügung stehen. In den letzten Jahren hat die Region eine moderate Bauaktivität verzeichnet, mit Projekten, die sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen umfassen. Dies spiegelt ein ausgewogenes Marktumfeld wider, in dem sowohl Bauträger als auch private Bauherren aktiv sind.
Grundstückspreise in 53547 Breitscheid Elsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53547 Breitscheid liegt bei 79 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 71100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 158000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53547 Breitscheid Elsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53547 Breitscheid Elsbach
53547 Breitscheid Elsbach ist ein beschaulicher Ort in der rheinland-pfälzischen Verbandsgemeinde Waldbreitbach. Der Ort liegt idyllisch im Naturpark Rhein-Westerwald und bietet eine malerische Landschaft, die von Wäldern und Wiesen geprägt ist. Durch seine ruhige Lage abseits großer Städte eignet sich Elsbach hervorragend für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Dank gut ausgebauter Wander- und Radwege lässt sich die Umgebung ideal erkunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Breitscheid Elsbach liegen die Städte und Orte Neuwied, Waldbreitbach, Rengsdorf und Dierdorf. Alle diese Orte sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar und bieten weitere Annehmlichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Elsbach ist größtenteils auf den Regionalverkehr ausgelegt, gut zu erreichen sind jedoch die Bundesstraßen B42 und B256, welche Anbindungen an die Autobahnen A3 und A48 ermöglichen. Diese Autobahnen verbinden den Ort weiter mit größeren Städten wie Bonn, Koblenz und Köln, was die Mobilität deutlich erhöht. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen Busverbindungen, die die umliegenden Ortschaften und Städte miteinander verknüpfen.
Aktuell leben in Elsbach 2261 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53547 Breitscheid Elsbach
In der beschaulichen Ortschaft Breitscheid Elsbach findet man ein harmonisches Zusammenspiel von Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, das sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Verschiedene Vereine bieten sportliche Aktivitäten und gemeinsame Unternehmungen an, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Für den täglichen Bedarf stehen den Einwohnern kleinere Geschäfte und ein Supermarkt zur Verfügung, die eine vielfältige Auswahl an Waren bieten. Des Weiteren gibt es gemütliche Cafés und einladende Restaurants, in denen man nach einem erlebnisreichen Tag verweilen kann.
In der weiteren Region bieten sich zahlreiche zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Park wandern oder Rad fahren, was besonders bei Familien und Sportbegeisterten beliebt ist. Für einen entspannenden Tag eignet sich das örtliche Schwimmbad oder eine Wellness-Oase, die Erholung und Entspannung verspricht. Einkaufszentren und gut sortierte Supermärkte in umliegenden Städten bieten ein breites Sortiment an Produkten, von Lebensmitteln bis hin zu Kleidung und Elektronik. Kulturelle Veranstaltungen und Feste in der Region sorgen zudem für Abwechslung und Unterhaltung, die sowohl junge als auch ältere Menschen ansprechen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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