Immobilie verkaufen in 53547 Breitscheid Gersthahn
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 53547 Breitscheid Gersthahn, Rheinland-Pfalz, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53547 Breitscheid Gersthahn erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese ruhige, ländliche Region ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften und die Nähe zu größeren Städten wie Bonn und Koblenz. Immobilien in Breitscheid Gersthahn sind besonders bei Familien und Ruhesuchenden gefragt, was den Markt stabil und attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden Sie die wesentlichen Schritte und Überlegungen kennenlernen, die beim Verkauf einer Immobilie in Breitscheid Gersthahn wichtig sind. Von der Preisermittlung bis hin zur passenden Vermarktungsstrategie bieten wir Ihnen wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53547 Breitscheid Gersthahn
- Wohnung verkaufen in 53547 Breitscheid Gersthahn
- Grundstück verkaufen in 53547 Breitscheid Gersthahn
- Ihr Immobilienmakler in 53547 Breitscheid Gersthahn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53547 Breitscheid Gersthahn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53547 Breitscheid Gersthahn
Haus verkaufen in 53547 Breitscheid Gersthahn
In der idyllischen Region 53547 Breitscheid Gersthahn werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt Bungalows gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, wobei generell eine Tendenz zu moderaten bis gehobenen Preissegmenten festzustellen ist. Käufer können hierbei sowohl in Neubauten als auch in charmante Altbauten investieren, die oft von liebevoll gepflegten Gärten umgeben sind. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage überzeugt die Infrastruktur mit guter Anbindung an größere Städte und einer angenehmen Nachbarschaft, was das Wohnen in Breitscheid Gersthahn besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 53547 Breitscheid Gersthahn
Die Hauspreise in 53547 Breitscheid Gersthahn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2544 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Breitscheid Gersthahn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 53547 Breitscheid Gersthahn
Der Wohnungsmarkt in der Region 53547 Breitscheid Gersthahn zeigt eine steigende Nachfrage, die besonders durch die ruhige und naturnahe Lage geprägt wird. Viele Menschen suchen hier nach einer Alternative zum städtischen Trubel und schätzen die gute Anbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und zusätzlichem Komfort wie Balkonen oder Terrassen. Auch Wohnungen im Erdgeschoss mit Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie ideal für Familien mit Kindern oder ältere Menschen sind. Insgesamt kann man sagen, dass der Verkauf einer Wohnung in dieser Region von einer positiven Marktstimmung profitiert, insbesondere, wenn die Immobilie den aktuellen Wohntrends entspricht.
Wohnungspreise in 53547 Breitscheid Gersthahn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53547 Breitscheid liegt bei 2147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Breitscheid Gersthahn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 53547 Breitscheid Gersthahn
In der Region 53547 Breitscheid Gersthahn ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, was auf eine steigende Attraktivität der ländlichen Umgebung und die Nähe zu größeren Städten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise steigen lässt und den Markt wettbewerbsfähig macht. In den letzten Jahren hat es in der Region einen moderaten Anstieg der Bauaktivitäten gegeben, sowohl bei privaten Wohnprojekten als auch bei einigen gewerblichen Bauvorhaben. Diese Entwicklung spiegelt das wachsende Interesse wider, das Gebiet als ruhigen Wohnort oder unternehmerischen Standort zu nutzen.
Grundstückspreise in 53547 Breitscheid Gersthahn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53547 Breitscheid liegt bei 84 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 75600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 168000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53547 Breitscheid Gersthahn
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Breitscheid Gersthahn suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53547 Breitscheid Gersthahn
Breitscheid Gersthahn liegt idyllisch eingebettet im nördlichen Rheinland-Pfalz, in der Nähe des Naturparks Rhein-Westerwald. Die ländliche Umgebung beeindruckt mit einer harmonischen Mischung aus Wäldern, Feldern und sanften Hügeln. Trotz der naturnahen Lage ist der Ort gut erreichbar und profitiert von einer vorteilhaften Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Breitscheid Gersthahn befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Neuwied und der Kurort Bad Honnef. Weitere nahegelegene Orte sind Annweiler und die Gemeinde Asbach. Die Verkehrsanbindung an Breitscheid Gersthahn ist durch die Nähe zur Bundesautobahn A3 hervorragend, welche die Region mit den Ballungszentren Köln und Frankfurt verbindet. Zudem sorgt die Regionalbahn durch den angrenzenden Bahnhof in Neuwied für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was auch Zugverbindungen in Richtung Koblenz und Bonn umfasst. Diese Infrastruktur ermöglicht sowohl Pendlern als auch Besuchern eine unkomplizierte Anreise.
Aktuell leben in Gersthahn 2261 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53547 Breitscheid Gersthahn
Der charmante Ortsteil Gersthahn in der Gemeinde Breitscheid, 53547 Breitscheid, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die idyllische Lage inmitten der Westerwälder Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch die malerische Umgebung und bieten beeindruckende Ausblicke auf die Natur. Für Radfahrer gibt es ebenfalls attraktive Strecken, die sowohl für gemütliche Touren als auch für sportlich ambitionierte Fahrer geeignet sind. Neben den naturnahen Aktivitäten gibt es auch örtliche Vereine und Gemeinschaftsgruppen, die regelmäßig Veranstaltungen und Treffen organisieren. Einkaufsmöglichkeiten stehen den Bewohnern in Form von kleineren Geschäften und Hofläden zur Verfügung, wo frische regionale Produkte angeboten werden. Für größere Einkäufe befinden sich in den umliegenden Städten und Gemeinden weitere Optionen.
Die Region um 53547 Breitscheid Gersthahn zeichnet sich durch eine reiche Palette an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten aus. Beispielsweise laden die Westerwälder Seenplatte und der nahegelegene Naturpark Rhein-Westerwald zur Erholung und zum Naturgenuss ein. Zahlreiche Wanderwege, wie der Westerwaldsteig, ermöglichen herrliche Wanderungen durch abwechslungsreiche Landschaften. Für Wasserfreunde bieten die Seen und Flüsse spannende Möglichkeiten für Aktivitäten wie Angeln, Bootfahren und Schwimmen. Kulturinteressierte können die historischen Städte Linz am Rhein oder Bad Honnef erkunden, die mit historischen Bauten und Museen locken. Zudem gibt es in der Region viele traditionelle Hofläden, Bauernmärkte und kleine Geschäfte, die hochwertige regionale Produkte anbieten. Für den Kleidungskauf oder größere Anschaffungen sind die Einkaufszentren in Neuwied oder Montabaur bequem erreichbar und bieten ein breites Sortiment an Geschäften und Gastronomiebetrieben. So verbindet die Region ein reichhaltiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten miteinander, um jeden Geschmack zu treffen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung