Immobilie verkaufen in 53567 Buchholz Hammelshahn
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Der Verkauf einer Immobilie in 53567 Buchholz Hammelshahn erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Marktes. Die Region um Buchholz zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte aus, was sie besonders attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen macht. Mit der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in gut erreichbaren und dennoch ruhigen Gegenden, zeigt sich auch in 53567 Buchholz ein dynamischer Immobilienmarkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen zu helfen, Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und erfolgreich zu veräußern. Dabei spielen lokale Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53567 Buchholz Hammelshahn
- Wohnung verkaufen in 53567 Buchholz Hammelshahn
- Grundstück verkaufen in 53567 Buchholz Hammelshahn
- Ihr Immobilienmakler in 53567 Buchholz Hammelshahn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53567 Buchholz Hammelshahn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53567 Buchholz Hammelshahn
Haus verkaufen in 53567 Buchholz Hammelshahn
In der idyllischen Region 53567 Buchholz Hammelshahn gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die von charmanten Einzelhäusern und Reihenhäusern bis zu modernen Neubauten und großzügigen Landhäusern reichen. Die architektonische Vielfalt spiegelt die ländliche und dennoch zukunftsorientierte Ausrichtung der Region wider. Die Preise für Häuser in Buchholz Hammelshahn variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung der Immobilie und sind tendenziell von der naturnahen Umgebung und der Lebensqualität geprägt, die viele Käufer anzieht. Die ruhige, grüne Lage sowie die gut ausgebaute Infrastruktur machen diese Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, die den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur schätzen.
Hauspreise in 53567 Buchholz Hammelshahn
Die Hauspreise in 53567 Buchholz Hammelshahn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53567 Buchholz Hammelshahn
Der Wohnungsmarkt in 53567 Buchholz Hammelshahn zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die Nähe zu städtischen Zentren und gleichzeitig die idyllische Lage im Grünen als Pluspunkte gelten. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ausgezeichneter Infrastruktur. Familien schätzen großzügige Grundrisse und Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und junge Paare eher auf kompaktere, stilvoll ausgestattete Einheiten setzen. Zudem erfreuen sich Immobilien mit Balkon, Terrasse oder Garten wachsender Beliebtheit, da sie zusätzlichen Lebensraum bieten und ein Gefühl von Naturverbundenheit vermitteln. Käufer legen vermehrt Wert auf energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Materialien, was auch in Hammelshahn durchaus berücksichtigt wird.
Wohnungspreise in 53567 Buchholz Hammelshahn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53567 Buchholz liegt bei 3042 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53567 Buchholz Hammelshahn
Der Verkauf eines Grundstücks in 53567 Buchholz Hammelshahn kann eine lohnende Möglichkeit darstellen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen, die zunehmend Käufer anzieht, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohngegend suchen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was die Preise in eine positive Richtung treibt und Verkäufern eine vorteilhafte Position verschafft. In der Region wird derzeit auch verstärkt gebaut, sowohl in Bezug auf Einfamilienhäuser als auch auf kleinere Wohnanlagen, was ein weiterer Indikator für das wachsende Interesse und die Dynamik des Immobilienmarktes in Buchholz Hammelshahn ist. Verkaufsinteressenten sollten jedoch sorgfältig den Markt analysieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den optimalen Verkaufszeitpunkt und -preis zu ermitteln.
Grundstückspreise in 53567 Buchholz Hammelshahn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53567 Buchholz liegt bei 220 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 440000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53567 Buchholz Hammelshahn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53567 Buchholz Hammelshahn
Der Ortsteil Hammelshahn gehört zur Gemeinde Buchholz und liegt im idyllischen Westerwaldkreis, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Die Region besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte. Über die Bundesstraße B256 ist Hammelshahn leicht erreichbar und bietet dadurch eine direkte Verbindung zur Autobahn A3, welche einen schnellen Zugang zu den Ballungsräumen Köln und Frankfurt ermöglicht. Die umliegenden Natur- und Waldgebiete sind ideal für Outdoor-Aktivitäten und Erholung, sodass Bewohner und Besucher gleichermaßen die Natur genießen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Buchholz Hammelshahn liegen mehrere Städte und Orte, die eine Vielzahl an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Asbach, Neustadt (Wied) und Hennef (Sieg). Diese Orte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut ausgebaut, sowohl durch die Nähe zur Autobahn als auch durch regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Ortschaften verbinden und einen Zugang zur Region ermöglichen.
Aktuell leben in Hammelshahn 4756 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53567 Buchholz Hammelshahn
Der malerische Ortsteil Hammelshahn in der Gemeinde Buchholz mit der Postleitzahl 53567 bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die herrliche Natur ein. In unmittelbarer Nähe finden sich gut ausgebaute Wanderwege und kleinere Seen, die perfekte Orte zur Entspannung sind. Für sportliche Aktivitäten stehen zudem lokale Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von Supermärkten und kleineren Läden, die alles für den täglichen Bedarf führen. Einheimische Produkte können oft direkt beim Erzeuger gekauft werden, was einen besonderen Reiz ausmacht.
Die Region bietet sowohl für Erholungssuchende als auch für Aktivurlauber zahlreiche Möglichkeiten. Beispiele dafür sind die Wanderrouten im Naturpark Rhein-Westerwald, die entspannenden Stunden am Ufer des Streitholz-Sees oder die vielfältigen Angebote der örtlichen Reitclubs. Shopping-Fans kommen in den nahegelegenen Städten Hennef und Siegburg auf ihre Kosten, wo größere Einkaufszentren und Boutiquen zum Bummeln einladen. Für einen gemütlichen Familienausflug eignet sich der Wildpark in Rolandseck, der mit seiner Artenvielfalt beeindruckt. Auch Kulturinteressierte finden in der Region Museen und historische Stätten, die die Geschichte der Gegend lebendig werden lassen.
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