Immobilie verkaufen in 53567 Buchholz Kölsch-Büllesbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 53567 Buchholz Kölsch-Büllesbach erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Westerwaldkreis bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren wie Köln und Bonn. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und Grundstücke, die von Familien und Ruhesuchenden geschätzt werden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Buchholz Kölsch-Büllesbach zu beachten sind. Dabei spielen Marktanalysen, Zielgruppendefinition und professionelle Vermarktung eine zentrale Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53567 Buchholz Kölsch-Büllesbach
- Wohnung verkaufen in 53567 Buchholz Kölsch-Büllesbach
- Grundstück verkaufen in 53567 Buchholz Kölsch-Büllesbach
- Ihr Immobilienmakler in 53567 Buchholz Kölsch-Büllesbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53567 Buchholz Kölsch-Büllesbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53567 Buchholz Kölsch-Büllesbach
Haus verkaufen in 53567 Buchholz Kölsch-Büllesbach
In 53567 Buchholz Kölsch-Büllesbach, einer beschaulichen Ortschaft im Rheinland, werden verschiedene Haustypen gebaut, die die Vielfalt der regionalen Architektur widerspiegeln. Vom traditionellen Fachwerkhaus bis hin zu modernen Einfamilienhäusern findet man hier ein breites Spektrum an Immobilien. Darüber hinaus sind auch Doppelhaushälften sowie geräumige Reihenhäuser in der Gegend vertreten. Die Preise für Häuser in Buchholz Kölsch-Büllesbach variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Immobilie. Die Region ist aufgrund ihrer naturnahen Lage und guten Anbindung an größere Städte wie Bonn und Köln besonders bei Familien und Pendlern beliebt, was sich auch auf die Nachfrage und damit die Immobilienpreise auswirkt. Wer also darüber nachdenkt, sein Haus zu verkaufen, kann von den zahlreichen Vorteilen dieser charmanten Gemeinde profitieren.
Hauspreise in 53567 Buchholz Kölsch-Büllesbach
Die Hauspreise in 53567 Buchholz Kölsch-Büllesbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2841 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Buchholz Kölsch-Büllesbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53567 Buchholz Kölsch-Büllesbach
Der Verkauf einer Wohnung in 53567 Buchholz Kölsch-Büllesbach kann eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer sein, die ihre Immobilie zu guten Konditionen veräußern möchten. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Natur, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Der Wohnungsmarkt in Buchholz Kölsch-Büllesbach ist vergleichsweise stabil, mit einer guten Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere nach gut ausgestatteten und gepflegten Eigentumswohnungen. Wohnungen mit moderner Ausstattung, geräumigen Grundrissen und Balkonen oder Gärten sind besonders begehrt. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Merkmalen stoßen auf großes Interesse. Angesichts der zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Lagen könnten Investoren hier langfristig von einer positiven Wertentwicklung profitieren.
Wohnungspreise in 53567 Buchholz Kölsch-Büllesbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53567 Buchholz liegt bei 3651 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53567 Buchholz Kölsch-Büllesbach
In der Region 53567 Buchholz Kölsch-Büllesbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, angetrieben durch die attraktive Lage im Grünen und die gute Anbindung an nahegelegene Städte. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu steigenden Preisen und einer erhöhten Konkurrenz unter den Interessenten führt. Die Bautätigkeit in der Region zeigt sich rege, mit zahlreichen Neubauprojekten, die vor allem auf Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser ausgerichtet sind, um den Wohnraumbedarf zu decken und die Nachfrage zu bedienen.
Grundstückspreise in 53567 Buchholz Kölsch-Büllesbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53567 Buchholz liegt bei 220 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 440000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53567 Buchholz Kölsch-Büllesbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53567 Buchholz Kölsch-Büllesbach
53567 Buchholz Kölsch-Büllesbach liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die von grünen Hügeln und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Die Ortschaft ist Teil der Verbandsgemeinde Asbach im Landkreis Neuwied. Kölsch-Büllesbach kann eine friedliche und ruhige Wohnlage bieten, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Der Ort ist besonders attraktiv für Pendler, die in der Region arbeiten, aber ländliche Ruhe bevorzugen.
In unmittelbarer Umgebung von Kölsch-Büllesbach befinden sich kleinere Orte wie Buchholz, Asbach und Neustadt (Wied). Größere Städte wie Bonn und Köln sind ebenfalls gut erreichbar und bieten weitere Annehmlichkeiten und Beschäftigungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist günstig; über die nahegelegene Bundesstraße 8 sowie die Autobahnen A3 und A59 sind wichtige Wirtschafts- und Verwaltungszentren schnell zu erreichen. Zudem gibt es eine relativ gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleisten.
Aktuell leben in Kölsch-Büllesbach 4756 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53567 Buchholz Kölsch-Büllesbach
53567 Buchholz Kölsch-Büllesbach bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft und das gut ausgebaute Wander- und Radwegenetz laden zu ausgiebigen Touren in die Natur ein. Für Erholungssuchende stehen zudem mehrere Parks und Grünflächen zur Verfügung, wo man die Seele baumeln lassen kann. Der Ortskern von Buchholz Kölsch-Büllesbach, geprägt von Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften, bietet zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch Besonderheiten abdecken. Zahlreiche Cafés und Restaurants ergänzen das Angebot und laden zum Verweilen und Genießen ein.
In der umliegenden Region finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Naturpark Rhein-Westerwald bietet ideale Gelegenheiten für Wanderungen und Ausflüge in die Natur. In der nahegelegenen Stadt Hennef gibt es Einkaufsmöglichkeiten wie das Hennef Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und einem Wochenmarkt, wo frische regionale Produkte angeboten werden. Das Erlebnisbad Allner See, ebenfalls in Hennef, bietet Wassersportmöglichkeiten und ist ein beliebtes Ziel für Familien. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, wie das Schloss Drachenburg in Königswinter oder das Siebengebirgsmuseum, die Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region vermitteln.
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