Immobilie verkaufen in 53579 Erpel Erpel
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Der Verkauf einer Immobilie in 53579 Erpel bietet eine spannende Möglichkeit, vom aktuellen Aufschwung auf dem lokalen Immobilienmarkt zu profitieren. Erpel, eine charmante Gemeinde am Rhein, zieht zunehmend Käufer an, die nach idyllischen Wohnorten abseits der Großstädte suchen. Dank ihrer malerischen Lage und der guten Verkehrsanbindung ist die Nachfrage nach Immobilien in Erpel stabil, was Verkäufern interessante Chancen eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Erpel beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und Sie für eine erfolgreiche Transaktion bestmöglich vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53579 Erpel Erpel
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Ortschaft 53579 Erpel kann ein attraktives Angebot für Interessenten sein, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet. In Erpel und Umgebung findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die sowohl moderne Architekturstile als auch traditionelle Fachwerkbauten umfassen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser. Generell ist die Marktentwicklung stabil, wobei gut erhaltene Altbauten und Neubauten in bevorzugten Lagen besonders begehrt und entsprechend im höheren Preissegment angesiedelt sind. Potenzielle Käufer profitieren von der idyllischen Lage am Rhein und der Nähe zu größeren Städten wie Bonn und Koblenz, was Erpel zu einem attraktiven Wohnort macht.
Hauspreise in 53579 Erpel Erpel
Die Hauspreise in 53579 Erpel Erpel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53579 Erpel Erpel
Der Wohnungsmarkt in 53579 Erpel zeigt sich derzeit stabil mit einer hohen Nachfrage, besonders bei modernisierten und gut ausgestatteten Wohnungen. In dieser charmanten Region, die durch ihre malerische Umgebung und die Nähe zum Rhein besticht, sind insbesondere sanierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energiebewusster Bauweise sehr begehrt. Die Käufer schätzen die ruhige Wohnlage kombiniert mit der guten Anbindung an größere Städte. Die Preise für Wohnungen sind in den letzten Jahren moderat gestiegen, was das Interesse sowohl von Eigennutzern als auch von Kapitalanlegern anzieht. Dank der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität sind Wohnungen in Erpel eine lohnende Investition für viele Interessenten.
Wohnungspreise in 53579 Erpel Erpel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53579 Erpel liegt bei 2766 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53579 Erpel Erpel
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53579 Erpel ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage im Rhein-Sieg-Kreis, die gute Anbindung an größere Städte wie Bonn und Koblenz sowie die malerische Umgebung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei der Fokus häufig auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht den Grundstücksmarkt in Erpel für Verkäufer besonders attraktiv.
Grundstückspreise in 53579 Erpel Erpel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53579 Erpel liegt bei 274 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 137000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 246600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 548000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53579 Erpel Erpel
Die Ortschaft 53579 Erpel liegt malerisch am östlichen Rheinufer in Rheinland-Pfalz, eingebettet in die Region, die durch sanfte Hügel und grüne Landschaften geprägt ist. Der historische Ortskern, mit seinen Fachwerkhäusern und dem mittelalterlichen Charme, zieht viele Besucher an. Erpel ist ein reizvoller Wohnort, der sowohl durch seine naturnahe Umgebung als auch durch die Nähe zu größeren Städten besticht. Die Nähe zum Rhein bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wasseraktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Erpel befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl infrastrukturelle als auch kulturelle Vorteile bieten. Dazu zählen Linz am Rhein, Unkel, und Remagen, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind. Bonn und Koblenz, zwei größere Städte, sind etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt und bieten eine Vielzahl von Arbeitsmöglichkeiten, Einkaufszentren sowie kulturelle Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung von Erpel ist sehr gut: Durch die Lage an der Bundesstraße B42 ist man schnell auf überregionalen Straßen, und der Bahnhof in Erpel ermöglicht mit regelmäßigen Verbindungen eine schnelle Anbindung an das Regionalbahnnetz, sodass größere Städte wie Bonn und Koblenz in kurzer Zeit mit dem Zug erreichbar sind. Zudem gibt es Fährverbindungen über den Rhein, die Erpel mit dem westlichen Ufer und weiteren charmanten Ortschaften verbinden.
Aktuell leben in Erpel 2551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53579 Erpel Erpel
Erpel, eine charmante Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern abwechslungsreiche Erlebnisse garantieren. Die idyllische Lage am Rhein lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang des Flussufers und Radtouren auf gut ausgebauten Wegen ein. Wanderbegeisterte finden in den umliegenden Mittelgebirgen des Westerwaldes reizvolle Routen. Das Netz von Wanderwegen, darunter der Rheinsteig, bietet spektakuläre Ausblicke auf die Flusslandschaft und führt zu historischen Stätten und Naturschönheiten. Für entspannte Stunden stehen verschiedene Wellness-Angebote und Spas zur Verfügung, während sportlich Ambitionierte von den ansässigen Vereinen und Sportanlagen profitieren können. Die kleinen und feinen Geschäfte im Ortskern laden zum entspannten Bummeln ein, und die Wochenmärkte bieten regionale Produkte und Spezialitäten an, die das Einkaufen zu einem wahren Genuss machen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der gesamten Region vielfältig. Zum Beispiel bietet das nahe gelegene Linz am Rhein mit seiner historischen Altstadt zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. In Bad Honnef kann man nicht nur entlang der Rheinpromenade flanieren, sondern auch den Drachenfels, einen beliebten Aussichtspunkt im Siebengebirge, besuchen. Auch Bonn, die ehemalige Bundeshauptstadt, ist nicht weit entfernt und bietet ein breites kulturelles Angebot, darunter Museen, Theater und Konzerte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt. Die Region ist reich an Freizeitaktivitäten wie Bootsfahrten auf dem Rhein, Abenteuer- und Kletterparks sowie Thermalbädern, die alle dazu beitragen, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und die Freizeit aktiv zu gestalten.
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