Immobilie verkaufen in 53547 Kasbach-Ohlenberg Kasbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 53547 Kasbach-Ohlenberg Kasbach bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region des Westerwalds hat in den letzten Jahren an Dynamik gewonnen, was vor allem auf eine steigende Nachfrage nach ländlichem Wohnen und einer guten Verkehrsanbindung an Bonn und Köln zurückzuführen ist. Attraktive Landschaften und eine ruhige Lebensweise ziehen vor allem Familien und Ruhesuchende an.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Kasbach-Ohlenberg Kasbach beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über Marktbedingungen und Verkaufsmöglichkeiten in dieser aufstrebenden Gegend zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53547 Kasbach-Ohlenberg Kasbach
- Wohnung verkaufen in 53547 Kasbach-Ohlenberg Kasbach
- Grundstück verkaufen in 53547 Kasbach-Ohlenberg Kasbach
- Ihr Immobilienmakler in 53547 Kasbach-Ohlenberg Kasbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53547 Kasbach-Ohlenberg Kasbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53547 Kasbach-Ohlenberg Kasbach
Haus verkaufen in 53547 Kasbach-Ohlenberg Kasbach
Der Verkauf eines Hauses in 53547 Kasbach-Ohlenberg, insbesondere im Ortsteil Kasbach, bietet eine interessante Vielfalt an Möglichkeiten für potenzielle Käufer, da hier unterschiedliche Haustypen zu finden sind. In dieser malerischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Fachwerkhäuser verbreitet, die oft durch ihre charmante, ländliche Architektur bestechen. Auch modernere Neubauten und kleinere Bungalows werden zunehmend beliebter, was die Bandbreite an verfügbaren Immobilientypen erweitert. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des jeweiligen Objekts, liegen aber generell im Vergleich zu städtischen Gebieten auf einem attraktiven Niveau. Käufer profitieren zudem von der reizvollen Umgebung sowie der Nähe zu Natur und Wanderwegen, was die Region auch für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 53547 Kasbach-Ohlenberg Kasbach
Die Hauspreise in 53547 Kasbach-Ohlenberg Kasbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2543 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53547 Kasbach-Ohlenberg Kasbach
Der Wohnungsmarkt in 53547 Kasbach-Ohlenberg Kasbach zeigt eine gemischte Dynamik, die sowohl von der landschaftlich reizvollen Lage als auch von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten geprägt ist. Insbesondere Wohnungen mit einem hohen Wohnkomfort, modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen sind hier besonders begehrt. Viele Kaufinteressenten in dieser Region suchen nach Immobilien, die nicht nur Wohnraum bieten, sondern auch eine hohe Lebensqualität durch Balkon oder Garten, sowie naturnahe Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Auch Objekte, die sich in einer ruhigen Lage befinden und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und Verkehrsknotenpunkte bieten, sind sehr gefragt. Der Markt ist zwar nicht so schnelllebig wie in urbanen Zentren, doch der Trend zur Flucht aus den Städten lässt auch hier einen positiven Einfluss auf die Immobilienpreise und die Nachfrage nach besonders ansprechenden Wohnungen erkennen.
Wohnungspreise in 53547 Kasbach-Ohlenberg Kasbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53547 Kasbach-Ohlenberg liegt bei 3987 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53547 Kasbach-Ohlenberg Kasbach
Kasbach-Ohlenberg mit der PLZ 53547 ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Neuwied, eingebettet in die malerische Landschaft des Mittelrheintals. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, vor allem aufgrund der attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung. Viele städtische Pendler suchen hier nach Ruhe und hochwertigem Wohnraum, was den Markt belebt. Allerdings ist das Angebot begrenzt, da das Gebiet strukturell und geografisch nicht unendlich erweiterbar ist. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region moderat gebaut: Es entstehen vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um dem Bedarf an qualitätsvollem Wohnraum gerecht zu werden, ohne das Dorfbild zu stark zu verändern. Daher sollten Interessenten, die ein Grundstück in Kasbach-Ohlenberg erwerben möchten, frühzeitig ihre Chancen ergreifen und gezielt nach passenden Gelegenheiten Ausschau halten.
Grundstückspreise in 53547 Kasbach-Ohlenberg Kasbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53547 Kasbach-Ohlenberg liegt bei 263 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 236700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 526000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53547 Kasbach-Ohlenberg Kasbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53547 Kasbach-Ohlenberg Kasbach
Kasbach-Ohlenberg im Ortsteil Kasbach ist eine idyllische Gemeinde, eingebettet in die malerische Landschaft des Rheinlands. Die Lage des Ortes bietet eine ideale Kombination aus natürlicher Schönheit und guter Erreichbarkeit. Am östlichen Ufer des Rheins gelegen, profitiert Kasbach-Ohlenberg von seiner Nähe zu den Weinbergen der Region, die das Panorama prägen. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern Erholung in der Natur ermöglichen. Die reizvolle Landschaft und die ruhige Atmosphäre machen Kasbach-Ohlenberg zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturfreunde.
Im unmittelbaren Umkreis von Kasbach-Ohlenberg liegen mehrere bedeutende Städte und Orte, darunter die historische Stadt Linz am Rhein, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Linz bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und gastronomische Einrichtungen. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Städte Bad Honnef und Unkel am Rhein, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Kasbach-Ohlenberg ist günstig gestaltet: Über die nahegelegene Bundesstraße B42 und die A3 sind größere Städte wie Bonn und Köln in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Zudem gibt es Möglichkeiten, den öffentlichen Nahverkehr zu nutzen, etwa durch den Bahnhof in Linz, der im Verkehrsverbund Rhein-Sieg eingebunden ist. Dies sorgt für eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Netz.
Aktuell leben in Kasbach 1411 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53547 Kasbach-Ohlenberg Kasbach
Das idyllische Dorf Kasbach-Ohlenberg, insbesondere der Ortsteil Kasbach, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine reizvolle Mischung aus Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Lage am Fuße des Westerwaldes und am Rhein lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen die Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Ein beliebtes Ziel ist der Kasbachtalbahn, eine historische Schmalspurbahn, die durch die idyllische Landschaft führt und nostalgisches Flair versprüht. Für die sportlich Aktiven gibt es zahlreiche Radwege und Wanderpfade, die sowohl anspruchsvolle als auch gemütliche Touren ermöglichen.
Nicht nur die Natur lockt, auch das soziale Leben wird durch ein gut sortiertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten bereichert. In Kasbach gibt es kleine Geschäfte und lokale Betriebe, die regionale Produkte und den täglichen Bedarf abdecken. Die direkte Nähe zur Stadt Linz am Rhein erweitert das Angebot zusätzlich um Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die keine Wünsche offenlassen. Hier können Besucher und Bewohner durch die historischen Altstadtgassen schlendern und ein abwechslungsreiches Shoppingerlebnis genießen. Cafés und Restaurants laden zudem zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein, was den Aufenthalt noch angenehmer macht. So bietet die Region rund um Kasbach-Ohlenberg eine harmonische Balance aus Erholung, Freizeitvergnügen und praktischen Einkaufsgelegenheiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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