Immobilie verkaufen in 53547 Kasbach-Ohlenberg Ohlenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 53547 Kasbach-Ohlenberg Ohlenberg erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt sowie eine gründliche Vorbereitung. Die Region, geprägt von ihrer idyllischen Lage und ihrer Nähe zum Rhein, zieht sowohl Familien als auch Senioren an. Der Immobilienmarkt in Kasbach-Ohlenberg erlebt derzeit eine stabile Nachfrage, was auf die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an die umliegenden Städte zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ohlenberg zu beachten sind, um den erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss eines Verkaufs sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53547 Kasbach-Ohlenberg Ohlenberg
- Wohnung verkaufen in 53547 Kasbach-Ohlenberg Ohlenberg
- Grundstück verkaufen in 53547 Kasbach-Ohlenberg Ohlenberg
- Ihr Immobilienmakler in 53547 Kasbach-Ohlenberg Ohlenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53547 Kasbach-Ohlenberg Ohlenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53547 Kasbach-Ohlenberg Ohlenberg
Haus verkaufen in 53547 Kasbach-Ohlenberg Ohlenberg
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Kasbach-Ohlenberg im Ortsteil Ohlenberg erfordert eine gründliche Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Region werden vielfältige Haustypen gebaut, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu größeren Mehrfamilienhäusern reichen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Art, Größe und Zustand des Hauses deutlich. Häuser in Kasbach-Ohlenberg zeichnen sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Das Preisniveau wird zudem von der attraktiven Lebensqualität und der ruhigen, ländlichen Umgebung positiv beeinflusst.
Hauspreise in 53547 Kasbach-Ohlenberg Ohlenberg
Die Hauspreise in 53547 Kasbach-Ohlenberg Ohlenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2607 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kasbach-Ohlenberg Ohlenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53547 Kasbach-Ohlenberg Ohlenberg
Der Wohnungsverkauf in 53547 Kasbach-Ohlenberg Ohlenberg kann sich als vielversprechend erweisen, da der Wohnungsmarkt in der Region eine steigende Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Standard und attraktiver Lage, die einen guten Ausblick auf das umliegende Rheintal bieten. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und großzügigen Außenbereichen sind sehr gefragt, da sie sowohl jungen Familien als auch Pendlern, die die Nähe zu städtischen Zentren wie Bonn oder Koblenz schätzen, eine ideale Wohnlösung bieten. Zudem zieht die ländliche Idylle von Ohlenberg und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz Käufer an, die auf der Suche nach einer ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Wohngegend sind.
Wohnungspreise in 53547 Kasbach-Ohlenberg Ohlenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53547 Kasbach-Ohlenberg liegt bei 2771 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53547 Kasbach-Ohlenberg Ohlenberg
In der idyllischen Region 53547 Kasbach-Ohlenberg, speziell im Ortsteil Ohlenberg, ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch. Die malerische Landschaft und die ruhige, naturnahe Lage machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was den Markt entsprechend spannungsvoll und dynamisch gestaltet. Bauprojekte in der Region sind zwar vorhanden, doch erfolgt die Bebauung zumeist in einem moderaten Tempo, um die ländliche Struktur und den Charme der Ortschaft zu bewahren. Insgesamt gibt es eine ausgewogene Mischung aus Neubauten und sanierten Altbauten, die das Ortsbild prägen und potenziellen Käufern vielfältige Möglichkeiten bieten.
Grundstückspreise in 53547 Kasbach-Ohlenberg Ohlenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53547 Kasbach-Ohlenberg liegt bei 251 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 502000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53547 Kasbach-Ohlenberg Ohlenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53547 Kasbach-Ohlenberg Ohlenberg
Kasbach-Ohlenberg, insbesondere der Ortsteil Ohlenberg, liegt idyllisch eingebettet in die rheinische Landschaft im nördlichen Rheinland-Pfalz. Die Ortschaft ist von weitläufigen Wäldern und Wiesen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber macht. Die geographische Lage bietet einen reizvollen Ausblick auf die umliegenden Höhenzüge und das nahegelegene Rheintal. Dank der erhöhten Lage genießt man hier oft klare Luft und ein gemäßigtes Klima, ideal für erholsame Wanderungen und Ausflüge ins Grüne.
Im unmittelbaren Umkreis von Kasbach-Ohlenberg befinden sich Städte wie Linz am Rhein, Bad Honnef und Unkel. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Bezüglich der Verkehrsanbindung ist Kasbach-Ohlenberg recht gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße 42 erreicht man schnell das regionale Verkehrsnetz und auch die Autobahn A3 ist in erreichbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an Köln und Bonn ermöglicht. Zusätzlich gibt es regionale Busverbindungen, die die Mobilität der Bewohner und Besucher gewährleisten. Die Nähe zum Rhein bietet zudem nicht nur landschaftliche Reize, sondern auch Zugang zu verschiedenen Schifffahrtsverbindungen.
Aktuell leben in Ohlenberg 1411 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53547 Kasbach-Ohlenberg Ohlenberg
Die beschauliche Gemeinde Kasbach-Ohlenberg, insbesondere der Ortsteil Ohlenberg, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Umgeben von idyllischen Weinbergen und malerischer Landschaft, lädt die Gegend zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der Rhein ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet Gelegenheit für entspannte Spaziergänge entlang des Ufers oder Bootsausflüge. Für eine wohltuende Auszeit sorgt zudem die Nähe zur Natur und die Ruhe der Umgebung, die ideal für die Erholung vom stressigen Alltag ist. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, da die Region von einer reichen Geschichte geprägt ist, die sich in zahlreichen Burgen und historischen Gebäuden widerspiegelt.
In der Region rund um Kasbach-Ohlenberg gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. So befinden sich in der näheren Umgebung mehrere gut ausgeschilderte Wander- und Radwege, wie der Rheinsteig oder der Westerwald-Steig. Für Wellness und Entspannung sorgen Thermen und Spa-Einrichtungen in nahegelegenen Orten wie Bad Honnef oder Linz am Rhein. Sportbegeisterte finden in der Region zahlreiche Angebote, von Tennisplätzen über Golfplätze bis hin zu Sportvereinen. Was das Einkaufen betrifft, so bieten sowohl kleinere Geschäfte und Hofläden als auch größere Supermärkte und Einkaufszentren in Städten wie Bad Honnef oder Neuwied eine breite Auswahl an Produkten an. Besonders charmant sind Wochenmärkte und lokale Veranstaltungen, bei denen regionale Produkte und Handwerkskunst erworben werden können und die ein authentisches Einkaufserlebnis bieten.
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