Immobilie verkaufen in 53579 Erpel Orsberg
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Der Immobilienmarkt in 53579 Erpel Orsberg befindet sich in einer spannenden Phase der Entwicklung. Erpel, eingebettet in die malerische Landschaft des Rheintals, zieht immer mehr Käufer an, die sowohl die ruhige Umgebung als auch die Nähe zu größeren Städten schätzen. Die Nachfrage nach Immobilien ist daher in den letzten Jahren stetig gestiegen und bietet hervorragende Verkaufschancen für Eigentümer.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Schritte beleuchtet, um Ihre Immobilie in 53579 Erpel Orsberg erfolgreich zu verkaufen. Wir gehen auf Marktanalysen, Preistrends und wichtige Tipps ein, die Ihnen helfen, den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53579 Erpel Orsberg
Der Verkauf eines Hauses in 53579 Erpel Orsberg kann eine lohnende Entscheidung sein, aufgrund der vielfältigen Haustypen und der soliden Immobilienmarktbedingungen. In dieser malerischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die vielfältige Wohnbedürfnisse abdecken. Es gibt auch charmante Fachwerkhäuser und moderne Architektenhäuser, die das Stadtbild bereichern. Die Preise für Häuser in Erpel Orsberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, befinden sich jedoch im Einklang mit dem regionalen Durchschnitt. Die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage am Rhein machen diese Region besonders begehrt, was sich in den stabilen Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer schätzen die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte, was die Nachfrage nach Immobilien hier konstant hoch hält.
Hauspreise in 53579 Erpel Orsberg
Die Hauspreise in 53579 Erpel Orsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3171 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 951300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53579 Erpel Orsberg
Der Wohnungsmarkt in 53579 Erpel Orsberg ist derzeit sehr attraktiv und von einer hohen Nachfrage geprägt, besonders aufgrund der idyllischen Lage am Rhein und der Nähe zu Bonn und Köln. Besonders begehrt sind in dieser Region gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf den Rhein ermöglichen. Auch moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise spielen eine wichtige Rolle bei Kaufentscheidungen. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gute Infrastruktur und Anbindung an größere Städte. Investoren sehen in Erpel Orsberg zudem ein großes Potenzial für Wertsteigerungen, was das Interesse am Wohnungsmarkt zusätzlich antreibt.
Wohnungspreise in 53579 Erpel Orsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53579 Erpel liegt bei 3533 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53579 Erpel Orsberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53579 Erpel Orsberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage am Rhein und der guten Verkehrsanbindung zunehmend attraktiv für Familien und Ruheständler wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und wird durch die geografischen Gegebenheiten und Naturschutzauflagen weiter eingeschränkt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Gleichzeitig wird in der Region moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich hauptsächlich auf Baulücken und Nachverdichtungsmaßnahmen innerhalb bestehender Siedlungsstrukturen, sodass sich der ländliche Charakter von Erpel Orsberg weitgehend erhält.
Grundstückspreise in 53579 Erpel Orsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53579 Erpel liegt bei 238 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 214200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 476000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53579 Erpel Orsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53579 Erpel Orsberg
Erpel Orsberg, eine idyllische Ortslage im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, besticht durch ihre malerische Lage am Rhein sowie ihre Nähe zur Natur. Der Ortsteil Orsberg liegt etwas erhöht, was eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Landschaft ermöglicht. Die Region ist geprägt von Weinbergen, Wäldern und Wiesen, die zum Wandern und Erholen einladen. Durch die Rheinnähe bieten sich auch Möglichkeiten für wassersportliche Aktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Erpel Orsberg befinden sich Städte und Orte wie Linz am Rhein, Unkel und Remagen, die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Größere Städte wie Bonn und Koblenz sind ebenfalls in Reichweite, etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung von Erpel Orsberg ist durch die Nähe zur Bundesstraße B42 gegeben, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A3 bietet. Zudem besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Bahn- und Buslinien, was eine bequeme Erreichbarkeit der regionalen Zentren sicherstellt.
Aktuell leben in Orsberg 2551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53579 Erpel Orsberg
Der idyllische Ortsteil Orsberg im Postleitzahlengebiet 53579 Erpel bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Naturfreunde können ausgedehnte Wanderungen durch die umliegenden Wälder und Hügel unternehmen, während Radfahrer auf gut ausgebauten Radwegen ihre Touren genießen. Die landschaftliche Schönheit lädt dabei zu entspannenden Spaziergängen ein, die vom Rhein bis in die höher gelegenen Gebiete führen.
In der Umgebung gibt es diverse Freizeit- und Erholungsangebote, die für Abwechslung sorgen. Beispielsweise lädt das nahegelegene Siebengebirge zum Wandern und Erkunden ein; hierbei bieten zahlreiche Aussichtspunkte atemberaubende Blicke auf das Rheintal. Für Shopping-Begeisterte hält die Region mit der Nähe zu Städten wie Bonn und Bad Honnef attraktive Einkaufszentren und Märkte parat, die eine breite Palette an Geschäften für jeden Bedarf bieten. Auch kulturelle Veranstaltungen und kulinarische Erlebnisse, wie in den örtlichen Weingütern, tragen zur hohen Lebensqualität in dieser malerischen Region bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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