Immobilie verkaufen in 54595 Gondenbrett Gondenbrett
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Der Verkauf einer Immobilie in 54595 Gondenbrett, einer idyllischen Gemeinde in der Eifel, erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und attraktive Wohnqualität aus, was eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Baugrundstücken zur Folge hat. Gleichzeitig sind die Marktbedingungen durch eine begrenzte Anzahl an verfügbaren Objekten geprägt, was potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Gondenbrett beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 54595 Gondenbrett Gondenbrett
- Wohnung verkaufen in 54595 Gondenbrett Gondenbrett
- Grundstück verkaufen in 54595 Gondenbrett Gondenbrett
- Ihr Immobilienmakler in 54595 Gondenbrett Gondenbrett
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54595 Gondenbrett Gondenbrett
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54595 Gondenbrett Gondenbrett
Haus verkaufen in 54595 Gondenbrett Gondenbrett
In der malerischen Gemeinde Gondenbrett im Postleitzahlgebiet 54595 gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die zum Verkauf stehen. Die Region ist geprägt von traditionellen Einfamilienhäusern, charmanten Landhäusern und modernen Neubauten. Auch historische Fachwerkhäuser sind in Gondenbrett keine Seltenheit und tragen zum idyllischen Ortsbild bei. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe des Grundstücks, Baujahr und Zustand der Immobilie. Dabei spielt auch die Nähe zur Natur und die vorhandene Infrastruktur eine Rolle. Für Interessenten ist Gondenbrett aufgrund seiner ruhigen Lage und ländlichen Idylle ein attraktiver Ort zum Hauskauf.
Hauspreise in 54595 Gondenbrett Gondenbrett
Die Hauspreise in 54595 Gondenbrett Gondenbrett sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2028 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 54595 Gondenbrett Gondenbrett
Der Wohnungsmarkt in der Region 54595 Gondenbrett Gondenbrett ist geprägt durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre inmitten der malerischen Eifel-Landschaft. Diese Lage zieht vor allem Familien und Menschen an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und Wert auf eine naturnahe Umgebung legen. Begehrt sind vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit ausreichend Platz und einem eigenen Garten oder Balkon, der einen Blick ins Grüne ermöglicht. Die Nachfrage nach sanierten Objekten, die den Charme traditioneller Eifel-Architektur mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, ist besonders hoch. Außerdem sind barrierefreie Wohnungen sehr gefragt, da sie sowohl von älteren Käufern als auch von Menschen mit speziellen Bedürfnissen benötigt werden. Generell stellt der Verkauf von Immobilien in Gondenbrett eine attraktive Möglichkeit dar, da der Markt stabil ist und die Lebensqualität in der Region überzeugt.
Wohnungspreise in 54595 Gondenbrett Gondenbrett
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 54595 Gondenbrett liegt bei 3100 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 54595 Gondenbrett Gondenbrett
Die Nachfrage nach Grundstücken in 54595 Gondenbrett Gondenbrett zeigt eine zunehmende Tendenz, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die natürlichen Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter Käufern führt. Aktuell wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut, wodurch vorhandene Grundstücke an Wert gewinnen. Dies könnte für Investoren und Bauherren, die Interesse am Erwerb von Land haben, eine attraktive Gelegenheit darstellen. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit und der steigenden Nachfrage ist es ratsam, sich frühzeitig über mögliche Kaufoptionen zu informieren und diese zu sichern.
Grundstückspreise in 54595 Gondenbrett Gondenbrett
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 54595 Gondenbrett liegt bei 94 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 84600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 188000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 54595 Gondenbrett Gondenbrett
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54595 Gondenbrett Gondenbrett
Die kleine Gemeinde Gondenbrett mit der Postleitzahl 54595 befindet sich in der Eifel, einem Mittelgebirge im Westen Deutschlands. Umgeben von idyllischen Wäldern und Wiesen bietet die Region eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung. Der Ort liegt nahe der deutsch-belgischen Grenze und ist Teil des Bundeslandes Rheinland-Pfalz. Die geographische Lage ermöglicht gleichzeitig eine Verbindung zu größeren Städten und den Genuss der unberührten Natur im Umland.
Im unmittelbaren Umkreis von Gondenbrett befinden sich Städte und Orte wie Prüm, das nur wenige Kilometer nordwestlich liegt, sowie der Ort Schönecken in westlicher Richtung. Hinsichtlich der Verkehrsanbindung profitiert Gondenbrett von der Nähe zur Bundesstraße B410, die eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Dies ermöglicht eine bequeme Verbindung zu den Autobahnen A60 und A1, wodurch auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind zwar nicht in großer Zahl vorhanden, aber regionale Buslinien sorgen für den Anschluss an die umliegenden Ortschaften und Städte.
Aktuell leben in Gondenbrett 491 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54595 Gondenbrett Gondenbrett
Gondenbrett, eine idyllische Ortschaft im Herzen der Prümer Kalkmulde, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft mit sanften Hügeln und dichten Wäldern aus, die ideal für Wanderungen und Fahrradtouren sind. Ein gut ausgebautes Netz an Wanderwegen führt durch malerische Täler und bietet atemberaubende Ausblicke auf die Natur. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet sie in den gemütlichen Pensionen und Ferienhäusern, die den traditionellen Charme der Eifel widerspiegeln. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die nahegelegene Abtei Prüm oder das Schloss Schönecken, die zu spannenden Tagesausflügen einladen.
In der weiteren Region bieten Städte wie Prüm, Bitburg und Gerolstein zusätzliche Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Prüm ist beispielsweise bekannt für seine imposante Basilika und das historische Stadtzentrum, das zum gemütlichen Bummeln und Verweilen einlädt. Bitburg begeistert nicht nur Bierliebhaber mit der weltbekannten Bitburger Brauerei, sondern auch mit einem lebendigen Stadtzentrum und vielfältigen Veranstaltungen. Gerolstein, berühmt für sein Mineralwasser, bietet zudem eine aktive Kulturszene und schöne Wanderwege entlang der Gerolsteiner Dolomiten. Einkaufszentren und Boutiquen laden in all diesen Städten zum Shoppen ein, während Restaurants, Cafés und Eisdielen für das leibliche Wohl sorgen. So bietet die Region rund um Gondenbrett eine harmonische Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und vielseitigen Einkaufsgelegenheiten.
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