Immobilie verkaufen in 54470 Graach Graach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 54470 Graach an der Mosel erfordert sorgfältige Planung und Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt. Graach, bekannt für seine malerischen Weinberge und historischen Fachwerkhäuser, zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser charmanten Ortschaft ist in den letzten Jahren gestiegen, bedingt durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an zentrale Städte wie Trier.
In dieser Einleitung werden Informationen über die Besonderheiten des lokalen Marktes, den Einfluss von Infrastrukturprojekten und die Rolle von Maklern bei der erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 54470 Graach Graach
Das Angebot, ein Haus in 54470 Graach Graach zu verkaufen, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da es in dieser charmanten Region an der Mosel unterschiedliche Haustypen gibt. Typischerweise finden sich hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die den traditionellen Stil der Moselregion widerspiegeln, oft mit Fachwerk-Elementen und großzügigen Weinkellern. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen und malerischen Umgebung variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen kann man feststellen, dass die Immobilienpreise in Graach Graach moderat sind, aber dennoch leicht über dem Preisniveau vergleichbarer ländlicher Gebiete liegen, was auf die beliebte touristische Lage und die Nähe zu den Weinbergen zurückzuführen ist. Ein Haus in Graach Graach zu verkaufen, könnte daher sowohl für lokale Käufer als auch für Investoren eine attraktive Option darstellen.
Hauspreise in 54470 Graach Graach
Die Hauspreise in 54470 Graach Graach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2173 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 54470 Graach Graach
Der Wohnungsmarkt in der Region 54470 Graach an der Mosel, einem malerischen Weinbaugebiet, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus. Besonders begehrt sind charmante Wohnungen mit Blick auf die Weinberge und den Fluss, die durch ihre malerische Lage und die ruhige, naturnahe Umgebung überzeugen. Viele Kaufinteressenten schätzen die historische Bausubstanz der Region, weshalb Altbauwohnungen mit modernen Renovierungen sehr gefragt sind. Zusätzlich erfreuen sich Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen großer Beliebtheit, da sie den Bewohnern ein erholsames und naturnahes Wohnen in einer der schönsten Weinregionen Deutschlands ermöglichen. Durch die gute Anbindung an größere Städte wie Trier sind auch Wohnungen mit guter Verkehrsinfrastruktur besonders attraktiv.
Wohnungspreise in 54470 Graach Graach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 54470 Graach liegt bei 3113 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 54470 Graach Graach
In 54470 Graach an der Mosel herrscht bedingt durch die malerische Lage in einer bekannten Weinregion eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken. Die Schönheit der umliegenden Weinberge und die Nähe zur Mosel locken sowohl Einheimische als auch Investoren aus anderen Regionen an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise knapp, was teilweise auf die begrenzte Verfügbarkeit von freiem Bauland und die dichte Bebauung entlang der Mosel zurückzuführen ist. Der Neubau beschränkt sich in der Regel auf kleinere Wohnprojekte und vereinzelt auch auf touristische Einrichtungen wie Ferienhäuser und Pensionen. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region langsam entwickelt, wobei der Schwerpunkt eher auf der Renovierung und Modernisierung bestehender Gebäude als auf großflächigen Neubauten liegt. Diese Entwicklungen lassen vermuten, dass freie Grundstücke in Graach weiterhin begehrt bleiben werden.
Grundstückspreise in 54470 Graach Graach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 54470 Graach liegt bei 131 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 54470 Graach Graach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54470 Graach Graach
Graach an der Mosel, postalisch bekannt als 54470 Graach, ist ein beschaulicher Weinort in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Eingebettet in die malerische Landschaft des Moseltals, besticht Graach durch seine idyllische Lage direkt am Fluss Mosel. Die Weinberge und sanften Hügel prägen das Ortsbild und bieten einmalige Panoramen. Die Nähe zur Stadt Bernkastel-Kues, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, bietet den Bewohnern von Graach zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Veranstaltungen.
Städte und Orte in der unmittelbaren Umgebung von Graach sind neben Bernkastel-Kues auch Zeltingen-Rachtig und Wehlen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 53, die durch das Moseltal führt und Graach mit anderen Orten entlang der Mosel vernetzt. Wer weiter entfernte Ziele erreichen möchte, kann über die Autobahn A1, die über die Auffahrt nach Wittlich nur etwa 15 Kilometer entfernt ist, schnell in andere Teile Deutschlands gelangen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Frankfurt-Hahn und Luxemburg. Auch der Öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.
Aktuell leben in Graach 647 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54470 Graach Graach
Graach, ein malerischer Ort an der Mosel, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die Weinberge ein, wo Besucher entspannen und die Natur genießen können. Für Erholungssuchende gibt es zudem verschiedene Wellness-Angebote in nahegelegenen Hotels, die Massagen und Spa-Behandlungen bieten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen den Einwohnern und Besuchern kleine, charmante Läden und Wochenmärkte zur Verfügung, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
In der weiteren Region finden sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet die Stadt Bernkastel-Kues, nur wenige Kilometer entfernt, ein breites Spektrum an Aktivitäten und Events, darunter Bootstouren auf der Mosel, historische Stadtrundgänge und Museen. Die Einkaufsstraßen und Boutiquen laden zum Bummeln und Shoppen ein. Ein weiteres Beispiel ist der Erbeskopf, der höchste Berg in Rheinland-Pfalz, ideal für Wanderungen im Sommer und Wintersport im Winter. Ein umfangreiches kulturelles Programm sowie zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgen dafür, dass für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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