Immobilie verkaufen in 54470 Graach Schäferei
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Graach Schäferei, 54470, ist von einer Mischung aus traditionellen Weingütern und modernen Wohnhäusern geprägt. Diese idyllische Region an der Mosel zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an, die den Charme und die Lebensqualität dieser Weingegend zu schätzen wissen. Der Verkauf einer Immobilie in Graach Schäferei erfordert daher ein fundiertes Verständnis des regionalen Marktes und der spezifischen Bedürfnisse potenzieller Käufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Graach Schäferei von Bedeutung sind, von der Preisgestaltung bis hin zur richtigen Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 54470 Graach Schäferei
- Wohnung verkaufen in 54470 Graach Schäferei
- Grundstück verkaufen in 54470 Graach Schäferei
- Ihr Immobilienmakler in 54470 Graach Schäferei
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54470 Graach Schäferei
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54470 Graach Schäferei
Haus verkaufen in 54470 Graach Schäferei
In Graach Schäferei, einer idyllischen Region in der Postleitzahl 54470, finden sich vorrangig Einfamilienhäuser sowie charmante Fachwerkhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten sind in der Region vertreten und bieten eine breite Auswahl für potenzielle Käufer. Die Preise für Häuser variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien, tendieren jedoch insgesamt zu einem höheren Niveau aufgrund der attraktiven Lage und dem malerischen Umfeld, das eine hohe Lebensqualität verspricht. Käufer sollten daher gut informiert sein und sich intensiv mit dem lokalen Immobilienmarkt auseinandersetzen, um den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen.
Hauspreise in 54470 Graach Schäferei
Die Hauspreise in 54470 Graach Schäferei sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1552 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Graach Schäferei verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 54470 Graach Schäferei
Der Verkauf einer Wohnung in 54470 Graach Schäferei eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, insbesondere in einer Region wie Graach an der Mosel, die für ihre attraktiven Wohnlagen bekannt ist. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend zeigt eine hohe Nachfrage nach Immobilien, vor allem aufgrund der idyllischen Weinberge und der unmittelbaren Nähe zur Mosel, was die Gegend für Naturliebhaber und Ruhesuchende besonders ansprechend macht. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit Panoramablick auf die Weinberge und die Flusslandschaft, modernisierte Altbauten sowie Objekte, die eine Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit großzügigen Terrassen oder Balkonen sowie solche mit Zugang zu gemeinschaftlichen Gartenanlagen ziehen ebenfalls eine große Anzahl potenzieller Käufer an. Die gute Infrastruktur, einschließlich der Nähe zu größeren Städten wie Bernkastel-Kues, und die ausgezeichneten Freizeitmöglichkeiten entlang der Mosel tragen zusätzlich zur Attraktivität der Wohnungen in Graach Schäferei bei.
Wohnungspreise in 54470 Graach Schäferei
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 54470 Graach liegt bei 3075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 54470 Graach Schäferei
In 54470 Graach Schäferei, einem malerischen Weinort an der Mosel, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, jedoch mit Aufwärtspotenzial. Viele Interessenten erkennen das Potenzial dieser idyllischen Lage, insbesondere wegen der malerischen Weinberge und der Nähe zu touristischen Attraktionen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was unter anderem auf die geografischen und natürlichen Begebenheiten der Region zurückzuführen ist. Bauaktivitäten in der Region sind vorhanden, konzentrieren sich jedoch überwiegend auf einzelne Bauvorhaben und kleinere Wohnprojekte. Die sorgfältige Erschließung neuer Bauflächen spiegelt den Wunsch wider, die landschaftliche und kulturelle Identität von Graach Schäferei zu bewahren.
Grundstückspreise in 54470 Graach Schäferei
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 54470 Graach liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 54470 Graach Schäferei
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54470 Graach Schäferei
Der Ortsteil Graach Schäferei liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft der Moselregion und gehört zur Gemeinde Graach an der Mosel im Landkreis Bernkastel-Wittlich, Rheinland-Pfalz. Diese naturnahe Lage bietet Einwohnern und Besuchern eine eindrucksvolle Kulisse aus Weinbergen und Flusslandschaften. Neben dem optischen Reiz überzeugt die Schäferei auch durch ihre ruhige, abgeschiedene Umgebung, die vor allem für Ruhesuchende und Naturfreunde attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Graach Schäferei befinden sich einige bedeutende Städte und Orte, darunter das nahegelegene Bernkastel-Kues, das durch seine historische Altstadt und Weinkultur bekannt ist. Weitere Orte in der Nähe sind Traben-Trarbach, ein beliebtes Weinbauzentrum, und Wittlich, die Kreisstadt, die umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet. Die Verkehrsanbindung der 54470 Graach Schäferei ist gut, trotz der eigentlich abgeschiedenen Lage. Über die Bundesstraße B50 und B53 ist die Region gut in das überregionale Straßennetz eingebunden, und die Autobahn A1 ist ebenfalls in erreichbarer Nähe. Zudem sorgen Busverbindungen für eine regelmäßige Anbindung an die umliegenden Orte und Städte, was sowohl das Pendeln als auch den Zugang zu weiteren Versorgungsmöglichkeiten erleichtert.
Aktuell leben in Schäferei 647 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54470 Graach Schäferei
In der malerischen Ortschaft 54470 Graach Schäferei lässt sich eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Umgeben von den sanften Hügeln der Moselregion, bietet der Ort zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die sowohl Einheimische als auch Besucher in die Natur einladen. Die Weinberge, die die Landschaft prägen, sind nicht nur ein Genuss fürs Auge, sondern bieten auch die Möglichkeit, an Weinverkostungen teilzunehmen und die regionalen Weine direkt bei den Winzern zu kaufen. Zusätzlich gibt es im Dorf und den umliegenden Gemeinden kleine Geschäfte und Märkte, wo man lokale Spezialitäten und handwerkliche Produkte erwerben kann. Das ruhige und idyllische Ambiente von Graach Schäferei eignet sich perfekt für eine Auszeit vom hektischen Alltag und lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem den Moselradweg, der sich hervorragend für ausgedehnte Fahrradtouren eignet. In Bernkastel-Kues, nur wenige Kilometer entfernt, bietet die Altstadt zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Verweilen und Bummeln einladen. Auch die historische Burg Landshut ist einen Besuch wert und bietet einen atemberaubenden Ausblick über die Mosel. Für die Erholung sorgen die vielfältigen Wellnessangebote der umliegenden Weinhotels und Spa-Einrichtungen. Zudem lohnt sich ein Ausflug zum Wochenmarkt, der regelmäßig in den benachbarten Orten stattfindet und frische regionale Produkte anbietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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