Immobilie verkaufen in 56841 Traben-Trarbach Trarbach
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Der charmante Weinbauort Traben-Trarbach, mit seiner einzigartigen Lage an der Mosel und seiner malerischen Umgebung, zieht immer mehr Interessenten auf den Immobilienmarkt. Insbesondere in 56841 Traben-Trarbach, Ortsteil Trarbach, hat sich ein reger Markt entwickelt, der sowohl von Einheimischen als auch von auswärtigen Käufern geprägt ist. Die idyllische Landschaft, die historische Architektur und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Ort zu einem begehrten Standort für Immobilienkäufe und -verkäufe.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in dieser Region von Bedeutung sind, um Verkäufern eine optimale Orientierung und gezielte Handlungsempfehlungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 56841 Traben-Trarbach Trarbach
- Wohnung verkaufen in 56841 Traben-Trarbach Trarbach
- Grundstück verkaufen in 56841 Traben-Trarbach Trarbach
- Ihr Immobilienmakler in 56841 Traben-Trarbach Trarbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56841 Traben-Trarbach Trarbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56841 Traben-Trarbach Trarbach
Haus verkaufen in 56841 Traben-Trarbach Trarbach
Das Haus verkaufen in 56841 Traben-Trarbach Trarbach zieht viele Menschen an, die eine idyllische Wohnlage an der Mosel suchen. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Villen reichen. Der malerische Charme der Gegend kombiniert mit der historischen Architektur zieht insbesondere diejenigen an, die auf der Suche nach einem authentischen Wohngefühl sind. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln die hohe Nachfrage und die Attraktivität der Lage wider. In den letzten Jahren haben sich die Preise aufgrund der Beliebtheit der Region und der steigenden Anzahl von Interessenten kontinuierlich entwickelt. Je nachdem, ob es sich um ein historisches Fachwerkhaus oder ein modernes Neubauprojekt handelt, variieren die Preise entsprechend der Ausstattung, Lage und dem Zustand der Immobilien.
Hauspreise in 56841 Traben-Trarbach Trarbach
Die Hauspreise in 56841 Traben-Trarbach Trarbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2268 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 56841 Traben-Trarbach Trarbach
Der Wohnungsmarkt in 56841 Traben-Trarbach Trarbach ist derzeit vielversprechend, da die idyllische Lage an der Mosel und die historische Architektur potenzielle Käufer anzieht. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die oft durch ihren besonderen Charme und historische Details wie Stuckdecken und Dielenböden bestechen. Modernisierte Wohnungen, die den Komfort zeitgemäßer Technik mit dem nostalgischen Flair älterer Gebäude verbinden, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Die Nachfrage richtet sich zudem verstärkt nach Wohnungen mit Aussicht auf die Mosel oder mit Balkon und Terrassen, die eine hohe Lebensqualität in einer malerischen Umgebung bieten. Auch barrierefreie Neubauten finden zunehmend Interesse, da sie sowohl für Senioren als auch für junge Familien attraktiv sind.
Wohnungspreise in 56841 Traben-Trarbach Trarbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 56841 Traben-Trarbach liegt bei 3165 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 56841 Traben-Trarbach Trarbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 56841 Traben-Trarbach, insbesondere im Stadtteil Trarbach, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region sowohl für private Bauherren als auch für Investoren zunehmend attraktiv geworden ist. Dies liegt vor allem an der malerischen Lage an der Mosel, den historischen Gebäuden und der guten Infrastruktur. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die geografischen Gegebenheiten und der historische Stadtkern den Raum für neue Bauflächen einschränken. Infolgedessen sind verfügbare Grundstücke oft schnell vergriffen und erzielen hohe Preise auf dem Markt. Der Bau in der Region konzentriert sich meist auf kleinere, hochwertige Wohnprojekte und vereinzelte Neubauten, die das historische Stadtbild respektieren und ergänzen. Dies sorgt für eine moderate, aber kontinuierliche Entwicklung des Wohnraums, wobei der Fokus auf Qualität und Integration in die bestehende Struktur liegt.
Grundstückspreise in 56841 Traben-Trarbach Trarbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 56841 Traben-Trarbach liegt bei 137 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 123300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 274000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 56841 Traben-Trarbach Trarbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56841 Traben-Trarbach Trarbach
Traben-Trarbach liegt malerisch an den Ufern der Mosel und ist bekannt für seine beeindruckende Architektur sowie für den historischen Weinbau. Die Doppelstadt besteht aus den Stadtteilen Traben und Trarbach, die durch eine Brücke miteinander verbunden sind. Diese idyllische Lage in einem der bekanntesten Weinanbaugebiete Deutschlands macht Traben-Trarbach zu einer beliebten Destination für Touristen und Weinliebhaber. Die umliegenden Hügel und Rebhänge bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naturerlebnisse.
Im unmittelbaren Umkreis von Traben-Trarbach befinden sich mehrere charmante Moselstädte und Orte, die alle einen Besuch wert sind. Dazu zählen unter anderem Bernkastel-Kues, Zell (Mosel) und Enkirch. Die Verkehrsanbindung von Traben-Trarbach ist gut ausgebaut: Es gibt eine regelmäßige Zugverbindung, die über den Bahnhof Traben-Trarbach den Anschluss an das regionale Bahnnetz sicherstellt und unter anderem in Richtung Bullay und Wittlich führt. Mit dem Auto ist Traben-Trarbach über die Bundesstraßen B53 und B421 erreichbar, die an das überregionale Straßennetz anknüpfen und Verbindungen zu nahen Autobahnen wie der A1 und der A61 bieten. Dies ermöglicht eine bequeme Anreise sowohl aus Richtung Koblenz als auch Trier und weiter entfernten Regionen.
Aktuell leben in Trarbach 5748 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56841 Traben-Trarbach Trarbach
Die Stadt Traben-Trarbach, insbesondere der Stadtteil Trarbach mit der Postleitzahl 56841, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage an der Mosel macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten im Freien. Besucher und Einheimische können auf den gut ausgebauten Wander- und Radwegen die umliegenden Weinberge und Wälder erkunden oder die malerischen Ufer des Flusses genießen. Darüber hinaus gibt es in Trarbach mehrere Wellness-Oasen und Spas, die zur Entspannung und Erholung einladen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten kleine Boutiquen, Fachgeschäfte und der Wochenmarkt eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten.
In der Region um 56841 Traben-Trarbach Trarbach finden sich zudem zahlreiche Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Ausflüge in die historische Altstadt von Bernkastel-Kues oder die Erkundung der Burg Landshut lassen sich wunderbar mit einer Weinprobe in einem der renommierten Weingüter kombinieren. Naturliebhaber kommen im Nationalpark Hunsrück-Hochwald voll auf ihre Kosten, wo gut markierte Wanderwege durch unberührte Natur führen. Auch die zahlreichen attraktive Einkaufszentren in Städten wie Wittlich oder Koblenz laden zum entspannten Einkaufsbummel ein. Gastronomisch kann man sich in den vielfältigen Restaurants, Cafés und Weinstuben der Region verwöhnen lassen, die lokale Spezialitäten und internationale Küche bieten.
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