Immobilie verkaufen in 56841 Traben-Trarbach Kautenbach
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Den Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 56841 Traben-Trarbach Kautenbach anzugehen, erfordert ein Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend, bekannt für ihre beeindruckenden Weingüter und historischen Gebäude, zieht zunehmend Käufer an, die eine Mischung aus Natur und Kultur schätzen. Die Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte des Immobilienverkaufs in Traben-Trarbach Kautenbach behandelt, wobei auf regionale Besonderheiten und aktuelle Markttrends eingegangen wird, die für Verkäufer von entscheidender Bedeutung sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 56841 Traben-Trarbach Kautenbach
- Wohnung verkaufen in 56841 Traben-Trarbach Kautenbach
- Grundstück verkaufen in 56841 Traben-Trarbach Kautenbach
- Ihr Immobilienmakler in 56841 Traben-Trarbach Kautenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56841 Traben-Trarbach Kautenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56841 Traben-Trarbach Kautenbach
Haus verkaufen in 56841 Traben-Trarbach Kautenbach
In der idyllischen Region von 56841 Traben-Trarbach Kautenbach findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügen. Besonders verbreitet sind hier traditionelle Einfamilienhäuser im Fachwerkstil, die den historischen Charme der Moselregion widerspiegeln. Ebenso finden sich moderne Neubauten und großzügige Villen in Hanglage, welche durch ihre einzigartige Architektur und herrliche Aussicht auf die Weinberge bestechen. Die Preise für Häuser in dieser begehrten Lage haben eine steigende Tendenz, was den Reiz der naturnahen Umgebung, die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an größere Städte widerspiegelt. Dank der vielseitigen Immobilienangebote ist Traben-Trarbach Kautenbach sowohl für Familien als auch für Investoren ein attraktiver Standort.
Hauspreise in 56841 Traben-Trarbach Kautenbach
Die Hauspreise in 56841 Traben-Trarbach Kautenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2086 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 56841 Traben-Trarbach Kautenbach
Der Wohnungsmarkt in 56841 Traben-Trarbach Kautenbach ist von einer reizvollen Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnungen geprägt. Die Region, gelegen an der idyllischen Mosel, zieht viele Interessenten an, die sowohl den ruhigen Lebensstil als auch den malerischen Ausblick genießen möchten. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne Neubauten, die eine zeitgemäße Ausstattung bieten. Wohnungen mit Blick auf die Mosel oder in unmittelbarer Nähe zum Fluss sind aufgrund der beeindruckenden Aussicht und der Nähe zur Natur besonders gefragt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region wird zusätzlich durch die ausgezeichnete Lebensqualität und das kulturelle Angebot in Traben-Trarbach unterstützt. Wer in Kautenbach eine Wohnung verkaufen möchte, kann also auf ein breites Interessenfeld stoßen.
Wohnungspreise in 56841 Traben-Trarbach Kautenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 56841 Traben-Trarbach liegt bei 3102 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 56841 Traben-Trarbach Kautenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 56841 Traben-Trarbach Kautenbach bietet potenziellen Verkäufern aktuell gute Chancen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der reizvollen Weinregion an der Mosel kontinuierlich hoch bleibt. Viele Menschen suchen nach einem idyllischen Rückzugsort oder attraktiven Investitionsmöglichkeiten in dieser malerischen Landschaft. Das Angebot an Grundstücken in Traben-Trarbach Kautenbach hält sich allerdings in Grenzen, was zu einem kompetitiven Marktumfeld führt. Die Region erlebt derzeit einen moderaten Bauboom; es werden sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet. Dies spricht für die Attraktivität der Gegend und könnte sich positiv auf die Preise auswirken, womit ein Verkauf aktuell besonders lukrativ sein kann.
Grundstückspreise in 56841 Traben-Trarbach Kautenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 56841 Traben-Trarbach liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 56841 Traben-Trarbach Kautenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56841 Traben-Trarbach Kautenbach
Der Ortsteil Kautenbach gehört zur Stadt Traben-Trarbach und liegt im Herzen des Moseltals in Rheinland-Pfalz. Diese malerische Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage zwischen Weinbergen und Wäldern aus, die sie zu einem beliebten Ziel für Natur- und Weinliebhaber macht. Traben-Trarbach Kautenbach ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Umgebung, in der Wanderwege und Radstrecken zum Erkunden einladen. Die Nähe zur Mosel bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten auf und am Wasser. Der Ort ist bekannt für seine historische Architektur und den Charme seiner Weingüter und Fachwerkhäuser.
Im unmittelbaren Umkreis von Traben-Trarbach Kautenbach liegen mehrere Städte und Orte, darunter Bernkastel-Kues, Zell (Mosel), und Enkirch. Die Verkehrsanbindung ist durch die B53, die entlang der Mosel verläuft, gewährleistet. Darüber hinaus gibt es eine Bahnanbindung über den Bahnhof Traben-Trarbach, der Teil des Regionalverkehrsnetzes ist und Zugverbindungen nach Bullay und weiter in die größeren Städte Koblenz und Trier bietet. Öffentliche Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz, sodass auch umliegende Dörfer und Gemeinden gut erreichbar sind. Die Anbindung an die Autobahn A1 ist ebenfalls über die Landstraßen in der Region möglich, was den Anschluss an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
Aktuell leben in Kautenbach 5748 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56841 Traben-Trarbach Kautenbach
Traben-Trarbach, insbesondere der Ortsteil Kautenbach, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die malerische Landschaft der Moselregion lädt die Umgebung zum Wandern, Radfahren und Spazierengehen ein. Die gut beschilderten Wanderwege führen durch idyllische Weinberge und Wälder, während der Mosel-Radweg Radfahrer entlang des Flusses mit atemberaubenden Ausblicken belohnt. Wassersportbegeisterte finden in der Mosel Gelegenheit zum Kajakfahren und Angeln. Daneben bieten lokale Weingüter Weinproben an, bei denen Besucher die regionalen Spezialitäten kennenlernen können. Die historische Altstadt von Traben-Trarbach verführt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und Restaurants zu entspannten Stunden in einer faszinierenden Umgebung.
Die Region um Traben-Trarbach und Kautenbach hält auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bereit. Neben den alltäglichen Einkaufsläden, die den Bedarf an Lebensmitteln und Haushaltswaren decken, gibt es zahlreiche Boutiquen und Kunsthandwerksläden, die zum Bummeln einladen. Besonders sehenswert ist der Wochenmarkt, der mit frischen regionalen Produkten aufwartet. Größere Einkaufszentren und Geschäfte befinden sich in den näheren Städten wie Bernkastel-Kues oder Wittlich. Die Kombination aus freizeitorientierten Aktivitäten und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Shoppingliebhaber.
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