Immobilie verkaufen in 53501 Grafschaft Bengen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53501 Grafschaft Bengen erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde, eingebettet in die Landschaft der rheinischen Grafschaft, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Mit einer gestiegenen Nachfrage und moderaten Preisen bietet diese Region ein interessantes Umfeld für potenzielle Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim erfolgreichen Immobilienverkauf in Grafschaft Bengen berücksichtigt werden müssen. Von der aktuellen Marktlage über preisbildende Faktoren bis hin zu strategischen Tipps für den Verkaufsprozess – hier erhalten Sie einen kompakten Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53501 Grafschaft Bengen
- Wohnung verkaufen in 53501 Grafschaft Bengen
- Grundstück verkaufen in 53501 Grafschaft Bengen
- Ihr Immobilienmakler in 53501 Grafschaft Bengen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53501 Grafschaft Bengen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53501 Grafschaft Bengen
Haus verkaufen in 53501 Grafschaft Bengen
Das Haus in 53501 Grafschaft Bengen zu verkaufen bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer viele Vorteile. Die Region ist geprägt von einer Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und auch moderne Villen. Diese Vielfalt macht den Immobilienmarkt in Grafschaft Bengen besonders attraktiv. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind stark von Faktoren wie Lage, Ausstattung und Immobiliengröße abhängig. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, was auf eine stabile Wertentwicklung und gute Investitionsmöglichkeiten hinweist. Verkäufer können daher in dieser Region mit einem soliden und fairen Preis für ihre Immobilie rechnen.
Hauspreise in 53501 Grafschaft Bengen
Die Hauspreise in 53501 Grafschaft Bengen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3011 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53501 Grafschaft Bengen
Der Wohnungsmarkt in der Region 53501 Grafschaft Bengen zeigt eine stabile Nachfrage, da die Ortschaft aufgrund ihrer naturnahen Umgebung und attraktiven Lebensqualität bei vielen Käufern beliebt ist. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gutem Schnitt, energieeffiziente Neubauten sowie Objekte mit Garten oder Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Zusätzlich sind gut angebundene Lagen mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wesentlichen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung auf dem Immobilienmarkt der Region gefragt. Die Nähe zu größeren Städten wie Bonn erhöht ebenfalls die Attraktivität der Gegend, da Berufspendler hier eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und städtischem Arbeitsumfeld finden. Vor Verkaufsbeginn ist eine gründliche Marktanalyse ratsam, um eine realistische Preisvorstellung zu entwickeln und die Immobilie zielgruppengerecht zu vermarkten.
Wohnungspreise in 53501 Grafschaft Bengen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53501 Grafschaft liegt bei 3505 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53501 Grafschaft Bengen
Im schönen 53501 Grafschaft Bengen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese beschauliche Region, die durch ihre ländliche Idylle und gute Anbindung an größere städtische Zentren besticht, zieht immer mehr Interessenten an, die Ruhe und Natur schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise nach oben treibt. Infolge der hohen Nachfrage wird in der Region viel gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnanlagen entstehen. Bauherren und Investoren erkennen das Potenzial der Grafschaft Bengen und setzen vermehrt auf nachhaltige Bauprojekte, um der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 53501 Grafschaft Bengen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53501 Grafschaft liegt bei 502 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 251000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 451800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1004000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53501 Grafschaft Bengen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53501 Grafschaft Bengen
Der Ort Bengen liegt im Herzen der Gemeinde Grafschaft, eingebettet in die idyllische Landschaft des nordrhein-westfälischen Rheinlandes. Die Region zeichnet sich durch ihre sanften Hügel und weitläufigen Felder aus, die für den Anbau von Obst und Wein bekannt sind. Die gut ausgebaute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl Einheimische als auch Besucher diese malerische Umgebung problemlos erreichen können. Dank seiner strategischen Lage bietet Bengen eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Zentren, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Bengen liegen mehrere wichtige Städte und Orte, darunter Bad Neuenahr-Ahrweiler, Sinzig und Remagen. Diese Städte bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung, die das Leben in Bengen bereichern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A61 sind größere Städte wie Bonn und Koblenz schnell erreichbar. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das regionale Busnetz, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen. Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn erweitert die Reisemöglichkeiten und macht nationale sowie internationale Verbindungen leicht zugänglich.
Aktuell leben in Bengen 10998 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53501 Grafschaft Bengen
Die Ortschaft 53501 Grafschaft Bengen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, können Naturliebhaber hier wunderschöne Wander- und Radwege genießen, die sich durch die hügelige Landschaft der Eifel schlängeln. Die Nähe zur Ahr und ihren Weinbergen bietet zusätzliche Gelegenheiten für erholsame Spaziergänge und Weinproben. Für die tägliche Versorgung und Shopping-Lust gibt es in der Umgebung kleine Einzelhandelsgeschäfte und größere Einkaufszentren, die eine breite Palette an Waren anbieten. Sportbegeisterte kommen in den lokalen Vereinen und Sporteinrichtungen voll auf ihre Kosten, während verschiedene Cafés und Restaurants zum geselligen Verweilen einladen.
Auch in der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler mit ihren Thermalbädern und Parks ein ideales Ziel für Wellness- und Gesundheitsbewusste. Die historische Altstadt und die Ahrtherme sind beliebte Orte für Entspannung und Erholung. Für Shopping-Fans bietet das nahegelegene Bonn diverse Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte, die kaum Wünsche offenlassen. Kulturelle Ausflüge können etwa ins Beethoven-Haus in Bonn oder zur historischen Burg in Altenahr unternommen werden. Somit ist die Region um Grafschaft Bengen ein vielseitiges Ziel, das sowohl Entspannung als auch ein abwechslungsreiches Freizeitangebot garantiert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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