Immobilie verkaufen in 53501 Grafschaft Leimersdorf
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Der Immobilienmarkt in 53501 Grafschaft Leimersdorf kann interessante Möglichkeiten für Verkäufer bieten, da die Region eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu größeren städtischen Zentren bietet. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu positiven Entwicklungen bei den Verkaufspreisen geführt hat. Wenn Sie eine Immobilie in Grafschaft Leimersdorf verkaufen möchten, gibt es einige wichtige Faktoren zu beachten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarkts in 53501 Grafschaft Leimersdorf beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Grundlage für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53501 Grafschaft Leimersdorf
- Wohnung verkaufen in 53501 Grafschaft Leimersdorf
- Grundstück verkaufen in 53501 Grafschaft Leimersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 53501 Grafschaft Leimersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53501 Grafschaft Leimersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53501 Grafschaft Leimersdorf
Haus verkaufen in 53501 Grafschaft Leimersdorf
Ein Haus zu verkaufen in 53501 Grafschaft Leimersdorf bietet potenziellen Käufern eine attraktive Gelegenheit, in eine idyllische und ländlich geprägte Region zu investieren. In Leimersdorf und der umliegenden Gegend sind verschiedene Haustypen vertreten. Von charmanten Fachwerkhäusern, die den traditionellen Baustil widerspiegeln, über moderne Einfamilienhäuser und großzügige Bungalows bis hin zu Doppelhaushälften, die besonders bei Familien beliebt sind. Der Immobilienmarkt in der Region ist geprägt von einer soliden Nachfrage, und die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts. Typischerweise liegt das Preisniveau jedoch in einem attraktiven Spektrum, das sowohl Erstkäufer als auch Investoren anspricht. Wer sein Haus in 53501 Grafschaft Leimersdorf verkaufen möchte, kann sich auf ein reges Interesse seitens potenzieller Käufer verlassen, die den besonderen Charme dieser Region zu schätzen wissen.
Hauspreise in 53501 Grafschaft Leimersdorf
Die Hauspreise in 53501 Grafschaft Leimersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3481 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1044300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafschaft Leimersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53501 Grafschaft Leimersdorf
Der Wohnungsmarkt in 53501 Grafschaft Leimersdorf gestaltet sich derzeit lebendig und vielversprechend. Die malerische Region, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung und dennoch gut angebunden an größere Städte wie Bonn und Köln, zieht eine Vielzahl von Kaufinteressenten an. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modernisierte Eigentumswohnungen, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv sind. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer qualitativ hochwertigen Ausstattung werden aufgrund der kombinierten Vorteile von Komfort und Natur besonders hoch geschätzt. Ebenso sind barrierefreie Wohnungen bei älteren Käufern oder solchen mit besonderen Bedürfnissen stark nachgefragt. Dies führt insgesamt zu einer stabilen Nachfrage und bietet gute Aussichten für Eigentümer, ihre Wohnungen zeitnah und zu einem guten Preis verkaufen zu können.
Wohnungspreise in 53501 Grafschaft Leimersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53501 Grafschaft liegt bei 3039 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53501 Grafschaft Leimersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 53501 Grafschaft Leimersdorf bietet derzeit vielversprechende Chancen, da die Nachfrage nach Bauflächen in der Region kontinuierlich steigt. Insbesondere Familien und junge Paare, die den ländlichen Charme und zugleich die Nähe zu urbanen Zentren schätzen, interessieren sich zunehmend für Grundstücke in Leimersdorf. Das Angebot an verfügbaren Bauflächen hält aufgrund der hohen Nachfrage jedoch nicht immer Schritt, was potenzielle Verkäufer in eine günstige Verhandlungsposition versetzt. In den letzten Jahren hat die Bauaktivität in Grafschaft Leimersdorf deutlich zugenommen, was auf die verstärkte Investition in Infrastruktur und Wohnprojekte zurückzuführen ist. Selbst in diesem dynamischen Umfeld erscheint es deshalb lohnend, ein Grundstück zu verkaufen, da Neubauten in der Region weiterhin stark nachgefragt werden.
Grundstückspreise in 53501 Grafschaft Leimersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53501 Grafschaft liegt bei 446 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 223000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 401400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 892000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53501 Grafschaft Leimersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53501 Grafschaft Leimersdorf
Der Ort Leimersdorf in der Gemeinde Grafschaft, mit der Postleitzahl 53501, liegt im Norden von Rheinland-Pfalz, nahe der Städte Bonn und Koblenz. Die ländliche Lage zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft sowie eine gute Verkehrsanbindung aus. Leimersdorf ist von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, was eine idyllische und ruhige Wohnumgebung bietet. Trotz der ländlichen Atmosphäre besteht dank der Nähe zur Autobahn A61 sowie der Bundesstraße B266 eine optimale Verbindung zu den umliegenden Wirtschaftszentren und dem überregionalen Straßennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafschaft Leimersdorf befinden sich die Städte Bad Neuenahr-Ahrweiler und Meckenheim, die mit dem Auto schnell erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung ist äußerst vorteilhaft: Die Autobahn A61 sorgt für eine rasche Verbindung nach Köln und Koblenz, während die B266 nach Bonn führt. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Leimersdorf mit den umliegenden Orten und Städten vernetzen, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und die ruhige, naturnahe Lage bieten eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Erholung.
Aktuell leben in Leimersdorf 10998 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53501 Grafschaft Leimersdorf
Im charmanten Ort Grafschaft Leimersdorf mit der Postleitzahl 53501 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Sportvereine und -anlagen, in denen man sich betätigen kann. Wer Entspannung sucht, findet in den oft nahe gelegenen Wellnessoasen und Kurorten ideale Rückzugsorte. Zusätzlich bereichern kleinere Geschäfte und Supermärkte das Einkaufsangebot, sodass sowohl der tägliche Bedarf als auch besondere Wünsche erfüllt werden können.
In der Region rund um Grafschaft Leimersdorf gibt es vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für abwechslungsreiche Erlebnisse sorgen. So laden beispielsweise die Wander- und Radwege im nahegelegenen Ahrtal zu aktiven Erkundungen der malerischen Landschaft ein. Für Familien eignet sich ein Besuch im Freizeitpark Rheinbach, der mit zahlreichen Attraktionen begeistert. Wellnessliebhaber können im Thermalbad Bad Neuenahr-Ahrweiler entspannen. Was das Shopping betrifft, bieten die Stadt Bonn und das nahegelegene Outlet Center in Bad Münstereifel zahlreiche Möglichkeiten, um nach Herzenslust zu stöbern und einzukaufen. Durch diese facettenreichen Angebote wird die Region zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
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