Immobilie verkaufen in 53501 Grafschaft Birresdorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 53501 Grafschaft Birresdorf, Rheinland-Pfalz, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft 53501 Grafschaft Birresdorf stellt eine spannende Möglichkeit dar. Diese Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und gute Anbindung an größere Städte, hat in den letzten Jahren einen kontinuierlichen Anstieg der Immobilienpreise erlebt. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten bietet der Immobilienmarkt hier attraktive Chancen sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Grafschaft Birresdorf zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53501 Grafschaft Birresdorf
- Wohnung verkaufen in 53501 Grafschaft Birresdorf
- Grundstück verkaufen in 53501 Grafschaft Birresdorf
- Ihr Immobilienmakler in 53501 Grafschaft Birresdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53501 Grafschaft Birresdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53501 Grafschaft Birresdorf
Haus verkaufen in 53501 Grafschaft Birresdorf
Der Verkauf eines Hauses in 53501 Grafschaft Birresdorf kann eine lohnende Entscheidung sein, aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in diesem malerischen Teil Deutschlands. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Bungalows gebaut, die durch ihre großzügigen Gärten und oft ländliche Atmosphäre bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sowohl auf die attraktive Lage als auch auf die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Käufer schätzen die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an größere Städte, was die Gegend besonders für Familien und Berufspendler interessant macht.
Hauspreise in 53501 Grafschaft Birresdorf
Die Hauspreise in 53501 Grafschaft Birresdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3324 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 997200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafschaft Birresdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 53501 Grafschaft Birresdorf
Der Wohnungsmarkt in 53501 Grafschaft Birresdorf zeigt trotz der ländlichen Umgebung eine stabile Nachfrage und moderate Preisanstiege, getrieben durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Bonn und Koblenz. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Gärten oder großzügigen Balkonen. Neubauten und neuwertige Immobilien mit energieeffizienten Standards ziehen dabei das größte Interesse auf sich, da immer mehr Käufer auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten achten. Die idyllische und ruhige Lage von Grafschaft Birresdorf kombiniert mit der erhöhten Wertschätzung für naturnahe Wohnumgebungen steigert zusätzlich die Attraktivität der Immobilien in diesem Gebiet.
Wohnungspreise in 53501 Grafschaft Birresdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53501 Grafschaft liegt bei 2666 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Grafschaft Birresdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 53501 Grafschaft Birresdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53501 Grafschaft Birresdorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Bonn und Koblenz. Dies hat zu einem gewissen Wettbewerb unter potenziellen Käufern geführt, was sich durchaus positiv auf die Preise auswirkt. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch vergleichsweise begrenzt, da die Region überwiegend ländlich strukturiert ist und nur in begrenztem Umfang neue Flächen zur Verfügung stehen. In Bezug auf Bauaktivitäten lässt sich feststellen, dass in der Region maßvoll gebaut wird, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen entstehen. Diese Entwicklung spiegelt den Trend wider, dass viele Menschen das Leben im Grünen bevorzugen, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen.
Grundstückspreise in 53501 Grafschaft Birresdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53501 Grafschaft liegt bei 425 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 212500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 382500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 850000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53501 Grafschaft Birresdorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Grafschaft Birresdorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53501 Grafschaft Birresdorf
Die Ortschaft 53501 Grafschaft Birresdorf befindet sich in der malerischen Region Rheinland-Pfalz und kombiniert ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit. Eingebettet in sanfte Hügellandschaften und umgeben von landwirtschaftlichen Flächen bietet Birresdorf seinen Bewohnern und Besuchern eine naturnahe Umgebung. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Grafschaft und profitiert von der Nähe zur A61, welche eine schnelle Verbindung zu größeren urbanen Zentren ermöglicht. Diese landschaftlich reizvolle Lage macht Birresdorf besonders attraktiv für diejenigen, die Ruhe suchen, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von 53501 Grafschaft Birresdorf liegen mehrere Städte und Ortschaften. Direkt angrenzende Orte sind Ringen und Lantershofen, während die nächstgelegene größere Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler ist, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Ebenfalls gut erreichbar sind die Städte Bonn und Koblenz, die jeweils über die Autobahn A61 in etwa 30 bis 40 Minuten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Birresdorf ist insgesamt hervorragend. Neben der A61 bieten verschiedene Landstraßen eine gute regionale Vernetzung. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und zur nächstgelegenen Bahnhofsstadt Remagen herstellen. Dies ermöglicht Pendlern und Reisenden eine bequeme und flexible Mobilität sowohl innerhalb der Region als auch darüber hinaus.
Aktuell leben in Birresdorf 10998 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53501 Grafschaft Birresdorf
Die idyllische Ortschaft 53501 Grafschaft Birresdorf bietet eine ideale Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser charmanten Region kann man entspannt wandern oder Rad fahren und die beeindruckende Naturlandschaft genießen. Zahlreiche lokale Wanderwege führen durch malerische Wälder und Felder und bieten spektakuläre Ausblicke auf die Eifel. Für eine erholsame Auszeit laden gemütliche Cafés und Gasthöfe ein, die regionale Spezialitäten servieren. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, gibt es in Birresdorf und den umliegenden Dörfern kleine Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Wochenmärkte und Hoffeste bieten zudem eine Plattform für lokale Produzenten, ihre frischen und hochwertigen Produkte anzubieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl attraktiver Angebote. So kann man beispielsweise im nahegelegenen Thermalbad Bad Neuenahr-Ahrweiler wunderbar entspannen und Wellness genießen. Für Abenteuerlustige gibt es Kletterparks und Freizeitparks in der näheren Umgebung, die für alle Altersgruppen geeignet sind. Die Stadt Bonn, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäften. Zusätzlich laden kulturelle Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, wie Konzerte und Theateraufführungen, zu einem abwechslungsreichen Freizeitprogramm. Diese Mischung aus Natur, Erholung und urbanem Flair macht die Region um 53501 Grafschaft Birresdorf zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung