Immobilie verkaufen in 53506 Heckenbach Beilstein
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Der Verkauf einer Immobilie in 53506 Heckenbach Beilstein kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage in der Eifel und ihre Nähe zu größeren Städten wie Bonn und Koblenz. Dieser landschaftliche Charme zieht sowohl Familien als auch Ruhesuchende an und lässt den lokalen Immobilienmarkt florieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Heckenbach Beilstein beleuchtet, um Eigentümern und Interessenten eine fundierte Grundlage für ihre Entscheidungen zu bieten. Von Preistrends über Angebotsvielfalt bis hin zu Tipps für einen erfolgreichen Verkauf – hier erfahren Sie alles Wissenswerte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53506 Heckenbach Beilstein
- Wohnung verkaufen in 53506 Heckenbach Beilstein
- Grundstück verkaufen in 53506 Heckenbach Beilstein
- Ihr Immobilienmakler in 53506 Heckenbach Beilstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53506 Heckenbach Beilstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53506 Heckenbach Beilstein
Haus verkaufen in 53506 Heckenbach Beilstein
Der Verkauf eines Hauses in 53506 Heckenbach Beilstein kann aufgrund der reizvollen Lage des Ortes eine attraktive Option sein. In dieser malerischen Region werden verschiedene Haustypen errichtet, von traditionell rheinischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Die Immobilienpreise in Heckenbach Beilstein sind vergleichsweise moderat und variieren je nach Ausstattungsstandard, Größe des Grundstücks und dem Baustil erheblich. Ein weiterer Faktor, der den Markt beeinflusst, ist die insgesamt ruhige und naturnahe Umgebung, die vor allem Familien und Ruhesuchende anspricht.
Hauspreise in 53506 Heckenbach Beilstein
Die Hauspreise in 53506 Heckenbach Beilstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 893700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heckenbach Beilstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53506 Heckenbach Beilstein
Der Wohnungsmarkt in der Region 53506 Heckenbach Beilstein zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Das idyllische Dorf liegt in der Eifel und bietet sowohl eine naturnahe Umgebung als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Bonn und Koblenz. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die eine komfortable und ruhige Wohnatmosphäre bieten. Ebenso ziehen charmante Altbauwohnungen mit historischen Elementen und viel Charakter das Interesse von Käufern auf sich. Familien bevorzugen häufig größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-Ess-Bereich, während Singles und Paare eher zu kleineren, dafür oft gut ausgestatteten Wohnungen tendieren. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Heckenbach Beilstein geprägt von einer stabilen Nachfrage, die vor allem durch die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in der Region untermauert wird.
Wohnungspreise in 53506 Heckenbach Beilstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53506 Heckenbach liegt bei 3495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53506 Heckenbach Beilstein
Der Verkauf eines Grundstücks in 53506 Heckenbach Beilstein gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen und ruhigen Region spürbar steigt. Besonders junge Familien und Berufspendler, die das entspannte Landleben genießen möchten, zeigen großes Interesse. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was gemeinsam mit der erhöhten Nachfrage zu steigenden Grundstückspreisen führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei ein Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte gelegt wird. Die naturnahe Lage und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen Heckenbach Beilstein zu einem attraktiven Standort für zukünftige Bauvorhaben.
Grundstückspreise in 53506 Heckenbach Beilstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53506 Heckenbach liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53506 Heckenbach Beilstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53506 Heckenbach Beilstein
Der Ortsteil Beilstein gehört zur Gemeinde Heckenbach im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Die idyllische Lage des Ortes prädestiniert ihn für Naturfreunde, die Ruhe und Erholung suchen, da er eingebettet in die waldreiche und hügelige Landschaft der Eifel liegt. Der unmittelbare Umkreis umfasst mehrere kleinere Orte wie Niederheckenbach, Oberdrees und Blasweiler. Die nächstgrößeren Städte sind Bad Neuenahr-Ahrweiler und Adenau, die beide innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung von Beilstein ist primär auf das Straßennetz angewiesen, da öffentliche Verkehrsmittel eher spärlich vorhanden sind. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über Landstraßen, die zur Bundesstraße B257 führen und Anschluss an die nahegelegene Autobahn A61 bieten. Dies ermöglicht eine relativ zügige Verbindung nach Bonn oder Koblenz, die etwa 50 Kilometer entfernt liegen. Ein dichtes Netz von Wanderwegen und Radstrecken macht die Region auch für Outdoor-Aktivitäten sehr attraktiv.
Aktuell leben in Beilstein 232 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53506 Heckenbach Beilstein
Die beschauliche Ortschaft Heckenbach Beilstein in der Region 53506 bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine malerische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wandertouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Freizeitaktivitäten gibt es hier zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die angrenzenden Wälder und Wiesen führen und einen erholsamen Ausgleich zum Alltag bieten. Zudem befinden sich in der Umgebung von Heckenbach Beilstein mehrere kleine Geschäfte und lokale Märkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden und die Gelegenheit zum entspannten Einkauf bieten.
In der weiteren Region um Heckenbach Beilstein gibt es ebenfalls diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So ist das nahegelegene Ahrtal bekannt für seine exzellenten Weinanbaugebiete und bietet sich daher ideal für Weinproben und genussvolle Ausflüge an. Der Nordic-Walking-Park in Bad Neuenahr-Ahrweiler eignet sich hervorragend für sportlich Aktive, die die idyllische Landschaft auf besondere Weise erkunden möchten. Wer gerne schwimmt, kann das Freizeitbad Twin in Bad Neuenahr besuchen, das sowohl Innen- als auch Außenpools bietet und somit zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert ist. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in der nahen Stadt Bonn, wo eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen zum Bummeln einlädt. Für diejenigen, die lieber in Ruhe und fernab vom Trubel einkaufen möchten, sind die Wochenmärkte der umliegenden Dörfer eine wunderbare Option, um frische, lokale Produkte zu erstehen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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