Immobilie verkaufen in 53506 Heckenbach Cassel
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Der Verkauf einer Immobilie in 53506 Heckenbach Cassel erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, bekannt für ihre ländliche Ruhe und malerischen Landschaften, zieht immer mehr Käufer an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Nachfrage nach charmanten Landhäusern und modernen Neubauten ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was günstige Bedingungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Heckenbach Cassel beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Markt und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53506 Heckenbach Cassel
- Wohnung verkaufen in 53506 Heckenbach Cassel
- Grundstück verkaufen in 53506 Heckenbach Cassel
- Ihr Immobilienmakler in 53506 Heckenbach Cassel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53506 Heckenbach Cassel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53506 Heckenbach Cassel
Haus verkaufen in 53506 Heckenbach Cassel
Der Verkauf eines Hauses in 53506 Heckenbach Cassel bietet eine reizvolle Gelegenheit, da die Region bekannt für ihre malerischen Landschaften und ruhigen Wohngegenden ist. In Heckenbach Cassel findet man eine Vielzahl von Haustypen, die vor allem ländliche Gehöfte, Fachwerkhäuser und traditionelle Einfamilienhäuser umfassen. Moderne Neubauten sind ebenfalls in zunehmendem Maße vorhanden, um den steigenden Wohnbedarfen gerecht zu werden. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die Attraktivität des ländlichen Charmes wider, wobei traditionelle Häuser oft eine besondere Wertschätzung genießen. Generell zeigt der Markt eine leichte Bandbreite, abhängig von Lage, Grundstücksgröße und Zustand der Immobilie, weshalb eine sorgfältige Marktanalyse und Wertermittlung vor einem Verkauf von großem Vorteil sind.
Hauspreise in 53506 Heckenbach Cassel
Die Hauspreise in 53506 Heckenbach Cassel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2865 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 859500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53506 Heckenbach Cassel
Der Wohnungsmarkt in 53506 Heckenbach Cassel zeigt eine stabile Entwicklung, wobei insbesondere naturnahe Lagen und moderne Ausstattung zunehmend gefragt sind. Die Region profitiert von ihrer ruhigen und idyllischen Umgebung, die immer mehr Menschen anzieht, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Auch energetisch sanierte Objekte und Neubauten finden schnell Abnehmer, da sie den modernen Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht werden. Käufer schätzen darüber hinaus die gute Anbindung an umliegende Städte und die vorhandene Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert.
Wohnungspreise in 53506 Heckenbach Cassel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53506 Heckenbach liegt bei 2096 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53506 Heckenbach Cassel
In der Region 53506 Heckenbach Cassel zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Ruhesuchenden geprägt ist, die die idyllische und naturnahe Lage schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was auf die ländliche Struktur und die teils eingeschränkten verfügbaren Bauflächen zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat es in der Region eine leichte Zunahme der Bautätigkeit gegeben, vor allem durch Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, was den Charakter der Region als ruhiges Wohnumfeld zusätzlich unterstreicht. Insgesamt bleibt das Verhältnis von Angebot und Nachfrage ausgewogen, was zu stabilen Grundstückspreisen beiträgt.
Grundstückspreise in 53506 Heckenbach Cassel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53506 Heckenbach liegt bei 91 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 182000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53506 Heckenbach Cassel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53506 Heckenbach Cassel
53506 Heckenbach Cassel ist eingebettet in die malerische Landschaft der Eifel in Rheinland-Pfalz und bietet dank seiner naturnahen Lage ein ruhiges und idyllisches Wohnumfeld. Der Ort zeichnet sich durch seine beschauliche Atmosphäre aus, die von weitläufigen Wäldern, Wiesen und kleinen Gewässern geprägt ist. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, wodurch Heckenbach Cassel besonders für Naturliebhaber attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Heckenbach Cassel befinden sich mehrere kleinere Orte wie Kesseling, Königsfeld und Hönningen. Größere Städte in der Umgebung sind Bad Neuenahr-Ahrweiler und Mayen, die etwa eine halbe Stunde Fahrtzeit entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B257 und B412, welche die Region mit den nächstgelegenen Autobahnen A61 und A571 verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der ländlichen Region zwar weniger ausgeprägt, jedoch gewährleistet ein regionales Busnetz den Anschluss an die nächstgelegenen Bahnhöfe und die umliegenden Gemeinden.
Aktuell leben in Cassel 232 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53506 Heckenbach Cassel
53506 Heckenbach Cassel bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die wunderschöne Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei besonders der Ahrsteig und die Umgebung des Radioteleskops Effelsberg beliebte Ziele sind. Für Ruhesuchende bieten die umliegenden Wälder und Wiesen ideale Plätze zur Entspannung und zum Abschalten vom hektischen Alltag. Die örtlichen Gasthäuser und Cafés sorgen zudem für kulinarische Genüsse in gemütlicher Atmosphäre.
In der Region gibt es zudem zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der nahegelegene Nationalpark Eifel, der sich für Tagesausflüge eignet und vielfältige Outdoor-Aktivitäten bietet, wie Wandern, Vogelbeobachtungen und geführte Touren. Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler lockt mit ihrem historischen Flair, Thermalbädern und einer Vielzahl an Boutiquen und Geschäften. Auch das Ahrweiler Vinxtbachtal bietet mit seinen Weingütern und Wanderwegen ein lohnenswertes Ziel. Shoppingbegeisterte können im Einkaufszentrum „City Outlet Bad Münstereifel“ Designerware zu attraktiven Preisen finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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