Immobilie verkaufen in 53506 Heckenbach Fronrath
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53506 Heckenbach Fronrath kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein, insbesondere angesichts der speziellen Marktbedingungen in dieser ländlichen, charmanten Gemeinde. Die Region besticht durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu bedeutenden Städten wie Bonn und Köln, was sie für verschiedene Käuferschichten attraktiv macht. Dennoch erfordert der Verkauf hier strategische Überlegungen und fundiertes Wissen über regionale Trends und Preisentwicklungen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in 53506 Heckenbach Fronrath beleuchtet, sodass Sie bestens informiert und vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53506 Heckenbach Fronrath
- Wohnung verkaufen in 53506 Heckenbach Fronrath
- Grundstück verkaufen in 53506 Heckenbach Fronrath
- Ihr Immobilienmakler in 53506 Heckenbach Fronrath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53506 Heckenbach Fronrath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53506 Heckenbach Fronrath
Haus verkaufen in 53506 Heckenbach Fronrath
In der malerischen Gemeinde Heckenbach Fronrath im Postleitzahlengebiet 53506 stehen verschiedene Haustypen zum Verkauf, die sich harmonisch in die ländliche Idylle der Region einfügen. Von charmanten Fachwerkhäusern, die das historische Erbe bewahren, über moderne Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken bis hin zu stilvollen Doppelhaushälften und Reihenhäusern – die Auswahl ist vielfältig. Die Preisspanne für Häuser in Heckenbach Fronrath variiert abhängig von Faktoren wie dem Alter des Hauses, der Grundstücksgröße, Ausstattung und Lage. Die ruhige Umgebung und die naturnahe Lage tragen wesentlich zur Attraktivität und Wertbeständigkeit der Immobilien bei, was die Region sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler interessant macht.
Hauspreise in 53506 Heckenbach Fronrath
Die Hauspreise in 53506 Heckenbach Fronrath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2865 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 859500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heckenbach Fronrath verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53506 Heckenbach Fronrath
In der kleinen Gemeinde Fronrath, Teil der idyllischen Ortschaft Heckenbach im Postleitzahlenbereich 53506, gestaltet sich der Wohnungsverkauf als eine interessante Gelegenheit, die charmante Eifelregion mit ihren malerischen Landschaften zu erschließen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und wachsendem Interesse seitens Städtern, die Ruhe und Natur suchen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die einen rustikalen und gleichzeitig anspruchsvollen Lebensstil ermöglichen. Kleinere Wohnungen, die sich für Singles oder kleine Familien eignen, sowie großzügigere Domizile mit Gartenflächen stoßen auf viel Nachfrage. Dank der ruhigen Lage und der dennoch akzeptablen Erreichbarkeit größerer Städte in der Umgebung zieht Fronrath zunehmend Menschen an, die ein Gleichgewicht zwischen naturnahem Wohnen und urbanen Annehmlichkeiten suchen.
Wohnungspreise in 53506 Heckenbach Fronrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53506 Heckenbach liegt bei 3481 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53506 Heckenbach Fronrath
Der Verkauf eines Grundstücks in 53506 Heckenbach Fronrath gestaltet sich derzeit als vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region kontinuierlich ansteigt. Viele Menschen suchen nach ländlichen und ruhigen Gebieten wie Heckenbach Fronrath, um dem Trubel der Stadt zu entkommen und ein Eigenheim in naturnaher Umgebung zu errichten. Entsprechend hoch ist das Interesse an verfügbaren Baugrundstücken. Dennoch bleibt das Angebot begrenzt, da die Region nicht flächendeckend für großen Neubau ausgewiesen ist, was die verfügbaren Grundstücke zu begehrten Objekten macht. In Heckenbach Fronrath wird zwar moderat gebaut, jedoch steht hier Qualität oft über Quantität, was ebenfalls die Attraktivität der Grundstücke erhöht. Käufer sollten sich daher rechtzeitig informieren und gegebenenfalls schnell handeln, um sich ein Stück dieser idyllischen Landschaft zu sichern.
Grundstückspreise in 53506 Heckenbach Fronrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53506 Heckenbach liegt bei 217 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 195300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 434000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53506 Heckenbach Fronrath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53506 Heckenbach Fronrath
Heckenbach Fronrath liegt in einer idyllischen und ländlichen Umgebung in der Eifel, einer Region im Westen Deutschlands. Eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft, bietet Fronrath eine ruhige und friedliche Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Die nächste größere Stadt ist Bonn, die etwa 40 Kilometer nordöstlich liegt. Weitere nahegelegene Orte sind Adenau, etwa 12 Kilometer südwestlich, sowie Bad Neuenahr-Ahrweiler, knapp 25 Kilometer entfernt.
Die Verkehrsanbindung in und um Heckenbach Fronrath ist für ein Dorf in dieser Lage gut ausgebaut. Der Ort ist über Landstraßen erreichbar, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden herstellen. Die nächste Autobahn, die A61, befindet sich etwa 20 Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr ist in dieser ländlichen Gegend begrenzt, es gibt jedoch Busverbindungen, die die Einwohner zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und Nachbarorten bringen. Insgesamt bietet die Region eine gute Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit der umliegenden städtischen Infrastruktur.
Aktuell leben in Fronrath 232 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53506 Heckenbach Fronrath
Fronrath, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Heckenbach im Landkreis Ahrweiler, bietet eine perfekte Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung und die Nähe zum Naturpark Rheinland laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Entspannungsmöglichkeiten bieten sich durch die ruhige Lage und mehrere kleine, charmante Pausenplätze in der Umgebung. Für den täglichen Bedarf und kleinere Einkäufe gibt es in der Nähe gut sortierte Geschäfte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Erreichbarkeit von größeren Einkaufszentren in den benachbarten Städten, die alle Bedürfnisse abdecken können.
In der weiteren Region um Fronrath und Heckenbach gibt es zahlreiche Freizeitangebote, die von kulturellen Veranstaltungen über sportliche Aktivitäten bis hin zu Erkundungstouren reichen. Die nahegelegene Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler bietet beispielsweise Thermalbäder und Wellness-Oasen für eine erholsame Auszeit sowie eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Für Naturliebhaber bietet das Ahrtal malerische Weinberge und Flusslandschaften, die zu einer Schifffahrt oder einer Weinprobe verführen. Kulturelle Highlights wie das mittelalterliche Schloss Drachenburg im Siebengebirge oder die historischen Stätten in Bonn sind ebenfalls leicht zu erreichen und erweitern das Angebot an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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