Immobilie verkaufen in 53506 Kesseling Weidenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53506 Kesseling Weidenbach bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, die potenzielle Verkäufer und Käufer genau kennen sollten. Die Region zeichnet sich durch ihre reizvolle ländliche Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilientransaktionen macht. Der Immobilienmarkt in Kesseling Weidenbach verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere von Familien und Pendlern, die die ruhige Atmosphäre schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Empfehlungen beleuchtet, um den Verkaufsprozess effektiv und erfolgreich zu gestalten. Ob Marktanalyse, Preisgestaltung oder Vermarktungsstrategien – diese Tipps sind maßgeblich für einen reibungslosen und profitablen Verkaufserfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53506 Kesseling Weidenbach
- Wohnung verkaufen in 53506 Kesseling Weidenbach
- Grundstück verkaufen in 53506 Kesseling Weidenbach
- Ihr Immobilienmakler in 53506 Kesseling Weidenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53506 Kesseling Weidenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53506 Kesseling Weidenbach
Haus verkaufen in 53506 Kesseling Weidenbach
In der charmanten Ortschaft Weidenbach, die zur Gemeinde Kesseling im Landkreis Ahrweiler gehört, ist der Verkauf eines Hauses ein vielversprechender Schritt für Interessenten, die eine ruhige und naturnahe Lage schätzen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, was das Gebiet sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv macht. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Faktoren wie die Nähe zu größeren Städten, die infrastrukturelle Anbindung und der Zustand der Immobilie spielen dabei eine wesentliche Rolle in der Preisbildung. Zudem beeinflussen lokale Marktbedingungen und die Nachfrage die Werte der Objekte in Kesseling Weidenbach erheblich. Die idyllische Umgebung und die attraktive Wohnqualität machen den Hausverkauf hier zu einer lukrativen Möglichkeit, für Käufer und Verkäufer gleichermaßen.
Hauspreise in 53506 Kesseling Weidenbach
Die Hauspreise in 53506 Kesseling Weidenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1506 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kesseling Weidenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53506 Kesseling Weidenbach
Der Wohnungsverkauf in 53506 Kesseling Weidenbach bietet derzeit interessante Möglichkeiten, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stabile Nachfrage verzeichnet. Kesseling Weidenbach, eingebettet in die idyllische Landschaft der Eifel, zieht vor allem Käufer an, die nach einer ruhigen und naturnahen Wohnumgebung suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die moderne Annehmlichkeiten mit traditioneller Architektur verbinden und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Bonn und Koblenz bieten. Ein weiterer Pluspunkt sind kleinere Eigentumswohnungen im ländlichen Kontext, die insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern beliebt sind, da sie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Home-Office-freundliche Wohnungen, die über genügend Raum und Ausstattung für ein komfortables Arbeiten von zu Hause aus verfügen, werden ebenfalls verstärkt nachgefragt.
Wohnungspreise in 53506 Kesseling Weidenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53506 Kesseling liegt bei 2052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53506 Kesseling Weidenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 53506 Kesseling Weidenbach kann eine attraktive Möglichkeit für Grundstückseigentümer bieten, die ihre Immobilie veräußern möchten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage in der Eifel zu schätzen wissen und dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Das vorhandene Angebot an Bauflächen ist allerdings begrenzt, was den Markt für Grundstücke tendenziell enger macht. Diese Knappheit trägt dazu bei, dass die Preise relativ stabil bleiben oder sogar steigen. In der Region wird zudem kontinuierlich gebaut, allerdings hauptsächlich in kleineren Projekten, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen und den Charakter der Gegend bewahren sollen. Neue Bauprojekte entstehen in erster Linie durch die Nachverdichtung bestehender Strukturen oder durch die Erschließung kleinerer Neubaugebiete. Potentiale für Bauträger und private Bauherren sind somit vorhanden, wenngleich sie oft mit einem gewissen Maß an Planungsaufwand verbunden sind.
Grundstückspreise in 53506 Kesseling Weidenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53506 Kesseling liegt bei 47 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 42300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 94000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53506 Kesseling Weidenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53506 Kesseling Weidenbach
Die Ortschaft Kesseling Weidenbach liegt malerisch eingebettet in der hügeligen Landschaft der Eifel im Bundesland Rheinland-Pfalz. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv ist. Das Umland bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungen der reizvollen Natur einladen. Weidenbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Kesseling und liegt verkehrstechnisch etwas abseits großer Verkehrsadern, was zur Erhaltung der ruhigen und idyllischen Lage beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Kesseling Weidenbach befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Ahrbrück, Altenahr, und Schuld sowie die etwas weiter entfernte Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die Verkehrsanbindung der Region erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B257, die entlang der Ahr führt und eine Verbindung zu den nächstgelegenen größeren Verkehrswegen bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen abgedeckt, die die umliegenden Orte und Städte miteinander verbinden. Die nächste größere Autobahnanbindung findet sich bei Bad Neuenahr-Ahrweiler, die den Zugang zu weiter entfernten Städten wie Bonn und Koblenz ermöglicht.
Aktuell leben in Weidenbach 593 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53506 Kesseling Weidenbach
Die idyllische Region von 53506 Kesseling Weidenbach bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen anziehen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die faszinierende Flora und Fauna entdecken kann. Für Abwechslung sorgen die zahlreichen Grill- und Picknickplätze, die gemütliche Stunden im Freien ermöglichen. Familien finden in den nahegelegenen Spielplätzen und Erholungsparks attraktive Ausflugsziele.
In der Region rund um Kesseling Weidenbach gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch spezielle Wünsche abdecken. Kleinere Fachgeschäfte und Hofläden bieten regionale Produkte und frische Lebensmittel an, während größere Supermärkte und Discounter eine umfangreiche Auswahl bereitstellen. Darüber hinaus lockt die Nähe zu den Städten Bonn und Koblenz, die mit einer Vielzahl von Geschäften und Shopping-Malls zum Bummeln und Einkaufen einladen. Cultural events, such as local fairs and markets, further enrich the experience, making the region a vibrant place to live and visit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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