Immobilie verkaufen in 53520 Kaltenborn Herschbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 53520 Kaltenborn Herschbach bietet einzigartige Möglichkeiten und Herausforderungen. Die idyllische Lage inmitten der malerischen Eifel, kombiniert mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten, macht diese Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Gleichzeitig erfordert der regionale Immobilienmarkt ein fundiertes Verständnis der Preisentwicklungen und Käuferpräferenzen, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 53520 Kaltenborn Herschbach erläutert, um Eigentümern und Interessenten gleichermaßen wertvolle Einblicke und praxisnahe Tipps zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53520 Kaltenborn Herschbach
- Wohnung verkaufen in 53520 Kaltenborn Herschbach
- Grundstück verkaufen in 53520 Kaltenborn Herschbach
- Ihr Immobilienmakler in 53520 Kaltenborn Herschbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53520 Kaltenborn Herschbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53520 Kaltenborn Herschbach
Haus verkaufen in 53520 Kaltenborn Herschbach
Ein Haus in 53520 Kaltenborn Herschbach zu verkaufen kann ein vielversprechendes Unterfangen sein, da die Region eine reizvolle Mischung verschiedener Haustypen bietet. In dieser ländlich geprägten Gegend findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten. Darüber hinaus sind Bauernhäuser und charmante Fachwerkhäuser keine Seltenheit, was dem Immobilienmarkt eine besondere Vielfalt verleiht. Hinsichtlich der Preise lässt sich sagen, dass sie je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses variieren. Generell macht die ruhige und naturnahe Umgebung in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte die Immobilien in der Region für Käufer attraktiv, was sich entsprechend in den Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 53520 Kaltenborn Herschbach
Die Hauspreise in 53520 Kaltenborn Herschbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kaltenborn Herschbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53520 Kaltenborn Herschbach
Der Wohnungsmarkt in der Region Kaltenborn Herschbach zeigt sich relativ dynamisch und bietet vielfältige Optionen für potenzielle Käufer. Dank der malerischen Landschaft und der nahen Lage zur Natur ist die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur ermöglichen und idealerweise über eine moderne Ausstattung verfügen. Sanierten Altbauwohnungen und Neubauten mit energieeffizienten Standards wird dabei eine höhere Wertschätzung zuteil, was sich auch in den Preisen niederschlägt. Insgesamt kann man feststellen, dass die Nachfrage nach hochwertigen Wohnobjekten in dieser ruhig gelegenen Region vielversprechend ist und Verkäufern gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss bietet.
Wohnungspreise in 53520 Kaltenborn Herschbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53520 Kaltenborn liegt bei 1961 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53520 Kaltenborn Herschbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 53520 Kaltenborn Herschbach gestaltet sich oft als vielversprechend, da die Nachfrage nach Grund und Boden in dieser Region kontinuierlich wächst. Besonders aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte zieht es sowohl Investoren als auch Privatpersonen an. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in der Gegend hat in den letzten Jahren zugenommen, vor allem im Hinblick auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Doch trotz dieser Bauprojekte bleibt die Nachfrage höher als das vorhandene Angebot, was den Standort Herschbach besonders attraktiv für potenzielle Verkäufer macht.
Grundstückspreise in 53520 Kaltenborn Herschbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53520 Kaltenborn liegt bei 77 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 69300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 154000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53520 Kaltenborn Herschbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53520 Kaltenborn Herschbach
Kaltenborn Herschbach liegt malerisch eingebettet inmitten der Eifellandschaft, einer Region, die durch ihre sanften Hügel, dichten Wälder und idyllischen Wiesen besticht. Die Umgebung des kleinen Ortes bietet eine entspannte ländliche Atmosphäre, die sich durch Ruhe und Naturverbundenheit auszeichnet. Trotz der ländlichen Lage ist Herschbach gut erreichbar, was insbesondere durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ermöglicht wird. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Verkehrswege stellt sicher, dass sowohl Pendler als auch Besucher den Ort bequem erreichen können.
Im unmittelbaren Umkreis von 53520 Kaltenborn Herschbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine einfache Erreichbarkeit gewährleisten. Dazu gehören Adenau, das circa zehn Kilometer entfernt liegt, sowie die Städte Mayen und Bad Neuenahr-Ahrweiler, die jeweils etwa 30 Kilometer von Herschbach entfernt sind. Auch das bekannte Nürburgring-Gelände befindet sich nahebei, rund 15 Kilometer südwestlich des Ortes. Die Verkehrsanbindung ist durch gut ausgebaute Landstraßen und die Nähe zur Autobahn A61 als vorteilhaft zu bewerten, wodurch sowohl die umliegenden Städte als auch die größeren Ballungszentren wie Bonn und Koblenz innerhalb einer Stunde Fahrtzeit erreichbar sind. Zudem sorgen regelmäßige Busverbindungen dafür, dass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Herschbach 341 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53520 Kaltenborn Herschbach
Die Region Kaltenborn Herschbach in der Postleitzahl 53520 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der idyllischen Landschaft der Eifel gelegen, können Naturfreunde auf zahlreichen Wander- und Radwegen die Umgebung erkunden. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Nürburgring, der nicht nur Motorsportbegeisterten ein Highlight bietet, sondern auch diverse Veranstaltungen und Erlebnisangebote bereithält. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Wellnessangebote, die zu Entspannung und Erholung einladen. Für den täglichen Bedarf sowie für kleinere Shoppingtouren stehen in den nahegelegenen Ortschaften diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
In der Region erfreuen sich Spaziergänge und Wanderungen durch die malerischen Wälder und Wiesen großer Beliebtheit, etwa im Naturpark Rheinland oder entlang der Ahr. Wer kulturelle Erlebnisse schätzt, kann historische Burgen und Schlösser wie die Burg Nürburg besuchen. Zudem ist der Nürburgring eine besondere Attraktion, die Motorsport-Fans aus der ganzen Welt anzieht. Auch Wellnessangebote wie das Ahr-Thermen Bad Neuenahr bieten Erholung. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den nächstgrößeren Orten wie Adenau oder Bad Neuenahr-Ahrweiler, die vielfältige Geschäfte, Wochenmärkte und gastronomische Angebote bereitstellen. So wird die Kombination aus Natur, Kultur und Alltagsbedarf in dieser Region optimal erfüllt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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