Immobilie verkaufen in 53520 Kaltenborn Kaltenborn
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Der Verkauf einer Immobilie in Kaltenborn, 53520 Kaltenborn, kann eine lukrative Gelegenheit sein, besonders in einer Region, die durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren geprägt ist. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage erlebt, angetrieben von der Attraktivität des ländlichen Lebensstils kombiniert mit der Erreichbarkeit urbaner Bereiche.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kaltenborn beleuchtet, einschließlich aktueller Marktentwicklungen und wertvoller Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53520 Kaltenborn Kaltenborn
- Wohnung verkaufen in 53520 Kaltenborn Kaltenborn
- Grundstück verkaufen in 53520 Kaltenborn Kaltenborn
- Ihr Immobilienmakler in 53520 Kaltenborn Kaltenborn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53520 Kaltenborn Kaltenborn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53520 Kaltenborn Kaltenborn
Haus verkaufen in 53520 Kaltenborn Kaltenborn
In der idyllischen Region 53520 Kaltenborn Kaltenborn finden sich verschiedene Haustypen, die die Nachbarschaft prägen. Hier werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch einige traditionelle Fachwerkhäuser gebaut und zum Verkauf angeboten. Die Nachfrage nach Immobilien ist beständig, was sich auch in den Preisen für Häuser in der Region widerspiegelt. Generell sind die Preise für Häuser hier moderat und liegen im mittleren Bereich, wobei die genauen Kosten je nach Lage, Baujahr und Zustand der Immobilie variieren können. Wohnhäuser in ländlicher Umgebung wie dieser bieten oft großzügige Grundstücke und naturnahe Lagen, was sie besonders für Familien und Individualisten attraktiv macht.
Hauspreise in 53520 Kaltenborn Kaltenborn
Die Hauspreise in 53520 Kaltenborn Kaltenborn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2310 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kaltenborn Kaltenborn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 53520 Kaltenborn Kaltenborn
In der malerischen Region von 53520 Kaltenborn Kaltenborn zeigt sich der Wohnungsmarkt facettenreich und beständig. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage im Grünen und die gute Verkehrsanbindung an benachbarte Städte. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene, kleinere Wohnungen sowie gemütliche Einfamilienhäuser, die ideal für junge Familien und Berufspendler sind. Zudem nehmen moderne Neubauten und sanierte Altbauten eine besondere Stellung ein, da sie häufig zeitgemäße Annehmlichkeiten mit dem Charme der ländlichen Umgebung verbinden. Angesichts der steigenden Beliebtheit und der potenziellen Wertsteigerungen erweist sich der Verkauf von Wohnungen in Kaltenborn daher als vielversprechende Option.
Wohnungspreise in 53520 Kaltenborn Kaltenborn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53520 Kaltenborn liegt bei 2056 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Kaltenborn Kaltenborn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 53520 Kaltenborn Kaltenborn
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53520 Kaltenborn Kaltenborn zeigt sich derzeit als moderat, was auf die idyllische Lage und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, da die Region weitgehend ländlich geprägt ist und es nur wenige neue Erschließungsgebiete gibt. Bauaktivitäten sind in Kaltenborn Kaltenborn eher überschaubar. Es gibt einige vereinzelte Bauprojekte, die hauptsächlich aus Eigenheimen bestehen, jedoch keine größeren städtebaulichen Entwicklungen. Insgesamt bietet diese ruhige Gegend ein attraktives Umfeld für diejenigen, die nach einem Rückzugsort in der Natur suchen.
Grundstückspreise in 53520 Kaltenborn Kaltenborn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53520 Kaltenborn liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53520 Kaltenborn Kaltenborn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53520 Kaltenborn Kaltenborn
Die Ortschaft Kaltenborn mit der Postleitzahl 53520 liegt in einer naturnahen und ländlichen Gegend im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Umgeben von der idyllischen Landschaft der Eifel, bietet Kaltenborn eine ruhige Wohnlage abseits des städtischen Trubels. Die Region zeichnet sich durch weitläufige Wälder, hügelige Felder und malerische Wanderwege aus, die das Herz von Naturliebhabern und Outdoor-Enthusiasten höherschlagen lassen. Die verkehrstechnische Anbindung von Kaltenborn ist über verschiedene Landstraßen gegeben, die die Gemeinde mit den umliegenden Städten und Dörfern vernetzen. Der öffentliche Nahverkehr ist oftmals auf den Busverkehr angewiesen, der die nächste größere Stadt Adenau mit den kleineren umliegenden Ortschaften verbindet.
Im unmittelbaren Umkreis von Kaltenborn liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften. Dazu zählen Adenau, das als nächstgrößere Stadt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet, sowie andere Dörfer wie Wimbach und Rodder. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B257, die eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleistet. Zusätzlich bieten die nahegelegenen Autobahnen A1 und A61 eine Verbindung zu größeren Städten wie Bonn und Koblenz. Der öffentliche Nahverkehr wird überwiegend durch Buslinien bedient, die regelmäßige Verbindungen zu den nahegelegenen Orten sicherstellen. Diese infrastrukturellen Gegebenheiten machen Kaltenborn zu einem idealen Wohnort für Menschen, die die ländliche Ruhe schätzen, ohne dabei auf eine Anbindung an städtische Zentren verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Kaltenborn 341 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53520 Kaltenborn Kaltenborn
In der charmanten Ortschaft Kaltenborn 53520 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in die malerische Landschaft der Eifel lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch Wälder und über Hügel, sodass Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Für diejenigen, die Erholung suchen, bieten kleine familiengeführte Gasthöfe und Ferienwohnungen in Kaltenborn ein gemütliches Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Zudem gibt es in der Region kleine Lebensmittelgeschäfte und Bauernhöfe, wo man frische und regionale Produkte einkaufen kann, was den lokalen Charme des Dorfes unterstreicht.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch die naheliegenden Sehenswürdigkeiten und Städte. Ein Besuch im Nürburgring, einer der bekanntesten Rennstrecken weltweit, ist für Motorsportfans ein Muss. Ebenso lohnenswert ist ein Ausflug in die historische Stadt Adenau, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés zum Bummeln einlädt. In Adenau gibt es auch größere Supermärkte und spezialisierte Einzelhändler, die ein größeres Sortiment bieten. Für einen erholsamen Tag kann ein Abstecher zur nahe gelegenen Ahrquelle oder ein entspannter Spaziergang entlang der Ahrweinberge eine wunderschöne Option sein. In Kombination mit der ruhigen Atmosphäre von Kaltenborn und den vielfältigen Möglichkeiten in der Umgebung ist die Region ein herrlicher Ort zum Leben und Besuchen.
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