Immobilie verkaufen in 65321 Heidenrod Immobilie verkaufen in 65321 Heidenrod Niedermeilingen
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Immobilien verkaufen in 65321 Heidenrod, insbesondere im Ortsteil Niedermeilingen, erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Marktes und seiner Dynamiken. Die idyllische Lage im Rheingau-Taunus-Kreis und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Gebieten tragen dazu bei, dass Immobilien in dieser Region begehrt sind und attraktive Angebote darstellen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Heidenrod Niedermeilingen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und den Verkaufsprozess optimal zu gestalten. Entdecken Sie, wie Sie Ihr Eigentum gewinnbringend und effizient veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65321 Heidenrod Immobilie verkaufen in 65321 Heidenrod Niedermeilingen
- Wohnung verkaufen in 65321 Heidenrod Immobilie verkaufen in 65321 Heidenrod Niedermeilingen
- Grundstück verkaufen in 65321 Heidenrod Immobilie verkaufen in 65321 Heidenrod Niedermeilingen
- Ihr Immobilienmakler in 65321 Heidenrod Immobilie verkaufen in 65321 Heidenrod Niedermeilingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65321 Heidenrod Immobilie verkaufen in 65321 Heidenrod Niedermeilingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65321 Heidenrod Immobilie verkaufen in 65321 Heidenrod Niedermeilingen
Haus verkaufen in 65321 Heidenrod Immobilie verkaufen in 65321 Heidenrod Niedermeilingen
Beim Haus verkaufen in 65321 Heidenrod speziell im Ortsteil Niedermeilingen gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser malerischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Die Preisspanne für Häuser in 65321 Heidenrod variiert je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie, wobei besonders gepflegte und hochwertig ausgestattete Objekte im oberen Preissegment angesiedelt sind. Die ländliche idyllische Umgebung und die gleichzeitig gute Anbindung an umliegende Städte machen Heidenrod zu einem attraktiven Ort für Familien und Ruhesuchende. Um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen, empfiehlt es sich, den Marktwert der Immobilie von einem Fachmann bewerten zu lassen und die Vorzüge der Region im Exposé hervorzuheben.
Hauspreise in 65321 Heidenrod Immobilie verkaufen in 65321 Heidenrod Niedermeilingen
Die Hauspreise in 65321 Heidenrod Immobilie verkaufen in 65321 Heidenrod Niedermeilingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2581 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 65321 Heidenrod Immobilie verkaufen in 65321 Heidenrod Niedermeilingen
In der charmanten Gemeinde Heidenrod, speziell im Stadtteil Niedermeilingen, erfreut sich der Immobilienmarkt zunehmender Beliebtheit. Verkauft man hier eine Wohnung, kann man von einer soliden Nachfrage profitieren, die insbesondere auf die Mischung aus idyllischer Landidylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte zurückzuführen ist. Besonders gefragt in dieser Region sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die gleichzeitig einen Bezug zur Natur bieten. Familien schätzen großzügige Wohnflächen und eine ruhige Umgebung, während Pendler vor allem kleine und gut geschnittene Apartments bevorzugen, die Bequemlichkeit und schnelle Anbindung verbinden. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Heidenrod stabil, mit einem leichten Anstieg der Nachfrage, was eine günstige Gelegenheit für den Wohnungsverkauf darstellt.
Wohnungspreise in 65321 Heidenrod Immobilie verkaufen in 65321 Heidenrod Niedermeilingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65321 Heidenrod liegt bei 2674 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65321 Heidenrod Immobilie verkaufen in 65321 Heidenrod Niedermeilingen
In der Ortschaft Niedermeilingen, die zur Gemeinde Heidenrod gehört und die Postleitzahl 65321 aufweist, gestaltet sich der Verkauft von Grundstücken als durchaus interessante Angelegenheit. Die Nachfrage nach Grundstücken in Heidenrod ist in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, da die Region aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und ihrer naturnahen Lage immer mehr Menschen anzieht. Dies gilt insbesondere für Niedermeilingen, das trotz seiner Beschaulichkeit gute infrastrukturelle Anbindungen bietet. Das Angebot an erschlossenen Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität vorhandener Immobilien erhöht. Zwar gibt es immer wieder kleinere Bauprojekte, die das Angebot zu erweitern versuchen, aber große Neubausiedlungen sind bisher selten. Diese Diskrepanz zwischen hoher Nachfrage und begrenztem Angebot lässt die Preise für Grundstücke in der Region relativ stabil, aber dennoch tendenziell steigend erscheinen. Käufer sollten daher für Investitionen in dieser Region eine sorgfältige Planung vorsehen, und Verkäufer können oft mit einem attraktiven Preis rechnen.
Grundstückspreise in 65321 Heidenrod Immobilie verkaufen in 65321 Heidenrod Niedermeilingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65321 Heidenrod liegt bei 136 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 122400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65321 Heidenrod Immobilie verkaufen in 65321 Heidenrod Niedermeilingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65321 Heidenrod Immobilie verkaufen in 65321 Heidenrod Niedermeilingen
Heidenrod Niedermeilingen gehört zur Gemeinde Heidenrod im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Die Lage dieser Ortschaft zeichnet sich durch eine ländliche und ruhige Umgebung aus, die dennoch gut angebunden ist. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Taunus, bietet Niedermeilingen Lebensqualität abseits des städtischen Trubels. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region kann für Käufer attraktiv sein, die Wert auf Naturverbundenheit und eine entspannte Lebensweise legen, ohne dabei völlig auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von 65321 Heidenrod Niedermeilingen befinden sich Städte und Orte wie Bad Schwalbach, Lorch, und das bekannte Weinanbaugebiet Rüdesheim am Rhein. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden größeren Verkehrsadern ermöglichen. Die Bäderstraße (B 260) verläuft unweit und verbindet die Ortschaft mit dem Rhein-Main-Gebiet. Zudem gewährleisten Buslinien die Verbindung zu nahegelegenen Bahnhöfen, von denen aus Anschlüsse in die Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main vorhanden sind. Trotz der eher dörflichen Struktur bietet die Anbindung ausreichend Flexibilität für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Niedermeilingen 7927 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65321 Heidenrod Immobilie verkaufen in 65321 Heidenrod Niedermeilingen
Heidenrod Niedermeilingen, ein malerisches Dorf im Zentrum des Rheingau-Taunus-Kreises, bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die es zu einem begehrten Standort für Immobilienverkäufe machen. Für Freizeitaktivitäten gibt es unzählige Optionen wie Wanderungen auf gut ausgeschilderten Wegen, die durch das herrliche Taunusgebirge führen, sowie Radfahren entlang idyllischer Strecken. Die Nähe zum Rhein verlockt zudem zu Ausflügen in die Weinberge und zu malerischen Flusslandschaften. Erholungssuchende finden in Niedermeilingen und der Umgebung mehrere Wellness- und Spa-Angebote, die zur Entspannung einladen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten müssen sich nicht verstecken: Lokale Märkte, kleine Fachgeschäfte und größere Supermärkte im näheren Umkreis sorgen dafür, dass man für den täglichen Bedarf alles vor Ort bekommt, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie den Wispertal-Steig, der für Wanderbegeisterte hervorragend geeignet ist, sowie den Freizeitsee Heidenrod, der sich zum Baden, Angeln und für Bootsausflüge anbietet. Erholung findet man ebenfalls in den nahegelegenen Kurorten, wie Bad Schwalbach, das für seine heilenden Quellen bekannt ist. Für Kulturliebhaber bieten die historischen Städte Eltville und Rüdesheim am Rhein interessante Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region werden durch gemütliche Weinläden, charmante Boutiquen und Bauernmärkte ergänzt, die regionale Produkte anbieten. Weiterführende Einkaufstouren, bei denen man von Kleidung über Elektronik bis hin zu Möbeln alles findet, sind in den naheliegenden Städten wie Wiesbaden problemlos möglich.
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