Immobilie verkaufen in 65321 Heidenrod Martenroth
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Der Verkauf einer Immobilie in 65321 Heidenrod Martenroth erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis zeichnet sich durch ihre malerische Lage und ihre attraktive Lebensqualität aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Aktuelle Marktanalysen zeigen eine stabile Nachfrage nach Immobilien in der Region, insbesondere für Einfamilienhäuser und Grundstücke.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die es beim Immobilienverkauf in Heidenrod Martenroth zu beachten gilt, darunter Markttrends, Preisniveaus und strategische Verkaufsansätze, um den bestmöglichen Wert für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65321 Heidenrod Martenroth
- Wohnung verkaufen in 65321 Heidenrod Martenroth
- Grundstück verkaufen in 65321 Heidenrod Martenroth
- Ihr Immobilienmakler in 65321 Heidenrod Martenroth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65321 Heidenrod Martenroth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65321 Heidenrod Martenroth
Haus verkaufen in 65321 Heidenrod Martenroth
Der Verkauf eines Hauses in 65321 Heidenrod Martenroth erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlich geprägten Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Fachwerkhäuser gebaut, die von traditioneller Handwerkskunst zeugen und oft in idyllischer Umgebung liegen. Gelegentlich finden sich auch moderne Neubauten, die sich harmonisch in das malerische Dorfbild einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objektes. Aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage tendieren viele Käufer dazu, solche Immobilien als langfristige Investitionen zu betrachten, was sich auf die Stabilität des Marktes auswirkt. Da spezifische Preisinformationen flexibel und stark von individuellen Faktoren abhängig sind, ist eine genaue Preiskalkulation nur durch eine fundierte Marktanalyse möglich.
Hauspreise in 65321 Heidenrod Martenroth
Die Hauspreise in 65321 Heidenrod Martenroth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1804 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 65321 Heidenrod Martenroth
Der Wohnungsmarkt in 65321 Heidenrod Martenroth zeigt eine interessante Dynamik, die sowohl von der idyllischen Lage als auch von der Nähe zu größeren Städten wie Wiesbaden und Mainz beeinflusst wird. In dieser charmanten Gemeinde sind vor allem modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung besonders begehrt. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität, die mit einem ländlichen Lebensstil kombiniert wird. Energieeffiziente Wohnungen und Immobilien mit großzügigen Gärten erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie ideal für Familien und Einzelpersonen sind, die ein nachhaltiges und komfortables Wohnumfeld suchen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region bleibt stabil, was eine gute Nachricht für Verkäufer ist, die ihre Wohnung in Heidenrod Martenroth veräußern möchten.
Wohnungspreise in 65321 Heidenrod Martenroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65321 Heidenrod liegt bei 2701 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65321 Heidenrod Martenroth
Der Verkauf eines Grundstücks in 65321 Heidenrod Martenroth kann aufgrund der aktuellen Marktsituationen recht interessant sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist oftmals stabil, da Heidenrod und benachbarte Gebiete wegen ihrer ländlichen Idylle und der Nähe zur Rhein-Main-Region als Wohnorte geschätzt werden. Das Angebot an Grundstücken ist in Heidenrod Martenroth begrenzt, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht. Bezüglich der Bautätigkeit wird in dieser ländlichen und strukturell bedingt kleinteiligen Region moderat gebaut, da viele Neubauten durch kommunale und regionale Planungen gesteuert und auf Umweltverträglichkeit geprüft werden. Potenzielle Käufer sollten daher flexibel und vorausschauend agieren, um geeignete Grundstücke zu erwerben. Dies kann für Eigentümer eine gute Gelegenheit sein, ihr Grundstück zu einem geeigneten Zeitpunkt zu veräußern.
Grundstückspreise in 65321 Heidenrod Martenroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65321 Heidenrod liegt bei 131 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65321 Heidenrod Martenroth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65321 Heidenrod Martenroth
Der Ortsteil Martenroth im Postleitzahlenbereich 65321 liegt in der hessischen Gemeinde Heidenrod im Rheingau-Taunus-Kreis. Die Lage inmitten des Taunus-Gebirges verleiht dem Ort eine reizvolle landschaftliche Umgebung, geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und malerischen Tälern. Die Ruhe und Naturnähe machen Martenroth zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten. Trotz der idyllischen Lage bietet der Ort eine gute Erreichbarkeit und ist eingebettet in eine gut erschlossene Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Heidenrod Martenroth befinden sich Städte und Orte wie Bad Schwalbach, die Kreisstadt des Rheingau-Taunus-Kreises, und der Kurort Schlangenbad. Ebenfalls nicht weit entfernt sind die Stadt Eltville am Rhein, bekannt für ihre Weinbaugebiete, sowie das größere Taunusstädtchen Idstein. Die Verkehrsanbindung Martenroths erfolgt hauptsächlich über die Landstraßen, die zu den umliegenden Städten und Dörfern führen. Die Bundesstraße B260, auch als Bäderstraße bekannt, verläuft östlich von Heidenrod und bietet eine direkte Verbindung Richtung Wiesbaden und Koblenz. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bad Schwalbach, von wo aus regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und zu weiterführenden Zugverbindungen bestehen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die Heidenrod mit Nachbarorten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten verbinden.
Aktuell leben in Martenroth 7927 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65321 Heidenrod Martenroth
65321 Heidenrod Martenroth bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung in einer idyllischen ländlichen Umgebung. Naturfreunde können die zahlreichen Wanderwege und Radstrecken durch dichte Wälder und malerische Täler erkunden. Der nahegelegene Wispertalsteig ist ein bekanntes Highlight für Wanderer, die unberührte Natur und spektakuläre Ausblicke schätzen. Für Entspannung sorgt der Wispertal-Terassen-See, an dem Besucher sich sonnen oder ein erfrischendes Bad nehmen können. Familien schätzen den nahegelegenen Freizeitpark Taunus Wunderland mit seinen abwechslungsreichen Attraktionen. Auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt: Im Ortszentrum von Martenroth finden sich kleinere Geschäfte sowie ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten. Ergänzt wird das Angebot durch größere Supermärkte und Fachgeschäfte im benachbarten Bad Schwalbach.
In der Region rund um Heidenrod gibt es ebenfalls reichlich Gelegenheit für Freizeit und Erholung. Der Rheingau, ein weltweit bekanntes Weinbaugebiet, liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Weinproben, Weinwanderungen und gemütlichen Besuchen der zahlreichen Straußwirtschaften ein. Neben den kulturellen Angeboten, wie Veranstaltungen auf Schloss Vollrads oder Kloster Eberbach, bietet der Rheinsteig anspruchsvolle Wanderwege für Aktivurlauber. Städte wie Wiesbaden und Mainz bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten von exklusiven Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Für Wellness und Entspannung sorgen die Taunus-Thermen mit ihren vielfältigen Wellnessangeboten und Saunalandschaften. Somit kombinieren die Umgebung von Heidenrod und die nahegelegenen Städte Natur, Kultur und moderne Einkaufsmöglichkeiten auf gelungene Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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