Immobilie verkaufen in 65321 Heidenrod Obermeilingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 65321 Heidenrod Obermeilingen verlangt sowohl fachkundige Einblicke als auch ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis bietet eine attraktive Lebensqualität, die zunehmend nachgefragt wird. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine positive Entwicklung, geprägt durch moderate Preise und eine stabile Nachfrage.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Heidenrod Obermeilingen beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich verkaufen können. Zudem wird auf wichtige Aspekte wie Markttrends, Zielgruppen und Verkaufsstrategien eingegangen, um Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65321 Heidenrod Obermeilingen
- Wohnung verkaufen in 65321 Heidenrod Obermeilingen
- Grundstück verkaufen in 65321 Heidenrod Obermeilingen
- Ihr Immobilienmakler in 65321 Heidenrod Obermeilingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65321 Heidenrod Obermeilingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65321 Heidenrod Obermeilingen
Haus verkaufen in 65321 Heidenrod Obermeilingen
Haus verkaufen in 65321 Heidenrod Obermeilingen benötigt eine strategische Herangehensweise, da die Region inmitten des schönen Taunus gelegen, eine Vielzahl attraktiver Eigenheime bietet. In Heidenrod Obermeilingen sind vornehmlich Einfamilienhäuser zu finden, jedoch gibt es auch eine gute Anzahl an Doppelhaushälften sowie Reihenhäusern, die dem regionalen Bau- und Wohnstil entsprechen. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien und bewegen sich in einem breiten Preisspektrum. Dabei spielen Faktoren wie die Nähe zur Natur, die Anbindung an größere Städte sowie die Wohnqualität und Infrastrukturementwicklungen eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Der Verkauf eines Hauses in dieser Region kann vor allem aufgrund der hohen Lebensqualität und der attraktiven Naturlandschaften zu einer lohnenden Investition werden.
Hauspreise in 65321 Heidenrod Obermeilingen
Die Hauspreise in 65321 Heidenrod Obermeilingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2554 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heidenrod Obermeilingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 65321 Heidenrod Obermeilingen
Der Wohnungsmarkt in Heidenrod Obermeilingen, einer idyllischen Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis, zeigt sich insgesamt stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die durch ihre attraktive Lage in der ländlichen Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte wie Wiesbaden und Frankfurt punkten. Viele Kaufinteressenten schätzen die ruhige und naturnahe Wohnlage, weshalb Immobilien mit großzügigen Grünflächen oder in unmittelbarer Nähe zu Wäldern und Wanderwegen besonders gefragt sind. Wohnungen mit einem Balkon oder einer Terrasse und einer guten Ausstattung, wie etwa Fußbodenheizung oder modernen Küchen- und Badezimmern, finden ebenfalls schnell Abnehmer. Da das Angebot in solch kleinen Ortschaften limitiert ist, treffen attraktive Wohnungen häufig auf eine hohe Nachfrage, was den Markt belebt.
Wohnungspreise in 65321 Heidenrod Obermeilingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65321 Heidenrod liegt bei 2673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65321 Heidenrod Obermeilingen
Der Verkauf eines Grundstücks in 65321 Heidenrod Obermeilingen kann aufgrund der variierenden Nachfrage zu unterschiedlichen Herausforderungen führen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist oft moderat, geprägt durch das Interesse von Familien und Ruhesuchenden, die die Naturnähe und die ländliche Lebensqualität schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was durch die restriktive regionale Bauplanung und den Erhalt der dörflichen Struktur bedingt ist. Während in Heidenrod Obermeilingen nicht in großem Umfang gebaut wird und größere Bauprojekte selten sind, erleben kleinere Neubauten sowie die Sanierung und Modernisierung bestehender Immobilien eine konstante Präsenz. Grundstücke können daher insbesondere für Käufer interessant sein, die individuelle Bauplanungen bevorzugen und bereit sind, in eine längere Planungsphase zu investieren.
Grundstückspreise in 65321 Heidenrod Obermeilingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65321 Heidenrod liegt bei 120 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 240000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65321 Heidenrod Obermeilingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65321 Heidenrod Obermeilingen
65321 Heidenrod Obermeilingen liegt im westlichen Teil von Hessen und gehört zum Rheingau-Taunus-Kreis. Die Gemeinde ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die von dichten Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. In dieser idyllischen Lage bietet Obermeilingen eine hohe Wohn- und Lebensqualität, die vor allem Naturliebhaber und Erholungssuchende anspricht.
Im näheren Umkreis von Heidenrod Obermeilingen liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften wie Bad Schwalbach, Nastätten und Katzenelnbogen. Größere Städte wie Wiesbaden und Mainz sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die Obermeilingen mit den umliegenden Gemeinden und überregionale Hauptstraßen verbinden. Die nächste Autobahn ist die A3, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt und schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main und andere wichtige Städte ermöglicht. Zudem gibt es Buslinien, die die Region erschließen und für eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen.
Aktuell leben in Obermeilingen 7927 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65321 Heidenrod Obermeilingen
Im malerischen Heidenrod Obermeilingen, mit der Postleitzahl 65321, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft des Taunus lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die sagenumwobene Wisper, ein kleiner Fluss in der Nähe, Angler und Naturliebhaber anzieht. Ein gut gepflegtes Netz von Wanderwegen, darunter der bekannte Taunus-Schinderhannes-Steig, bietet Gelegenheiten zur aktiven Erholung. Für ein entspannteres Erlebnis können Einheimische und Gäste die örtlichen Cafés und Restaurants besuchen, die regionale Spezialitäten und Gastfreundschaft bieten.
In der Region gibt es diverse Möglichkeiten, um die Freizeit aktiv zu gestalten, sich zu erholen und den einen oder anderen Einkauf zu genießen. Beispielsweise lädt das Rhein-Taunus-Naturparkzentrum ein, tief in die faszinierende Artenvielfalt des Gebiets einzutauchen, während der Freizeitpark Taunus Wunderland vor allem Familien mit Kindern begeistert. Für Einkaufsmöglichkeiten stehen kleinere lokale Geschäfte im Ort zur Verfügung, die Produkte des täglichen Bedarfs sowie regionale Erzeugnisse anbieten. Größere Einkaufszentren und Supermärkte befinden sich im nähergelegenen Bad Schwalbach, wo man zudem kulturelle Angebote wie das Kurhaus oder den Kurpark entdecken kann.
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