Immobilie verkaufen in 65321 Heidenrod Grebenroth
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Das idyllische Heidenrod Grebenroth, eingebettet in die malerische Landschaft des Taunus, bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch attraktive Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ruhiger Umgebung, kombiniert mit der zunehmenden Beliebtheit von Einfamilienhäusern und Grundstücken, machen den Verkauf einer Immobilie in 65321 Heidenrod Grebenroth besonders lohnenswert. Potenzielle Käufer schätzen die gute Infrastruktur und die Nähe zu Natur und Erholung.
In dieser Einleitung werden die besonderen Vorzüge des Immobilienmarktes in Heidenrod Grebenroth hervorgehoben und die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Verkauf skizziert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65321 Heidenrod Grebenroth
- Wohnung verkaufen in 65321 Heidenrod Grebenroth
- Grundstück verkaufen in 65321 Heidenrod Grebenroth
- Ihr Immobilienmakler in 65321 Heidenrod Grebenroth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65321 Heidenrod Grebenroth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65321 Heidenrod Grebenroth
Haus verkaufen in 65321 Heidenrod Grebenroth
In der malerischen Region 65321 Heidenrod Grebenroth gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die sowohl historische als auch moderne Architektur umfassen. Hier trifft man häufig auf charmante Fachwerkhäuser mit traditionellen Elementen, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Ebenso beliebt sind Einfamilienhäuser und Bungalows, die für Familien mit Kindern bestens geeignet sind. In den letzten Jahren hat auch der Bau von energieeffizienten Passivhäusern zugenommen, die moderne Annehmlichkeiten bieten und gleichzeitig umweltfreundlich sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass sowohl die historischen als auch die modernen Bautypen eine wertvolle Investition darstellen und das wunderschöne Umland eine hohe Lebensqualität bietet.
Hauspreise in 65321 Heidenrod Grebenroth
Die Hauspreise in 65321 Heidenrod Grebenroth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2368 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 65321 Heidenrod Grebenroth
Der Wohnungsmarkt in der Region 65321 Heidenrod Grebenroth zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei insbesondere gut ausgestattete und modern sanierte Wohnungen besonders begehrt sind. Die idyllische Lage im Taunus und die Nähe zu größeren Städten wie Wiesbaden und Frankfurt am Main machen die Region attraktiv für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Wohnungen mit Balkon oder Garten, ausreichend Stellplätzen und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ziehen besonders viele Interessenten an. Zudem sind Familien und Berufspendler auf der Suche nach bezahlbarem Wohnraum in naturnaher Umgebung stark vertreten, was zu einer stabilen Preisentwicklung auf dem Wohnungsmarkt in Heidenrod Grebenroth führt.
Wohnungspreise in 65321 Heidenrod Grebenroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65321 Heidenrod liegt bei 1974 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65321 Heidenrod Grebenroth
Der Verkauf eines Grundstücks in 65321 Heidenrod Grebenroth erfordert ein genaues Verständnis der lokalen Immobilienmarktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis ist tendenziell konstant, da die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt sind. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für potenzielle Käufer etwas herausfordernd gestalten kann. Es wird in der Region moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt häufig auf Einfamilienhäusern liegt, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Die begrenzte Bautätigkeit trägt dazu bei, dass vorhandene Grundstücke eine beständige Nachfrage erfahren und somit attraktive Verkaufschancen bieten.
Grundstückspreise in 65321 Heidenrod Grebenroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65321 Heidenrod liegt bei 131 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65321 Heidenrod Grebenroth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65321 Heidenrod Grebenroth
Heidenrod Grebenroth liegt im malerischen Rheingau-Taunus-Kreis im Bundesland Hessen und zeichnet sich durch seine naturnahe, idyllische Umgebung aus. Das Dorf ist von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und dichten Wäldern umgeben, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Im näheren Umkreis befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte wie Bad Schwalbach, Eltville am Rhein und die Landeshauptstadt Wiesbaden, die alle bequem erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung von Heidenrod Grebenroth ist trotz der ländlichen Lage recht gut. Die Bundesstraße B260, auch bekannt als Bäderstraße, verbindet den Ort mit den umliegenden Städten und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A66, die weiter nach Frankfurt am Main oder Rüdesheim am Rhein führt. Öffentlich ist Heidenrod Grebenroth über Busverbindungen gut erschlossen, die regelmäßige Fahrten zu den nächstgelegenen Bahnhöfen in Bad Schwalbach und Wiesbaden gewährleisten. Damit ist es auch ohne Auto möglich, größere Städte und deren Infrastruktur schnell zu erreichen.
Aktuell leben in Grebenroth 7927 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65321 Heidenrod Grebenroth
Im idyllischen Ort 65321 Heidenrod Grebenroth bietet sich eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von malerischer Natur lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit des Taunus entdecken kann. Der nahegelegene Schinderhannes-Radweg beispielsweise bietet sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene die perfekte Strecke. Für Entspannung nach sportlichen Aktivitäten sorgen die zahlreichen Grünflächen und Picknickplätze, die zum Verweilen einladen. Zudem gibt es in Grebenroth gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man sich kulinarisch verwöhnen lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten bietet das regionale Angebot, darunter kleine Fachgeschäfte, ein Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Umgebung und verschiedene Supermärkte, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten.
In der Region rund um Heidenrod Grebenroth gibt es ebenfalls vielseitige Angebote zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Im nahen Bad Schwalbach, das mit seinen traditionellen Kurparks und Gesundheitsangeboten lockt, kann man die Seele baumeln lassen. Der WispertalSteig und der Limeswanderweg bieten weitere Highlights für Wanderfreunde, während das Freilichtmuseum Hessenpark in Neu-Anspach interessante Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region gibt. Für Einkaufsbegeisterte bieten die Städte Wiesbaden und Limburg an der Lahn zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen Boutiquen und Märkten. So findet jeder in der Region das passende Freizeit- und Erholungsangebot, kombiniert mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
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