Immobilie verkaufen in 53539 Kelberg Kelberg
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde 53539 Kelberg erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise. Kelberg, eingebettet in die malerische Eifel, besticht durch seine attraktive Lage und steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher Idylle. Der regionale Immobilienmarkt zeigt sich stabil, mit zunehmendem Interesse von Käufern, die dem städtischen Trubel entkommen möchten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Kelberger Immobilienmarktes beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Erfahren Sie, wie Sie bestmöglich von der aktuellen Marktsituation profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53539 Kelberg Kelberg
Der Verkauf eines Hauses in 53539 Kelberg Kelberg kann ein lukratives Unterfangen sein, besonders in einer Region, die eine Vielzahl von Haustypen bietet. In Kelberg und den umliegenden Gebieten findet man typischerweise Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch Fachwerkhäuser, die den traditionellen Charme der Eifelregion widerspiegeln. Moderne Neubauten sind ebenfalls im Portfolio, was auf eine diverse und attraktive Immobilienlandschaft hindeutet. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung. Dabei sind sowohl günstigere Optionen als auch höherpreisige Immobilien verfügbar, was den Markt für verschiedene Käufergruppen interessant macht. Der Immobilienmarkt in Kelberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, weshalb potenzielle Verkäufer gute Chancen haben, attraktive Angebote zu erzielen.
Hauspreise in 53539 Kelberg Kelberg
Die Hauspreise in 53539 Kelberg Kelberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2217 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53539 Kelberg Kelberg
Der Wohnungsmarkt in 53539 Kelberg Kelberg zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und einer zunehmenden Nachfrage aus. In den letzten Jahren hat die Attraktivität der Region zugenommen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die natürliche Umgebung suchen, die dieser Teil der Eifel zu bieten hat. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernisiert oder neuwertig sind und zudem über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen, von wo aus man die schöne Landschaft genießen kann. Wohnungen in zentralen Lagen, nahe Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsanbindung, sind ebenfalls sehr gefragt. Familien und ältere Paare zieht es oft in Erdgeschosswohnungen oder Häuser mit Gartenanteil, während junge Paare und Singles vermehrt die zeitgemäßen Apartments mit bester Lage bevorzugen.
Wohnungspreise in 53539 Kelberg Kelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53539 Kelberg liegt bei 2920 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53539 Kelberg Kelberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53539 Kelberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da viele Menschen die idyllische Lage in der Vulkaneifel und die gute Erreichbarkeit größerer Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einer höheren Konkurrenz und teilweise auch zu steigenden Preisen führt. Die Region selbst verzeichnet zudem eine moderate Bauaktivität, wobei der Fokus oft auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Trotz der hohen Nachfrage gestaltet sich der Verkauf eines Grundstücks in Kelberg oft unkompliziert, sofern Preis und Lage den Erwartungen der Käufer entsprechen.
Grundstückspreise in 53539 Kelberg Kelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53539 Kelberg liegt bei 38 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 19000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 34200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 76000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53539 Kelberg Kelberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53539 Kelberg Kelberg
Die Ortschaft Kelberg in der Eifel liegt malerisch eingebettet in die Natur und bietet eine idyllische, ländliche Umgebung. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, ist Kelberg ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Die Region ist geprägt von ihrer ruhigen Atmosphäre, die gleichzeitig Rückzugsort und Ausgangspunkt für Erkundungen der umliegenden Landschaft darstellt. Kelberg liegt im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein.
Im unmittelbaren Umkreis von Kelberg liegen unter anderem die Orte Hillesheim, Daun und Gerolstein, die alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Kelberg ist verkehrstechnisch gut angebunden: Über die Bundesstraßen B257 und B410 lässt sich die Umgebung komfortabel erkunden. Die Autobahn A1 ist ebenfalls nahegelegen und bietet Anschluss in Richtung Köln und Trier. In der Nähe befinden sich auch weitere wichtige Verkehrsachsen, die sowohl den Pendlerverkehr als auch touristische Ausflüge erleichtern. Damit ist Kelberg sowohl für Bewohner als auch Besucher ein gut erreichbares Ziel in der Eifel.
Aktuell leben in Kelberg 2054 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53539 Kelberg Kelberg
In der malerischen Region der Verbandsgemeinde Kelberg bietet der charmante Ort Kelberg eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft der Eifel lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei besonders der nahegelegene Naturpark Vulkaaneifel und das Naturschutzgebiet Hochkelberg beeindruckende Naturerlebnisse garantieren. Für aktive Erholung sorgen unter anderem Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und ein Schwimmbad. Zusätzlich locken die traditionellen Events und Feste der Region sowohl Einheimische als auch Besucher.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Kelberg sind vielfältig und sichern eine gute Versorgung. Neben Supermärkten gibt es kleinere Fachgeschäfte, die regionale Produkte und handgemachte Spezialitäten anbieten. Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung ermöglichen den Erwerb frischer, lokaler Lebensmittel direkt von den Erzeugern. So wird der Einkauf in Kelberg zu einem angenehmen Erlebnis, bei dem sich praktische Notwendigkeiten und Genuss perfekt verbinden lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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