Immobilie verkaufen in 53539 Kelberg Zermüllen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 53539 Kelberg Zermüllen ist geprägt von einer attraktiven Lage in der Vulkaneifel, umgeben von malerischen Landschaften und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Diese Region bietet insbesondere für Käufer, die nach einem idyllischen und naturnahen Lebensstil suchen, viele Möglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Verkäufer von einer hohen Nachfrage und stabilen Marktwerten, die den Verkaufsprozess begünstigen.
In dieser Einleitung werden daher wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Kelberg Zermüllen beleuchtet, einschließlich der aktuellen Marktlage, potenzieller Käufergruppen und erfolgsversprechender Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53539 Kelberg Zermüllen
- Wohnung verkaufen in 53539 Kelberg Zermüllen
- Grundstück verkaufen in 53539 Kelberg Zermüllen
- Ihr Immobilienmakler in 53539 Kelberg Zermüllen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53539 Kelberg Zermüllen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53539 Kelberg Zermüllen
Haus verkaufen in 53539 Kelberg Zermüllen
Kelberg Zermüllen in der Region 53539 bietet eine attraktive Vielfalt an Haustypen, die von modernen Einfamilienhäusern bis hin zu traditionellen Landhäusern reichen und sich durch ihre architektonische Vielfalt auszeichnen. Neben freistehenden Einfamilienhäusern sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser in dieser malerischen Region häufig anzutreffen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Allgemein gesprochen ist der Markt dynamisch, was bedeutet, dass Preise sowohl für neue als auch bestehende Häuser stetigen Schwankungen unterliegen. Wer ein Haus in Kelberg Zermüllen verkaufen möchte, sollte daher aktuellen Markttrends und regionalen Besonderheiten besondere Aufmerksamkeit schenken, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 53539 Kelberg Zermüllen
Die Hauspreise in 53539 Kelberg Zermüllen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kelberg Zermüllen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53539 Kelberg Zermüllen
Der Wohnungsmarkt in der Region 53539 Kelberg Zermüllen zeigt sich derzeit vielversprechend mit einer steigenden Nachfrage und stabilen Preisen. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene, helle Wohnungen mit modernen Ausstattungen. Eigentümer mit Immobilien, die über einen Balkon oder eine Terrasse und eine hochwertige, zeitgemäße Innenausstattung verfügen, erzielen oft höhere Verkaufspreise. Ebenso sind Wohnungen mit einer guten Verkehrsanbindung und in ruhigen, naturnahen Lagen sehr gefragt. Käufer legen zudem großen Wert auf energieeffiziente Bauweise und niedrige laufende Kosten, was zunehmend als Verkaufsargument genutzt werden kann. Trotz der ländlicheren Lage profitieren Verkäufer von einer soliden Marktentwicklung, die sowohl für regionale Interessenten als auch für Kapitalanleger attraktiv bleibt.
Wohnungspreise in 53539 Kelberg Zermüllen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53539 Kelberg liegt bei 2984 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53539 Kelberg Zermüllen
In der Ortschaft Kelberg Zermüllen, die zur Postleitzahl 53539 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der reizvollen landschaftlichen Lage in der vulkanischen Eifel und der relativen Nähe zu Ballungsräumen wie Koblenz und Bonn, was den Ort sowohl für Pendler als auch für naturverbundene Ruhesuchende attraktiv macht. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem insgesamt angespannten Markt führt. Insbesondere Baugrundstücke sind rar, und es wird aktiv darauf geachtet, die Flächen nachhaltig zu nutzen. Trotz der eingeschränkten Verfügbarkeit gibt es kontinuierliche Bautätigkeiten in der Region, vor allem durch private Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen. Die lokale Verwaltung bemüht sich, den Bau neuer Immobilien in Einklang mit der Erhaltung der landschaftlichen Schönheit und der bestehenden Infrastruktur zu gestalten.
Grundstückspreise in 53539 Kelberg Zermüllen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53539 Kelberg liegt bei 39 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 19500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 35100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 78000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53539 Kelberg Zermüllen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53539 Kelberg Zermüllen
Kelberg Zermüllen liegt inmitten der malerischen Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und idyllischen Tälern, die der Gegend einen besonderen Charme verleihen. Trotz dieser ruhigen, ländlichen Kulisse ist der Ort gut erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Der nahegelegene Nürburgring ist nicht nur ein Highlight für Motorsportfans, sondern sorgt auch für eine gewisse touristische Attraktivität.
Im unmittelbaren Umkreis von Kelberg Zermüllen befinden sich Orte wie Daun, Ulmen und Adenau. Größere Städte wie Koblenz und Trier sind ebenfalls in vertretbarer Entfernung erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B257 und B410, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen gewährleisten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Aktuell leben in Zermüllen 2054 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53539 Kelberg Zermüllen
Kelberg Zermüllen, ein malerisches Dorf in der Eifel, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wandertouren und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Verschiedene Erholungsangebote wie Wellness-Oasen und gemütliche Cafés bieten Entspannung und Ruhe. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene lokale Geschäfte und Wochenmärkte, die eine breite Palette an frischen, regionalen Produkten anbieten, wodurch das Einkaufen zu einem echten Erlebnis wird. Mit seiner familiären Atmosphäre und den vielfältigen Angeboten ist Kelberg Zermüllen ein Ort, der sowohl Erholungssuchende als auch Aktivurlauber gleichermaßen anspricht.
In der Region sind die Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten vielfältig und abwechslungsreich. Zum Beispiel laden der Nürburgring, ein weltberühmter Motorsportkomplex, und verschiedene Wanderwege durch die Eifel wie der Vulkanweg zu abenteuerlichen Ausflügen ein. Wer Erholung sucht, findet in Thermen und Spa-Einrichtungen wie dem Freizeitbad Bad Neuenahr wohltuende Entspannung. Die Einkaufsinteressierten können die charmanten Innenstadtbereiche in Koblenz oder Trier erkunden, die neben großen Kaufhäusern auch viele kleine Boutiquen und Spezialitätengeschäfte zu bieten haben. Dies macht die Region zu einem idealen Reiseziel für alle Interessen und Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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